menu ?

Hardinxveld-Giessendam

Nieuweweg 125

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.


2 286 m³ 264 m² 77 m²

Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met erker gebouwd in de charmante jaren-30 stijl!

  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 32
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 33
  •  Eengezinswoning Hardinxveld-Giessendam Verkocht 34

Klaar voor de start is.......... AF! Eindelijk op je zelf wonen en hoe! Wij bieden je namelijk de Nieuweweg 125 in Hardinxveld-Giessendam te koop aan. Deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning is helemaal klaar voor nieuwe eigenaren. En met helemaal klaar bedoelen we; netjes afgewerkt dus je hoeft nog maar weinig te doen, een mooie nieuwe keuken en een badkamer die helemaal af is, voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen mét glas-in-lood ramen en HR++ glas. Verder zijn er 2 fraaie slaapkamers en is er ruimte om een derde en vierde slaapkamer te creëren op de tweede etage. En als laatste, een 30 meter diepe zonnige achtertuin met grote (klus)berging en parkeren doe je gewoon op eigen terrein/oprit. Word jij net zo vrolijk als wij van dit leuke huis? We laten het je graag een keer in het echt zien, het is een plaatje!

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal – ca. 1.2 m²
Als je het huis binnenkomt, zie je het meteen; hier is flink en vakkundig geklust. De entree bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens lopen we door om een kijkje te nemen in de woonkamer. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: stucwerk/behang. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 26.6 m²
We lopen door naar de woonkamer met gezellige landelijke zithoek aan de tuinzijde en de eettafel heeft plaats gekregen aan de voorzijde bij het mooie erkerraam. Sfeervol is hier het toverwoord. Een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een sfeervol erkerraam met gekleurde glas-in-lood bovenlichten maken van deze ruimte een strakke en toch warme ruimte. Er is een gezellige haard met gietijzeren gaskachel. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder-/trapkast met meterkast 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2012). Via een rechte toogverbinding is de aangebouwde keuken bereikbaar. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: strak stucwerk met behang en deels spachtelputz, crème/blauw. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 5 m²
Via de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken. Hier viel onze mond open. In deze nostalgische keuken wordt de warmte en gezelligheid van vroeger gecombineerd met hedendaagse functionaliteit. Met deze truffelkleurige lichte keuken (bouwjaar december 2014) is een landelijke uitstraling aan de woning gegeven. De kunststof keukenkastjes zijn voorzien van mooie verticale groeven gecombineerd met strakke knopjes en een composiet aanrechtblad. Een leuke eyecatcher zijn de Portugese cementtegels (Truffel/lichtblauw) in een leuk patroon als achterwand. De rechte opstelling met extra kast zorgt voor een praktische indeling van deze keuken met genoeg plaats voor diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap rvs, vaatwasmachine en een oven. Apparatuur is van het merk Pelgrim. Vloer: plavuizen, antraciet/grijs. Wanden: stucwerk en tegels. Plafond: gipsplaten.

Hal – ca. 1 m²
Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en er is een deur naar de achtertuin.

Toilet – ca. 1.3 m²
Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset van het merk Geberit en is in 2012 vernieuwd. De ruimte wordt gekenmerkt door een minimalistische uitstraling met rustige neutrale kleuren en leuke mozaïektegels. Ventilatie via een klepraampje in de zijgevel. Vloer: plavuizen, antraciet/grijs. Wanden: tegels en stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 3.8 m²
Deze frisse badkamer is in 2012 geheel vernieuwd in een fijne ruimte. Hier is gekozen voor een grote douchecabine met glazen schuifwanden en een wastafelmeubel in een moderne rode kleurstelling. Achter de betegelde scheidingswand zijn de wasdroger en wasmachine aansluiting aanwezig. Verwarming door middel van een design radiator. Door het klepraampje is natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: plavuizen, antraciet/grijs. Wanden: geheel betegeld met witte tegels. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

