menu ?

Gorinchem

Dalem Donk 39

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.


3 564 m³ 385 m² 153 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 30

Zeer royale en uitgebouwde twee-onder-één kap villa in jaren ' 30 stijl met oprit en vrijstaande uitgebouwde garage gelegen aan een autoluwe straat van de populaire woonomgeving “De Donken”. De woning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterkant met openslaande dubbele tuindeuren naar de grote tuin en een heerlijke U-vorm keuken met erkerraam aan de voorzijde. De mooie en parkachtige aanleg van deze wijk zonder doorgaande wegen garanderen een rustige en weldadige sfeer waar het heerlijk wonen is. De woning is zeer ruim van opzet en heeft maar liefst 3 zeer royale slaapkamers (5 mogelijk) en 2 badkamers. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit of in de garage.

INDELING BEGANE GROND

Entree – 4 m²
De overdekte entree is gesitueerd aan de zijkant (zuidzijde) en geeft toegang tot de hal van deze woning. In deze ruimte is de meterkast gesitueerd voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en is er een praktische schuifwand/-schoenenkast geplaatst. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: geschilderd, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
De toiletruimte is voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. Vloer: Belgisch hardsteen, antraciet. Wanden: tegels, wit 150 cm. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 41 m²
Dit huis ademt niet alleen aan de buitenzijde een fijne sfeer. Ook als u binnen bent, voelt u zich hier al snel thuis. Via de hal betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde met 1.59 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer is vergroot. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de eigen achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de dubbele openslaande deuren open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. Vanuit de woonruimte is een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap van de verdieping. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: geschilderd, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkeuken - ca. 11.4 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning bij het prachtige erkerraam met leuk uitzicht op het straatbeeld. Deze zeer ruim opgezette U-vormige SieMatic eilandkeuken is voorzien van hoogglans witte kastfronten en tevens voorzien van een praktisch eiland met spoelunit en eetbar. De perfecte oplossing om het koken te combineren met gezellig samenzijn! Er is gekozen voor 2 bovenkasten met glazen deuren wat extra ruimtelijk werkt. Bergruimte genoeg door de diverse uittrekladen en onderkasten. Het granieten keukenblad geeft deze stijlvolle keuken een prachtige natuurlijke uitstraling. U heeft direct warm water door middel van de Daalderop Close-in 10 liter Hotfill elektrische keukenboiler. De keuken is voorzien van de volgende Atag|Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS schouw afzuigkap (120 cm) en RVS achterwand, combi magnetron/oven, hete luchtoven, vaatwasmachine, bladzeeppomp, inbouw afvalsysteem, halogeen verlichting en tegen de wand tegenover de keuken is een side-by-side Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine geplaatst waarvan de toevoer van het water in de wand is verwerkt. Vloer: Belgisch hardsteen, antraciet. Wanden: geschilderd, wit/rood. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 11.8 m²
De royale L-vormige overloop vormt de verbinding tussen twee slaapkamers en de badkamer, en er is een separaat toilet aanwezig. Tevens is de vaste trap naar de tweede verdieping hier opgesteld en er is een groot lichtraam in de zuidgevel aanwezig. In totaal heeft de eerste verdieping 2 zeer grote slaapkamers. Dit is makkelijk uit te breiden tot 3 (of zelfs 4) op deze verdieping. Vloer: houten vloerdelen, wit. Wanden: geschilderd, wit/grijs. Plafond: spuitwerk, wit

Separaat toilet
Deze tweede toiletruimte is praktisch buiten de badkamer gehouden en voorzien van een zwevend wandtoilet en een fonteintje. Vloer: tegels, kleur grijs Venis Carpatia Negro. Wanden: tegels, 150 cm, grijs/wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 22 m²
Ronduit riant is deze masterbedroom welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van 4 lichtramen, voorheen waren dit twee slaapkamers. Deze kamer is door middel van een wand opgedeeld in een slaapkamer met grote inloopkast met schuifwandkast en kasten. Vloer: houten vloerdelen, wit. Wanden: geschilderd, wit/grijs. Plafond: spuitwerk, wit

Slaapkamer 2 – ca. 16.7 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met leuk zicht in de achtertuin. Thans zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer, maar het is vrij eenvoudig om hier weer twee aparte slaapkamers van te maken. Vier lichtramen aanwezig. Vloer: houten vloerdelen, wit. Wanden: geschilderd, wit/grijs. Plafond: spuitwerk, wit

Badkamer 1 – ca. 7.2 m²
De eerste badkamer is zeer fraai en compleet ingericht en ook nog eens vergroot. De badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast en verlichting en een ligbad met thermostaatkraan. Verwarming door middel van een design radiator. En hier hoeft u geen koude voeten te krijgen aangezien de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Vloer: tegels, kleur grijs Venis Carpatia Negro. Wanden: tegels, kleur grijs Venis Carpatia Negro. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Hal
Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op een overloop met 3 deuren naar: de aparte wasruimte, aparte opbergruimte en de 3e slaapkamer met eigen badkamer. Vloer: marmoleum, geel. Wanden: geschilderd, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Bergruimte met technische ruimte - ca. 7.4 m²
Praktische bergruimte met opstelplaats van de Intergas Prestige CW6 warmte terugwin installatie met boiler, bouwjaar 2007. De Prestige is uitgevoerd met het unieke Quickfill-systeem. Een innovatieve combinatie van de gepatenteerde combi-warmtewisselaar en een ingebouwde voorraadboiler. Dit zorgt ervoor dat u over zeer veel warm water beschikt (20 l/min 40°C). Ook is hier de mechanische ventilatie unit aanwezig. Zowel voor als achter de knieschotten is er ruim voldoende bergruimte.

