menu ?

Leerdam

Buitenhof 7

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.


3 365 m³ 101 m² 109 m²

Uniek wonen aan een Hof!

  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 1
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 2
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 3
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 4
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 5
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 6
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 7
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 8
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 9
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 10
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 11
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 12
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 13
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 14
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 15
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 16
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 17
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 18
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 19
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 20
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 21
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 22
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 23
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 24
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 25
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 26
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 27
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 28
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 29
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 30
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 31
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 32

Vind je het prettig om te wonen op een sfeervolle plek? Daar waar bewoners elkaar kennen en in een gemoedelijke sfeer met elkaar omgaan en waar de kinderen met een gerust hart voor de deur kunnen spelen? En zoek je een huis dat helemaal af is? Dan is dit iets voor jou! Deze instap-klare woning in ‘de Hof van Buitens’ is gebouwd in 2016 en dus echt zo goed als nieuw én zonder klussen direct te betrekken! De woning staat op een perceel van 95 m² met rondom heel veel groen, te vinden op één van de mooiste locaties van Leerdam, met een zonnige achtertuin en heeft een subliem afwerkingsniveau. De woning is keurig afgewerkt met o.a. een luxe inbouwkeuken, toilet en badkamer in moderne stijl. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen is er een derde slaapkamer op zolder. Wat is het hier prettig wonen! ZIEN IS KOPEN!

Een verzorgde woning op een prachtige locatie, luxe keuken en badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. Kortom een instapklare woning die voldoet aan alle huidige eisen van wooncomfort! Interesse? Van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.8 m²
Een heerlijke start! Rustig aan een hof met je auto voor de deur kom je bij de hoge voordeur. De entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vloer: droogloopmat en pvc, houtlook met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Deze moderne toiletruimte is strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: groot formaat vloertegels in een moderne antraciet kleurstelling. Wanden: deels horizontale witte tegels, deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 27 m²
In deze zonnige tuingerichte woonkamer kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij het grote raam in de achtergevel (verdeeld met roeden) en de openslaande tuindeuren richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De woonkamer staat in een open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen prachtige keukenruimte. Dan is er nog een praktische trap-/provisiekast aanwezig. Er is een mooie strakke sfeer gecreëerd in de woonkamer door de rustige kleurstelling. Vloer: pvc, houtlook met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 8.7 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen hof. De keukenruimte biedt plaats aan een strak uitgevoerde zwart/bruine houtlook design keuken met chromen grepen in een rechte keukenopstelling gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. Tevens is er veel extra berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een combi magnetron/oven, een koelkast en diepvries met 3 laden en een close-in boiler. Boven het kookgedeelte is de brede en strakke roestvrijstalen afzuigkap gesitueerd. Vloer: pvc, houtlook met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 6.7 m²
Deze overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Vloer: laminaat. Wanden: gestuct. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 18.4 m²
Deze riante (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel. De op maat gemaakte kledingkast blijft achter. Vloer: laminaat. Wanden: gestuct. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11.8 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: gestuct. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 5 m²
Deze badkamer met groot dakvensterraam is goed ingericht en van alle gemakken voorzien o.a. een inloopdouche met glazen deur en stortdouche, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en een tweede zwevend toilet. Vloer: groot formaat vloertegels in een moderne antraciet kleurstelling. Wanden: horizontale witte tegels en kleine horizontale antraciet tegels. Plafond: spuitwerk.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

Voorzolder
De praktische ruimte is voorzien van een individuele gasgestookte HR-combiketel inclusief een warmwatertapvoorziening. De c.v. ketel is van het type Intergas, bouwjaar 2016. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Slaapkamer 3 – ca. 5 m²
Deze knusse zolderkamer is voorzien van een dakvensterraam. Vloer: laminaat. Wanden: gestuct. Plafond: spuitwerk.

Achtertuin
De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidoosten. De achtertuin is circa 8 meter diep, is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze sierbestrating. De erf afscheiding bestaat uit mooie houten schuttingen en een borders aan beide zijden.

Zonnige voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is het zomers gezellig vertoeven, vaak in samenzijn met andere buurtbewoners. Zo worden straatbarbecues georganiseerd en spelen de kinderen heerlijk samen.

Berging – ca. 5.1 m²
Nabij de woning is de (fietsen) berging gesitueerd. De berging maakt deel uit van een afgesloten geheel waar meerdere bergingen van naastgelegen huizen zich bevinden.

Mandeligheid
Het perceel D996 is in gemeenschappelijk eigendom en heeft een oppervlakte van 1.530 m2. Het betreft voornamelijk het plein met parkeerplaatsen omringend door beukenhagen gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Ligging
De hoven hebben een open karakter, waardoor je vrij uitzicht hebt op het groen. Dit kan gezien worden als een verlengstuk van je tuin, waar de bewoners gezellig bijeen komen. Maar nog belangrijker, er is zicht op de spelende kinderen vanuit de woningen. Dit geeft een veilig gevoel voor elke bewoner, van jong tot oud. Oftewel, een kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen
samen op straat kunnen spelen. Voorzieningen als een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, basisscholen en een middelbare school bevinden zich in de directe omgeving.

Leerdam
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vesting van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbare stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekend als ‘Glasstad’. Op een steenworp afstand van De Buitens, treffen we langs de rivier de Linge, het nationaal Glasmuseum.

Dicht bij uitvalswegen
Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. In de directe omgeving tref je de A27, A2 en A15. Grote steden als Den Bosch, Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Vooral de verbindingen met Utrecht zijn uitstekend. De A2 is enkele jaren geleden flink verbreed en met de bus sta je in 25 minuten op het Centraal Station.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk

Sleeuwijk - Waterlinie 142

Koopprijs: €270.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 29

Koopprijs: €280.000 v.o.n. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau + eigen parkeerplaats (carport)!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Werkendam - Vissersdijk 132

Vraagprijs: €249.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]