menu ?

Gorinchem

Hinderdam 62

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.


4 490 m³ 148 m² 135 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32

Dit eengezinshuis is nagelnieuw (2016), strak afgewerkt, super ruim en gelegen op een geweldige locatie. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning! De woning heeft een fors uitgebouwde tuingelegen woonkamer met dubbele openslaande deuren. Verder een gezellige open keuken met strak design en inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een plaatje van een badkamer met 2e toilet. De riante zolderverdieping is voorzien van een 4e masterbedroom met extra dakkapel, een kleedkamer en een extra tweede badkamer/wasruimte. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Hinderdam 62 met veel plezier live zien.

Hier alvast wat zaken die wonen in deze tussenwoning extra bijzonder maken:
-Fors uitgebouwde (2.40 m extra) woonkamer met dubbele openslaande deuren en extra trapkast;
-In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen;
-Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw;
-Gehele huis vloerverwarming op alle verdiepingen, geen storende radiatoren;
-Luxe inbouwkeuken met apparatuur;
-HR++ dubbele beglazing;
-Extra dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde van het dakvlak;
-Extra Velux dakraam op de tweede verdieping aan de voorzijde van het dakvlak;
-Twee badkamers;
-Ruime achtertuin pal op het zuiden, zonder inkijk van achterburen;
-Gesitueerd aan de buitenrand, in een groene kindvriendelijke woonomgeving;
-Parkeren op naastgelegen parkeerpleintje;
-Vanuit de woning is zelfs Slot Loevestein zichtbaar;
-Dichtbij alle voorzieningen o.a. nieuw winkelcentrum, scholen, natuur en uitvalswegen;
-Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, zeer rustig.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 5.2 m²
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken. Je schoenen kun je meteen in de hal uittrekken want koude voeten zal je hier niet snel hebben. De woning is namelijk geheel voorzien van vloerverwarming. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping en de meterkast voorzien van 7 groepen en 2x aardlekschakelaars. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/grijs. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Toiletruimte - ca. 1.25 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Villeroy & Boch en Geberit. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 34.8 m²
De woonkamer is een echte eyecatcher en aan de achterzijde met maar liefst 2.40 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de dubbele openslaande deuren open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/grijs groen. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Keuken - ca. 11.3 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een royale hoekkeuken (bouwjaar 2016) met extra hoge wandkast, zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. De keuken is strak uitgevoerd met mat witte kastfronten gecombineerd met een donker composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een oven met stoomfunctie op ooghoogte, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een RVS recirculatie afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: glasvezel behang, ral 9010. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 6 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi bekleed met marmoleum in een houtdessin kleurstelling. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) lekker ruim zijn. De overloop verleent verder toegang aan de luxe badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ramen zijn voorzien van draai-/kiepramen. Nogmaals, alles in dit huis klopt en loopt naadloos in elkaar over. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/grijs groen. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 - ca. 14.1 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen met leuk vrij uitzicht. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/grijs groen. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 - ca. 6.3 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/paars. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 - ca. 11.2 m²
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: glasvezel behang, ral 9010/donker blauw. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

Badkamer - ca. 5.8 m²
De moderne badkamer is een fijne ruime en voorzien van een tweepersoons zwevend wastafelmeubel met laden in hout dessin, twee Grohe kranen, spiegel met verlichting, douchecabine met glasdeur en thermostaatkraan van Hans Grohe, een ligbad met thermostaatkraan van Hans Grohe, een design radiator en een tweede zwevend tweede toilet. Merk sanitair: Villeroy & Boch/Geberit. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling. Plafond: structuur spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open trap
Via een vurenhouten open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in de masterbedroom. Ook is deze trap mooi bekleed met marmoleum in een houtdessin kleurstelling.

Masterbedroom – ca. 24 m²
De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. De gehele tweede verdieping is thans ingericht als masterbedroom en voorzien van een slaapkamer (12 m²) met als toetje een extra dakkapel op het dakvlak aan de achterzijde en achter de scheidingswand van de slaapkamer is een walk-in-closet/kleedkamer (12 m²) in voorbereiding. Ten behoeve van het eventueel aanbrengen van een rolluik voor de dakkapel is er elektra aanwezig als voorbereiding.

