menu ?

Haaften

Enggraaf 23

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.


3 581 m³ 385 m² 98 m²
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 1
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 2
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 3
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 4
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 5
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 6
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 7
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 8
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 9
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 10
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 11
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 12
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 13
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 14
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 15
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 16
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 17
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 18
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 19
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 20
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 21
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 22
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 23
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 24
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 25
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 26
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 27
  •  Eengezinswoning Haaften Te koop 28


EEN MOOI AANBOD! Deze twee-onder-een kap woning met een groot perceel van 385 m2 en een grote garage van 38.9 m2 met bergzolder. De knusse woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De garage is te bereiken middels een eigen oprit en ideaal voor klusser/doe-het-zelver. De woning bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen, zoals een supermarkt, een bakkerij, een kerk en twee basisscholen. Haaften ligt aan de provinciale weg N830 die van Gorinchem naar Geldermalsen loopt, de snelwegen A2 en A15 liggen op enkele minuten afstand, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn. Nieuwsgierig geworden? We laten de Enggraaf 23 graag aan je zien!

INDELING BEGANE GROND

Entree – 3.3 m2
Via de groene voortuin met gazon en bestraat pad ga je de voordeur binnen. De entree geeft toegang tot de keuken en het toilet. Ook vind je hier een trapkast met toegang tot de kelder (6.6 m2). Vloer: tegels. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Toiletruimte (2017)
De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een modern toiletmeubel. Vloer: tegels, antraciet. Ventilatie via raam en designradiator aanwezig. Wanden: tegels, wit. Plafond: hout.

Keuken – 6.7 m2
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De rechte keuken is voorzien van grijze wildeiken kastfronten gecombineerd met een antracieten aanrechtblad en rvs handgrepen. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een combioven, allen van het merk Whirlpool (2013). Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Woonkamer – 24.7 m2
Als je door de keuken loopt, kom je bij de woonkamer. Deze doorzonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen, het is hier heerlijk vertoeven. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Bijkeuken – 13.1 m2
De toog van schoonmetselwerk in de keuken brengt je bij de praktische bijkeuken. Hier kun je je ontbijtje nuttigen met heerlijk zicht op de tuin. De schuifwandkast biedt veel bergruimte. Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: deels tegels, deels sauswerk. Plafond: hout.

Wasruimte – 4.3 m2
Ook is er nog een aparte wasruimte aansluitend aan de bijkeuken! Hier bevinden zich zowel de aansluitingen voor witgoed als de opstelplaats van de cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015 .


INDELING 1e VERDIEPING

Overloop
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een voorraadkast en hier bevindt zich het luik naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 – 12.2 m2
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee lichtramen. De royale schuifwandkast blijft achter. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Slaapkamer 2 – 12.2 m2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft leuk uitzicht op de achtertuin. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Slaapkamer 3 – 4.6 m2
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Badkamer (2017) – 3.4 m2
Mooie badkamer met fraaie inloopdouche en stortdouche. Het wastafelmeubel met 2 laden en de spiegelkast maken het geheel compleet. Verwarming middels een designradiator. Vloer: tegels, zwart/antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: aluminium met inbouwspotjes.

ZOLDER

Bergzolder – 8.3 m2
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. De bergvliering biedt je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITENOM

Garage – 38.9 m2 met bergzolder– 10.6 m2
De royale stenen garage biedt ruimte aan een auto en heeft tevens een bergzolder. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaal garagedeur van Hormann en is ook via een loopdeur bereikbaar. Elektriciteit en wateraansluiting aanwezig.

Tuin
De heerlijk zonnige voor, zij en achtertuin heeft een ligging op zuiden. Er is altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een bestraat zonneterras en aangrenzend een vijver en groene borders. De begroeide schuttingen bieden tenslotte optimale privacy. Via een brede zijpoort is de achtertuin bereikbaar. Je zit er heerlijk vrij.

Goed om te weten
- De meterkast beschikt over 7 groepen
- De gehele woning is voorzien van rolluiken

Aanvulling lijst van zaken:
- het waterornament/tuinbeelden gaan mee
- de vijver wordt ter overname aangeboden

Ligging
Het Gelderse dorp Haaften maakt onderdeel uit van de gemeente Neerijnen welke per 1 januari 2019 gaat fuseren met de gemeenten Geldermalsen en Lingewaal tot de nieuwe gemeente West Betuwe. Je woont hier tussen rivier en snelweg, tussen stad en platteland. In de landelijke omgeving van de Betuwe kun je je hart ophalen aan fruitboomgaarden en fruitstalletjes. Je bent nooit ver verwijderd van een prachtige bloesemgaard of een sappige appel of glanzende kers.

Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven. Bekende verenigingen binnen het dorp zijn de voetbalvereniging en tennisvereniging van Haaften. Daarnaast beschikt Haaften over diverse muzikale verenigingen, een volleybal- en een gymnastiekvereniging.

In Haaften is de afgelopen jaren gewerkt aan de realisatie van een multifunctioneel gebouw. Hierin is plek voor zowel een openbare- als een christelijke basisschool uit het dorp, BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis en sportlocatie. Regiostad Zaltbommel met diverse middelbare scholen bevindt zich op fietsafstand. Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen met steden als Utrecht en Den Bosch in de nabijheid van 25 autominuten. Daarnaast zijn ook Arnhem, Nijmegen en Rotterdam via de A15 met 45 autominuten te bereiken. Ook het NS-station van Geldermalsen en Zaltbommel zijn eenvoudig bereikbaar met aansluitingen naar Utrecht CS, Tiel, Den Bosch en Gorinchem.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Papendrecht

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk - Waterlinie 142

Koopprijs: €270.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 144

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 146

Koopprijs: €237.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 148

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 150

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 152

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 154

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 156

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]