menu ?

Gorinchem

Martinus Nijhoffstraat 44

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.


3 455 m³ 200 m² 118 m²

Hier is het fijn wonen met grote privacy biedende achtertuin + garage!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31

Rust en vrij uitzicht aan de voorzijde!
Hoekwoning met garage met ruime tuin op het westen. Het huis zelf ligt aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen. Lekker ruim in je jas zitten: Rechte wanden op zowel de eerste en tweede verdieping en daardoor meerdere slaapkamers mogelijk! De tweede verdieping is extra ruim doordat de voorgevel recht is doorgetrokken. Hier tref je een open ruimte met mogelijkheid tot meer slaapkamers. Ruimte in overvloed dus! Zowel binnen als buiten, is goed onderhouden maar het interieur dient enigszins opgefrist te worden. We laten je de Martinus Nijhoffstraat 44 graag een keer live zien en kijken samen met jou naar alle mogelijkheden.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 4.7 m2
Deze entree verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en het toilet. Vloer: laminaat. Wanden: gipsplaten. Plafond: spuitwerk.

Toiletruimte
De keurige toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, wit. Wanden: deels tegels, deels spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer - ca. 24 m2
De tuingerichte woonkamer is prachtig groot en voorzien van royaal lichtraam en deur naar de tuin. Je hebt hier een gezellig uitzicht naar de eigen achtertuin. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Half-open keuken - ca. 7.2 m2
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het flinke gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een l- vormige keuken unit en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (crème kastfronten) gecombineerd met een marmereffect kunststof aanrechtblad. Tevens is er veel berg- en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en 3 diepvriesladen. Ook is er een close-in boiler. De achterwand is betegeld met wit/crème kleurige tegels. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de beklede trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 - ca. 22.3 m2
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgesteld, mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee kamers. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 - ca. 7.6 m2
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op groen en water. Vloer: tapijt. Wanden: deels lambrisering, deels spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Badkamer - ca. 4.3 m2
De sanitaire ruimte is praktisch ingericht met een bad douche combinatie, een wastafel en een spiegel. Vloer: tegels, wit. Wanden: deels tegels, in een lichte kleurstelling, deels gesausd. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer - ca. 33.4 m2
Mogelijkheid voor het realiseren van een extra 4e en 5e slaapkamer. Middels een vaste trap is de zolder met verschillende ramen toegankelijk, alwaar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel, Bosch HRC 30, bouwjaar 2012, zijn gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met vinyl. De wanden zijn voorzien van sauswerk.

ALGEMEEN

Rondom de woning
De tuin heeft een optimale bezonning op het westen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel voorzien van sierbestrating. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er volledig vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De voortuin is praktisch aangelegd met klinkers en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Garage - ca. 17.4 m2
De garage c.q. berging beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een handbediende sectionaal deur en aan de tuinzijde is een loopdeur met glasvenster aanwezig.

Oplevering
Per 1 november 2018 mogelijk.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk - Waterlinie 142

Koopprijs: €270.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 29

Koopprijs: €280.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 109

Koopprijs: €269.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 115

Koopprijs: €269.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 123

Koopprijs: €274.950 v.o.n. meer

Nieuwendijk

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]