Aparte wasruimte – 6.5 m²
Dan is er nog een deur naar de aparte betegelde ruimte met tweede badkamer (2018) en groot Velux dakraam aan de voorzijde van het dakvlak van de woning. Deze ruime is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de opstelplaats van de HRE combiketel, type Intergas komi kompact 28/24 CW klasse 4, een douchecabine en een wastafelmeubel. Nog geen ruimte genoeg. Boven de zolderverdieping is op de vliering alle ruimte voor alle dingen die je niet iedere dag nodig hebt. Vloer: laminaat, donker eiken. Wanden: glasvezel behang en gipsplaten. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 11 x 5.40 m en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin en is ingericht met antraciet kleurige tegels en een kunstgras gazon. De tuin is voorzien van LED spots in de tegels. Deze zijn handmatig te bedienen, op tijdschakelaar of met daglichtsensor. Er is een buitenkraan aanwezig en een groot elektrisch zonnescherm. Door de geplaatste schuttingen heeft u maximale privacy. U heeft geen directe achterburen, dus geen inkijk in de achtertuin, wel zo fijn en een gevoel van ruimte. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 148 m².

Berging - ca. 5.4 m²
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.33 x 2.87 m, waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden.

Isolatie (Energielabel A, verhoogde isolatiewaarde)
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming op alle verdiepingen. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranti met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Parkeren
Vrij parkeren nabij de eigen woning! Je hoeft niet ver te zoeken naar een parkeerplaats. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Nabij de woning is een parkeerpleintje aanwezig.

Ligging
De autoluwe straat waaraan deze woning is gelegen is heel rustig, alleen bestemmingsverkeer. Hoog Dalem ligt op een steenworp afstand van het veelzijdige Gorinchem. Hier geniet je van een rijke historie én prachtige natuur. In de gezellige historische binnenstad van Gorinchem is het fijn winkelen, een drankje doen of genieten van cultuur. En in het buitengebied vindt u de Hollandse Waterlinie met haar prachtige natuur en historische forten.

Type Walgang
De autoluwe wijk is zo opgedeeld dat er verschillende type woningen zijn gebouwd, waardoor er geen doorsnee wijk is ontstaan. Er is geprobeerd een gezellige buurt te creëren en dat is wat ons betreft uitstekend gelukt. De voortuinen zijn voorzien van lage Beuken hagen wat een mooi aanzien geeft. Een ideale wijk voor zowel starters, jonge mensen of jonge gezinnen. Dat het allemaal nog maar een paar jaar oud is en daardoor voorzien van alle gemakken van nu met weinig onderhoud, doet niet af aan de sfeer in en rondom het huis. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de buitenste rand van Fort Hinderdam en heeft een tuin op het zonnige zuiden. De stevig geaccentueerde plint en de kaders om de ramen van de begane grond en de voordeur geven de traditionele woningen een stoere uitstraling.

Gezellig historisch stadscentrum
Wat heeft Gorinchem toch een prachtige historische binnenstad… Gorinchem was vroeger een vestingstad binnen de Hollandse Waterlinie en dat is in het centrum nog goed terug te zien. Historische gebouwen zoals de Dalempoort en de groene vestingwallen omringd door water geven de binnenstad sfeer. In het gezellige oude centrum van Gorinchem vindt u een grote variatie aan winkels en horecagelegenheden. Ook op cultureel gebied is er genoeg te doen in Gorinchem. Daar zorgen de diverse musea, theaters, galeries en de bioscoop wel voor. In de zomer is het heerlijk toeven op het terras in de gezellige Lingehaven.

Uitstekend bereikbaar
Of het nu met de auto, fiets, bus, trein of zelfs met de boot is, Gorinchem is goed en snel bereikbaar. Vanuit Hoog Dalem ben je al in de binnenstad van Gorinchem in:
– 5 minuten, met de auto
– 10 minuten, met de fiets
– 15 minuten, met de bus (ieder kwartier)

Lekker naar buiten in Gorinchem
Je woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen. Gaat je er liever op uit in de natuur? Dan kan je je hart ophalen in het groene en waterrijke buitengebied van Gorinchem. Fietsend, varend of wandelend vind je hier prachtige natuur en rijke historie. Gorinchem ligt in de Alblasserwaard, aan de monding van de rivier de Linge, en maakt deel uit van de Hollandse Waterlinie. Maak een tochtje naar Slot Loevestein, of verken het negentiende-eeuwse Fort Vuren. Vanuit Hoog Dalem bent je er zo!

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Hinderdam 62 in Gorinchem. Wonen op Fort Hinderdam wordt een bijzonder fijne belevenis. Welkom!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Werkendam

Sleeuwijk - Waterlinie 27

Koopprijs: €370.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 25

Koopprijs: €369.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 23

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 21

Koopprijs: €369.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 19

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 17

Koopprijs: €364.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 127

Koopprijs: €359.950 v.o.n. meer

Werkendam

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND JAREN DERTIG HUIS!

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]