menu ?

Dalem

De Wetering 30

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.


3 360 m³ 184 m² 102 m²

HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN!

  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 1
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 2
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 3
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 4
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 5
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 6
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 7
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 8
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 9
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 10
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 11
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 12
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 13
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 14
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 15
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 16
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 17
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 18
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 19
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 20
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 21
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 22
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 23
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 24
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 25
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 26
  •  Eengezinswoning Dalem Verkocht (voorbehoud) 27

100% woongenot! Een buitenkans in Dalem! Je bent een bofkont als je mag wonen op de Wetering 30. Hoekwoningen zijn in Dalem op dit moment niet vaak te vinden en dan is dit er ook nog eens een met een riante zonnige achtertuin met luxe loungeoverkapping en extra berging. Daarbij zijn er 3 comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is voorzien van diverse moderne snufjes met app bediening zodat er controle is over dakramen, zonwering, rolluiken, verlichting etc. Alle dakramen zijn recent vervangen en de daarop aangesloten raamdecoratie, rolluiken en zonwering zijn op afstand te openen en te sluiten.

BEGANE GROND

Entree – ca. 4.7 m²
Parkeer de auto op één van de gratis parkeerplekken in de buurt van het huis. We gaan het huis binnen via de zijdeur en komen in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang naar de woonkamer met half open keuken. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vloer: laminaat, lichte hout kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Berging – ca. 4.4 m²
Deze praktische (fietsen) berging is buitenom bereikbaar en gesitueerd naast de voordeur.

Toilet – ca. 1.2 m²
Deze toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet met fonteintje. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, grijs. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 29.4 m²
De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heerlijk tuingericht. Het eerste dat je zal opvallen, is dat de woonkamer lekker groot en licht is. Hier heb je meer dan genoeg plek hebt voor een lekker grote hoekbank en mooie eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De grote aluminium schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin en zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Op een zomerse dag zet je de schuifpui lekker open en loop je zo door naar de 13.50 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wordt het je te warm? Geen nood. Het zonnescherm en het rolluik zijn automatisch te bedienen. Een gezellige sfeermaker is de hoek open haard met schouw. Vloer: laminaat, lichte hout kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit/bruin. Plafond: stucwerk, wit.

Keuken – ca. 8.2 m²
Aan de voorzijde van het huis (vrij uitzicht de straat in) vind je de half open keuken met een neutrale L-vormige keuken uitgevoerd met lichte kastfronten en gecombineerd met een kunststof antraciet aanrechtblad. De keuken heeft een toegankelijk uiterlijk en voorzien van alle gemakken te weten; een combimagnetron; een vaatwasmachine; een 5-pits gasfornuis; een koel-vriescombinatie en een afzuigkap 90 cm met naloop tijd; de apparatuur is van het merk Siemens. Vloer: laminaat, lichte hout kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit + koof met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.2 m²
Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte dit huis herbergt. Er zijn namelijk 3 ruime slaapkamers en een badkamer! Vloer: vloerbedekking, rood/bruin. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 11.6 m²
Deze ouder slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht in de achtertuin en voorzien van een automatisch dakraam. Alle kunststof dakramen op de verdiepingen zijn in 2014 vernieuwd en voorzien van een innovatief systeem met op afstand bedienbare ramen, raamdecoratie, rolluik, horren en zonwering. Deze kunt u bedienen met een simpele app of via het bedieningstablet. Gebruik de vooraf ingestelde programma's of stel uw persoonlijke programma samen: ventilatie, op vakantie, en nog veel meer. Ook is er verlichting gemaakt in de omlijsting. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang, Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 8.3 m²
Deze fijne tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de straat. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang, Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 6 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een automatisch dakraam. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang, Plafond: stucwerk, wit.

