menu ?

Meerkerk

Burggraaf 6 c

Benedenwoning

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.


3 417 m³ 113 m²
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 1
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 2
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 3
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 4
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 5
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 6
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 7
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 8
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 9
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 10
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 11
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 12
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 13
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 14
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 15
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 16
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 17
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 18
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 19
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 20
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 21
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 22
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 23
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 24
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 25
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 26
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 27
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 28
  •  Benedenwoning Meerkerk Te koop 29

Werkelijk bijzonder fraai en uniek! Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden een prachtig woning uit 2016 in een nieuwgebouwde boerderij, in samenwerking met Monumentenzorg ontwikkeld. Ben jij die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere woning? Kom dan eens kijken in deze nieuwbouw woonboerderij die geïnspireerd is op de oude Burggraaf boerderij. Enkele kenmerken: sfeervol, oude elementen, nieuwe bouw, voor- en achtertuin, ruime woonkamer, luxe badkamer, rietgedekt, 3 slaapkamers, goede isolatie, vloerverwarming begane grond en badkamer, in-stap-klaar familiehuis. Heel graag laten wij je deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijg je een juiste indruk!

Boerderij Burggraaf
Het project boerderij Burggraaf bestaat uit het verplaatsen en herbouwen van een monumentale boerderij en de realisatie van 5 woningen in deze boerderij. De boerderij is steen voor steen weer opgebouwd met aandacht voor historie en detail. De boerderij is geheel voorzien van een rieten dak met daarin dakvensters zodat de slaapkamers op de verdieping van daglicht kunnen worden voorzien. De historische uitstraling gaat samen met het hedendaags wooncomfort. De begane grondvloer, gevels en dak worden goed geïsoleerd zodat de woningen niet hoeven onder te doen voor een moderne energiezuinige woning.

Het project is gelegen aan de rand van Meerkerk, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en op slechts enkele autominuten van aansluiting op rijksweg A27.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.4 m²
Vanaf een landelijke weg is de Burggraaf 6-c bereikbaar. Parkeren kan op gezamenlijk terrein aan de voorzijde op de bestrate oprit of voor de gemeenschappelijke berging. Aanbellen doe je in stijl met een deurklopper. Als je de hal binnenstapt, krijg je al een idee van wat je te wachten staat. Deze eengezinswoning in de boerderij is stoer en met veel zorg ingericht. In de entree bevinden zich de toiletruimte en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Via een robuuste deur is de woonkamer toegankelijk. Vloer: plavuizen, Vietnamees hardsteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: plavuizen, Vietnamees hardsteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels tegels, deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 52.3 m²
In deze zeer royale tuingerichte woonkamer kun je een geheel eigen leven leiden, waarbij de ramen met authentieke luiken gecombineerd met de hoge dakvensterramen, voorzien van een geïntegreerd rolgordijn, voor veel lichtinval zorgen. Via de openslaande tuindeuren in het zitgedeelte bereik je de heerlijke tuin met vlonderterras. Vloer: plavuizen, Vietnamees hardsteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Open keuken – ca. 10.3 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de twee markante ramen een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en woonomgeving. Deze woonkeuken is heerlijk ruim en vormt dan ook het kloppend hart waar wonen en koken kan worden gecombineerd. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige moderne keuken unit met bargedeelte en is uitgevoerd in een houten kleurstelling gecombineerd met een granieten aanrechtblad en strakke achterwand. Tevens is er veel berg en kastruimte aanwezig, ook in de losse kastenwand met oven. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gas kooktoestel op glas met afzuigschouw; koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasmachine. Vloer: plavuizen, Vietnamees hardsteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 10.6 m²
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Deze ruime overloop, voorzien van dakvensterraam, verleent toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Via de losse trap bereik je de bergzolder. Op de overloop onder het schuine dak is de opstelplaats voor witgoed gecreëerd. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 11.2 m²
Deze sfeervolle (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakvensterraam met een geïntegreerd rolgordijn. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 6 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en veel lichtinval via het Velux dakvensterraam voorzien van een geïntegreerd rolgordijn. Vloer: laminaat. Wanden: glasvliesbehang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 5.8 m²
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een groot Velux dakvensterraam met een geïntegreerd rolgordijn. Vloer: laminaat. Wanden: glasvliesbehang. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 7.3 m²
Een echt wow-effect! Deze smaakvolle ruimte zal één van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Hier is gekozen voor een wandcloset, grote inloopdouche met glazen wand, regendouche + handdouche en een ruim bad. Het moderne wastafelmeubel met 3 laden en brede wastafel, daarboven een grote spiegel met LED verlichting maken het geheel compleet. De vloerverwarming, te bedienen met een thermostatische draaiknop, zorgt voor een aangename temperatuur. Vloer: tegels, antraciet, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, antraciet en grijs. Plafond: stucwerk met inbouwspotjes.