Wasruimte – ca. 3 m²
Praktische aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 3 - ca. 9.5 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, L-vormige ruime slaapkamer/tienerkamer welke over de volle breedte van de woning loopt en is voorzien van een dakkapel en eigen badkamer. Ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vloer: marmoleum, geel. Wanden: geschilderd, wit. Plafond: hout, grijs/wit/turquoise.

Badkamer 2 – ca. 1.9 m²
Praktische tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Vloer: mozaïek tegels, rood/oranje. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

ALGEMEEN

Tuin
De kavelgrootte meet 385 m² met een achtertuin op het westen. De achtertuin meet circa 22 m diep x 9.50 m breed en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, grind, diverse terrassen, een vijverpartij, een gazon en biedt alle mogelijkheden om te genieten. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Buitenkraan en elektra aanwezig. De voortuin is leuk ingericht met vakverdeling en grind. De oprit naar de garage biedt parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s.

Tuinhuis/blokhut – ca. 8.8 m²
Achter in de tuin staat een geweldig leuk tuinhuis met dubbele openslaande deuren, betonnen fundering met vorstrand en gietijzeren houtkachel. De vloer is voorzien van kleurrijke Portugese tegels.

Garage - ca. 24.4 m²
Afmeting 3 x 8.1 m. De ruim opgezette garage is met 2 meter verlengd, waardoor een extra grote garage is ontstaan. Voorzien van een elektrische kanteldeur op afstandsbediening en een extra loopdeur naar de tuin.

Ligging
Aan een autoluwe straat van de Dalem Donk, in een kindvriendelijke rustige ruim opgezette wijk, is in 2007 deze statige jaren dertig 2/1 kap woning gebouwd. Aan de kwaliteit van dit object werd geen enkele concessie gedaan. Dat ziet u terug in het materiaalgebruik en de diverse installaties gericht op optimaal woongenot. Zowel in letterlijke als in overdrachtelijke zin is het een woning met veel inhoud. Drie complete verdiepingen bieden tal van ruimtes voor diverse doeleinden. Fijn zijn de royale parkeervoorzieningen voor het eigen ‘wagenpark’ aan de voorzijde. De grote garage en een royale onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en gezellig tuinhuis, maken wonen op deze plek geweldig.

Dalemse Donken
Donken zijn oude rivierduinen die in de ijstijd zijn ontstaan. Al vroeg in de geschiedenis konden hierop nederzettingen ontstaan. De naam Dalemse Donken is hiervan afgeleid. Een plek dus met een rijke geschiedenis dichtbij de fraaie en eveneens historische binnenstad van Gorinchem. Fijne bijkomstigheid is de centrale ligging van Gorinchem. Maar u bent zo buiten de stad, via de snelwegen die u snel naar Utrecht, Rotterdam, Breda en Nijmegen voeren; of met de bus en het spoor. Het maakt het wonen in deze villa er alleen maar prettiger op.

Bereikbaarheid en uitvalswegen
Gorinchem heeft een gevarieerd aanbod woningen, winkels, scholen, kantoorlocaties en industrieterreinen. Voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur versterken de rol die Gorinchem heeft als regionaal centrum. Bezoekers uit binnen- en buitenland komen naar de stad en bezoeken nog even terloops Slot Loevestein aan de overkant van de rivier. De binnenstad bruist. Maar u bent zo buiten de stad, via de snelwegen. Bereikbaarheid: Gorinchem is gesitueerd in de ‘elleboog’ van de snelwegen A15 en A27. Steden als Breda (35 km), Utrecht (40 km) en Rotterdam (40 km) zijn goed bereikbaar. De Dalemse Donken is een luxe woonwijk met huizen en villa’s in de kenmerkende jaren dertig-stijl. Bijzonder zijn de opzet en de ligging: drie verhogingen in het landschap (donken) die als een enclave in een prachtig groene omgeving liggen, met het centrum en de rivier de Merwede op loopafstand.

Kortom:
Back to the future! Terug in de tijd, maar met de luxe van nu en gegarandeerd nog vele jaren woongenot. Op Dalem Donk 39 in Gorinchem is dat mogelijk. Deze twee onder een kap woning in de stijl van de jaren 30 is helemaal van nu. Heerlijk veel ruimte, volledig geïsoleerd, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, een extra grote garage, een tuinhuis en de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf; het zijn zomaar wat dingen die u vast aan zullen spreken als u deze woning gaat bekijken. Bent u op zoek naar een ruime en fijne woonplek? Bel, mail of WhatsApp ons dan voor een uitgebreide rondleiding. Welkom!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Wachtmeester 18

Koopprijs: €499.900 v.o.n. meer

Rijswijk NB

Hardinxveld-Giessendam - Rivierdijk 1

Vraagprijs: €569.000 k.k. meer

Niewendijk NB - Rijksweg 238

Vraagprijs: €495.000 k.k. meer

Hoornaar

Noordeloos - M.J. Veder- van Hobokenstraat 23 A

Vraagprijs: €525.000 k.k. meer

Gorinchem - Lingsesdijk 27 -29

VRIJ WONEN OP EEN ONVOORSTELBAAR MOOI PERCEEL GROND!

Vraagprijs: €575.000 k.k. meer

Gorinchem - Lingsesdijk 82

Vraagprijs: €545.000 k.k. meer

Gorinchem - Kortendijk 40

Pakhuis verbouwd tot stijlvol herenhuis met originele details!

Vraagprijs: €495.000 k.k. meer

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]