Badkamer – ca. 3.6 m²
Keurige lichte badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische evntilatie. Vloer: tegels, lichte kleurstelling. Wanden: tegels, lichte kleurstelling met blauwe accenten. Plafond: aluminium lamel plafond.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder/4e slaapkamer mogelijk – ca. 16.2 m²
We eindigen onze rondleiding op de tweede verdieping. En wat voor een verdieping is dat. Ons viel direct de hele lichte ruimte op voorzien van twee elektrische dakramen. Echt een fijne ruimte met een keukenblok, aansluiting van de wasmachine en biedt tevens een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer! Ook is hier de opstelplaats van c.v. combiketel, bouwjaar 2002, type Intergas Komi Kompakt HR28. Op de vloer zie je hier grijs zijl en een houten plafond afwerking.
BUITENOM

Tuin
En als toetje bewaren we de tuin voor je! De kavelgrootte is maar liefst 184 m². Een lekkere privacy volle plek door de geplaatste schuttingen! Loop je mee naar de achtertuin? Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook is er een poort naar de extra zij tuin. Aan zon is hier dus geen gebrek. Doordat de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht met grijze sierbestrating, borderplanten en grijs siergrind met een decoratief water element blijft er voldoende tijd over om lekker te relaxen. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met naastgelegen loungeruimte met rolgordijnen geplaatst. De overkapping biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie loungeset om zo optimaal te kunnen genieten van de zon/schaduw en het buitenleven. Afmeting bergruimte 3.69 x 2.75 m. Afmeting lounge overkapping 3.37 x 3.22 m.

Parkeren
De straat is autoluw. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer. Toch kun je je auto in de directe omgeving van het huis makkelijk kwijt. Er zijn meer dan genoeg parkeerhaventjes in de buurt.

“Verkoper vertelt”
Een slim huis met allerlei technische snufjes!
Verkoper heeft een toelichting gegeven van de besturing van de dakramen /rolluiken. Ik heb in 2014 4 nieuwe dakramen gekocht. Alle dakramen zijn elektrisch te bedienen via een app of een tablet, aan de trap hangt er bijvoorbeeld 1. Alle dakramen zijn ook voorzien van rolluiken. De dakramen in de slaapkamers hebben ook nog een Jaloezie. In de slaapkamer is er verlichting gemaakt in de omlijsting van het dakraam. Alle ramen zijn daarnaast voorzien van insecten horren. De bestaande rolluiken in de woonkamer en keuken als ook het zonnescherm zijn ook te bedienen via de op internet aangesloten Tahoma box. Via deze box zijn overal de dakramen, rolluiken, jaloezie, zonwering en verlichting bedienen.

Het systeem beschikt tevens over diverse timers en sensoren om zo de dakramen open en dicht te laten gaan afhankelijk van de buitentemperatuur en de weersomstandigheden.
Zo gaan de dakramen s ‘morgens altijd even een half uur open om frisse lucht in de slaapkamer te krijgen, dat zelfde gebeurd s ‘middags nog een keer. Wanneer het buiten te warm is gaan de rolluiken naar beneden om zo de temperatuur binnen niet te hoog op te laten lopen. Een geweldige installatie waarvan ik altijd genoten heb omdat het binnen altijd comfortabel was, ondanks de hoge temperaturen buiten.

Ligging
Dat deze wijk heel geliefd is, snappen we helemaal. Dalem is een plek waar veel mensen graag wonen. Dat is natuurlijk niet zo gek als je je bedenkt dat je woont in een wijk met een dorps karakter waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Nieuw Dalem. Grote supermarkten, bakker, slager; het zijn maar een paar van de fijne winkels die je hier vindt. Ook een basisschool voor de kinderen is hier makkelijk te vinden. Je kunt kiezen uit meerdere scholen. Er zijn diverse speel gelegenheden in de wijk. En heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je binnen 5 minuten naar het centrum van Gorinchem. Houd je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, de prachtige Merwede is op loopafstand waar prachtige uiterwaarden en vergezichten al op je liggen te wachten. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Ben jij diegene die het liefst wil wonen op een hoek in een gezellig dorp op korte afstand van alle voorzieningen? Wij laten je de Wetering 30 te Dalem graag een keer live zien.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk

Sleeuwijk

Sleeuwijk

Sleeuwijk

Sleeuwijk

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Werkendam

Een huis met de X factor! Super mooi verbouwd, als nieuw!

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]