BERGZOLDER
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder (3.5 m2) bereikbaar middels een losse trap, waar naast veel bergruimte ook de cv-ketel type HR combiketel Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2016 aanwezig is.

BUITENOM

Tuin
Als je de deuren van de woonkamer openslaat en de twee treden afdaalt ervaar je de rust en ruimte van het platteland. De heerlijke achtertuin, met een afmeting van circa 6 x 8 m heeft een groen gazon met in het midden een met siersteen bestraat pad dat leidt naar het vlonderterras, grenzend aan het water. Heerlijk, om daar na een lange dag werken een glaasje rosé drinken.
Aan de voorgevel is een buitenkraan geplaatst.

Berging

Achterop het erf van de woonboerderij is een gescheiden buitenberging (middelste berging) aanwezig in een volledig in stijl gepotdekseld bijgebouw. Voor het bijgebouw bevinden zich parkeerplaatsen.

ALGEMEEN

VVE
De koper wordt van rechtswege lid van Vereniging van Eigenaren Burggraaf 6 tot en met 6E. Deze vereniging is actief.

Meerkerk
Meerkerk is een dorp dat is gelegen in het oostelijke deel van de Alblasserwaard en is één van de dorpskernen van de gemeente Zederik. De Alblasserwaard is een landelijk open veenweidegebied dat aan de oostzijde wordt geflankeerd door de Vijfheerenlanden. Met 3900 inwoners is Meerkerk de grootste kern van de gemeente. In Meerkerk staat het gemeentehuis waaruit de gemeente wordt bestuurd. Meerkerk ligt gunstig midden in de driehoek Breda-Utrecht-Gorinchem. Via de uitvalswegen is de A27 gemakkelijk te bereiken om vervolgens richting Utrecht, Rotterdam of naar het zuiden van Nederland te rijden. Het stadje Leerdam ligt dichtbij. Meerkerk dankt
haar silhouet aan de watertoren die als baken boven de bebouwing uittorent.

Zederik maakt deel uit van het Groene Hart en heeft een oppervlakte van 7649 ha en telt ongeveer 13.500 inwoners. De 7 kernen van Zederik zijn: Ameide, Hei- en Boeicop, Leerbroek, Lexmond, Meerkerk, Nieuwland en Tienhoven. De naam van de gemeente is ontleend aan een riviertje met hoge natuurwaarden dat zich door het gebied kronkelt. Het riviertje de “Oude Zederik”, dat loopt van Meerkerk naar Ameide, is rijk aan natuurschoon. In de omgeving van Meerkerk staan prachtige boerderijen en is er ook de enkele jaren geleden gerestaureerde “Bonkmolen” te vinden. Verder is er de donk, de eendenkooi en een visrijke wiel. Vanuit Meerkerk kunnen er mooie fietstochten worden gemaakt door het Zouwegebied, een natuurgebied bij uitstek, waar onder andere de
broedplaatsen van enkele reigersoorten zijn. In Meerkerk kan wonen, werken en ontspanning mooi samen gaan.

Naast de primaire voorzieningen is er de rust en de persoonlijke benadering die hoort bij een dorp.
In Meerkerk zijn meerdere scholen en kerken aanwezig met ieder een eigen identiteit. Ook heeft Meerkerk een actief verenigingsleven, er is een voetbal-, tafeltennis-, tennis- en een volleybalvereniging. Ook een muziekvereniging ontbreekt niet. In Meerkerk zijn in het centrum voldoende winkels aanwezig w.o. een supermarkt.

Op korte afstand bevinden zich de voetbalvelden van sportvereniging Meerkerk. Binnen enkele minuten is de dorpskern met winkels en andere voorzieningen per fiets of auto te bereiken.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk - Waterlinie 142

Koopprijs: €270.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 29

Koopprijs: €280.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 103

Koopprijs: €264.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 105

Koopprijs: €259.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 107

Koopprijs: €266.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 109

Koopprijs: €269.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 111

Koopprijs: €259.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 113

Koopprijs: €259.950 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 115

Koopprijs: €269.950 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]