menu ?

Gorinchem

Menno ter Braakplein 30

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 343.000,- k.k.


4 530 m³ 250 m² 143 m²

ACHTERTUIN VRIJ AAN WATERPARTIJ EN BESCHERMD NATUURGEBIED!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 33

Zonder twijfel!
Er is er geen betere, mooiere en uniekere plek te vinden in Gorinchem-Oost! Deze moderne, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage/berging heeft een schitterende ligging. Je waant jezelf elke dag op vakantie als je gaat wonen aan het Menno ter Braakplein 30, want dit huis heeft een achtertuin gelegen aan het water met uitzicht op een beschermd natuurgebied, waardoor het een groot gevoel van ruimte geeft (geen inkijk, geen overburen, veel privacy). Daarbij ligt dit huis aan een halfrond doodlopend parkeerplein waar alleen bestemmingsverkeer komt en er kan op eigen erf geparkeerd worden. En dan hebben we het nog niet eens over het huis zelf gehad! Deze heeft een fors uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de loungeruimte/terrasoverkapping en met 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte om al je woonwensen uit te laten komen.

Fijne plek dichtbij voorzieningen
De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen. We weten zeker dat je zonder moeite overtuigd zult zijn van dit huis, maar de rustige ligging is ook zeker een prijswinnaar! Gorinchem-Oost is niet voor niets super populair! Je woont hier op heel korte loopafstand van het winkelcentrum Nieuw-Dalem met een breed winkelaanbod, scholen, bushalte, centrum, medisch centrum Oost en uitvalswegen. Kortom, een fijn familiehuis op een prachtige plek met optimale privacy.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 8.2 m²
Via de ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de voordeur. Via de entree bereikt u de ruime hal met daaraan gelegen de meterkast, het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage (thans wasruimte en berging) en de woonkamer. Doordat de wand van de garage/berging is verplaatst is er een grotere hal ontstaan. Vloer: marmeren vloertegels, wit/roze gemêleerd gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1 m²
De toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: Vloer: marmeren vloertegels, wit/roze gemêleerd. Wanden: geheel lichte tegels. Plafond: spuitwerk.

Inpandige garage – ca. 14.6 m²
Aan de voorzijde is via de geïsoleerde roldeur de fietsenberging bereikbaar. Van origine is dit een inpandige garage. Deze ruimte is thans verdeeld in een bijkeuken/wasruimte van 8.8 m² (bereikbaar vanuit de hal) en fietsenberging van 5.8 m² aan de voorzijde. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig alsmede een ruime trapkast. Vloer: tegels.

Woonkamer – ca. 52 m²
De indeling op de begane grond is gewijzigd door de huidige eigenaren waardoor de ruimte zeer goed is benut. Zo is de woonkamer aan de tuinzijde fors vergroot in een fijne en lichte ruimte met vier grote raampartijen tot aan de grond (met elektrische screen) en een schuifpui naar het overdekte terras/lounge overkapping. Ook is er ruim plaats voor een eettafel met zich op het halfronde raam en het overdekte terras. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Vloer: marmeren vloertegels, wit/roze gemêleerd gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk.

Terrasoverkapping/loungeruimte – ca.18 m²
Nog een pluspunt van dit huis is de aparte terrasoverkapping aan de achterzijde van het huis. Dit juweeltje is direct via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar en zal zeker een van je favoriete plekken worden. Dit bijzondere overdekte terras is de perfecte aanvulling op de woning; het is namelijk een extra leefruimte waar jij met jouw vrienden en familie samen heerlijk kunt tafelen en borrelen tot in de late uurtjes. Doordat er diverse lokale elementen zijn toegepast in het interieur, denk aan typisch Spaanse (Andalusië) tegeltjes, maar ook aan prachtige terrasbloeiers in potten met olijven en oleanders maken van deze ruimte een perfecte vakantiesfeer. Vloer: terra kleurige terrastegels. Buitenkraan. Afwerking: houten staanders met licht doorlatende polycarbonaatplaten en harmonica schaduwdoek.

Keuken – ca. 9.5 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken met witte hoogglans kastfronten gecombineerd met hoogglans zwart en een roestvrijstalen aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur van Siemens te weten; een vaatwasmachine, combi oven/magnetron, 4 pits gascomfort inclusief wokbrander, afzuigkap en een Amerikaanse side by side (links vries, rechts koelgedeelte van General Electric) met water- en ijsdispenser. Vloer: marmeren vloertegels, wit/roze gemêleerd gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7.5 m²
Via de trap bereikt u de overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz/latex. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 18.5 m²
Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd voorzien van twee dakramen en een grote 3-deurs schuifwandkast. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz/fotobehang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.7 m²
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een werkblad en een groot dakraam. Vloer: vinyl, lichte kleurstelling. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 12 m²
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze kamer is boven de garage gesitueerd. Vloer: vinyl, zwart/witte kleurstelling. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 5 m²
De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een groot wastafelmeubel, een ligbad met douchescherm en een tweede zwevend toilet. Vloer: tegels, zwart (marmereffect). Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 6 m²
Via een vaste open trap komt men op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de HR combiketel (Remeha; ± 2012) alsmede de mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter knieschotten. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 – ca. 8.3 m²
Vierde slaapkamer voorzien van een wastafel en een groot dakraam.

Tuin
Absoluut helemaal ZEN!!!! We eindigen onze rondleiding niet op de minste plek, namelijk de achtertuin welke grenst aan een waterpartij met uitzicht op een beschermd natuurgebied, geen inkijk en volledige privacy! Zo zijn er op verschillende plaatsen in de tuin plekken gecreëerd waar je heerlijk beschut of juist lekker zonnig kunt zitten. Aan zon is hier zeker geen gebrek! De achtertuin is namelijk gelegen op het zonnige zuiden. Behalve dat de zonligging ideaal is, is dit echt een plek om van de omgeving te genieten, een hengeltje uit te gooien, of gewoon lekker de beentjes omhoog te gooien op de loungeset die je absoluut zult gaan aanschaffen. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een bestraat terras aan de waterzijde, een moerbei boom in dakvorm en er is een berging geplaatst van betonelementen voor de tuinspullen. Diverse terracotta bloempotten en plantenbakken met allerlei verschillende soorten beplanting zorgen in de zomer voor opvallende accenten in de tuin. Door de terrasoverkapping kan je 365 dagen per jaar van de tuin genieten. Voor de garage is een bestrate oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1994 en is volledig geïsoleerd.

Kortom
Ben jij die natuurliefhebber die op zoek is naar rust en ruimte? Dan laten we je Menno ter Braakplein 30 te Gorinchem graag een keertje in het echt zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 8

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 9

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk

Werkendam - Vervoornestraat 10

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND JAREN DERTIG HUIS!

Vraagprijs: €335.000 k.k. meer

Gorinchem - Vaandrig 79

Koopprijs: €355.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Vaandrig 84

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Vaandrig 80

Koopprijs: €345.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Vaandrig 81

Koopprijs: €345.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]