VERDIEPING

Overloop – ca. 6.2 m²
Speels ingedeelde overloop met vide en lichtraam in de zijgevel. Ook hier zal je direct opvallen hoeveel er geklust is en dat de ruimte optimaal is ingedeeld. Er zijn namelijk 2 mooie slaapkamers en een aparte toiletruimte met wastafelmeubel gemaakt! Tevens is er een vaste steektrap naar de zolderverdieping aanwezig. De mooie antieke paneeldeuren met glas zijn bewaard gebleven. Vloer: vloerbedekking, blauw. Wanden: behang, blauw/witte streep. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 8.6 m²
Sfeervolle slaapkamer met twee lichtramen gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking, taupe. Wanden: stucwerk en deels behang, roze/taupe. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 8.6 m²
Leuke (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met twee lichtramen en een deur naar het dakterras. Vloer: vloerbedekking, taupe. Wanden: stucwerk en deels behang, crème/blauw. Plafond: gipsplaten.

Dakterras – ca. 9 m²
Boven de aanbouw is een heerlijk dakterras op het oosten gecreëerd en bereikbaar vanuit slaapkamer 2. Hier kan je heerlijk privé van de zon genieten.

Toiletruimte met wastafelmeubel – ca. 2.8 m²
Praktisch is de aparte geheel betegelde wasruimte op de verdieping met tweede wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkastjes. Vloer: plavuizen, antraciet/grijs. Wanden: tegels/ mozaïektegels en stucwerk. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

ZOLDERVERDIEPING

Bergzolder
Via een vaste steektrap met vide is vanaf de overloop de zolderverdieping bereikbaar. Durf je verder te dromen en zoek je een huis dat je op termijn de mogelijkheid biedt om meer ruimte te creëren? Ook dan ben je hier aan het goede adres. Er is hier de mogelijkheid nog extra slaapkamers te creëren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Achtertuin
De afmeting van de achtertuin is circa 6 x 30 meter en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Doordat de tuin lekker diep is vind je altijd wel een lekker plekje in de zon. De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en is ingericht met een gazon, heerlijke terrassen, buitenkraan en een royale berging. Rondom zijn schuttingen en coniferen geplaatst voor optimale privacy. De zijtuin/oprit wordt afgeschermd door middel van een houten poort. Ook de voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van buxusperken. Parkeren kan dus op eigen terrein/oprit.

Berging – ca. 11.3 m²
Riante stenen (klus) berging met eterniet golfplaten (2015). De afmeting is circa 6.13 x 1.85 m.

ALGEMEEN

Goed om te weten:
●De woning is goed geïsoleerd o.a. hardhouten raamkozijnen met HR++ dubbele beglazing (2016) en dakisolatie (glaswol, gipsplaten).
●Verwarming door middel van een combiketel, Itho Daalderop base cube, 2012. De ketel is in 2018 nog nagekeken.
●In 2012 is de bedrading en de meterkast vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
●In 2017 is de woning buitenom en binnen geschilderd.
●Begane grond is een betonvloer overige vloeren zijn van hout.
●Glasvezel aanwezig.
●Een deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden.

Ligging
Dit aanbod maakt zijn entree op een van de meest vooraanstaande plaatsen in het dorp, waarbij het centrum zich op korte afstand van de woning bevind. Diverse openbare voorzieningen als het treinstation en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de gunstige ligging t.o.v. van de A15 (2 minuten) maken object tot een extra aantrekkelijke geheel. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de rivier de Merwede, met vele wandel- strand- en fietsmogelijkheden.

Kortom
We laten je deze sfeervolle jaren ’30 woning graag een keer in levende lijve zien. Ben je dus op zoek naar een kant en klaar huis op een fijne plek in het gezellige dorp Hardinxveld-Giessendam?! Dan ontmoeten we je graag!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Arkel - Prinses Beatrixstraat 46

Vraagprijs: €185.000 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Pieter de Hooghstraat 38

Vraagprijs: €185.000 k.k. meer

Arkel

Arkel

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]