menu ?

Hoogblokland

Hofstede 3

Woonboerderij

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.


3 545 m³ 195 m² 137 m²
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 1
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 2
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 3
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 4
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 5
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 6
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 7
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 8
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 9
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 10
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 11
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 12
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 13
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 14
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 15
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 16
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 17
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 18
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 19
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 20
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 21
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 22
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 23
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 24
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 25
  •  Woonboerderij Hoogblokland Verkocht 26

Werkelijk bijzonder fraai en uniek! Karaktervolle Hofstede, nieuw in een historisch jasje. Zo af en toe worden wij toch weer verrast door bijzonder unieke woningen in Nederland. Met gepaste trots mogen wij te koop aanbieden een prachtig woonhuis in een verbouwde monumentale boerderij. Bent u die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere woning? Kom dan eens kijken in deze compleet gerenoveerde monumentale woonboerderij. Enkele kenmerken: sfeervol, oude elementen, nieuwe bouw, parkeren op eigen terrein, voor- en achtertuin, ruime woonkamer, aparte keuken, geweldige vide(!), achtertuin, recent opnieuw rietgedekt, 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer, goede isolatie, vloerverwarming begane grond, in-stap-klaar familiehuis. Heel graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

Historie
Project ‘Hofstede’ gerealiseerd in Hoogblokland. Deze monumentale boerderij bouwjaar ca. 1820-1875 werd in 2001 omgetoverd tot een prachtig complex met luxe woningen (5 in boerderij). Ook op het erf achter de boerderij zijn een aantal koopwoningen gebouwd. Een gezichtsbepalend pand in de dorpskern is behouden gebleven. Deze karaktervolle Hofstede is door aannemingsbedrijf van den Dool met hart en ziel verbouwd. Hoogwaardige historische bouwmaterialen in combinatie met een bijzonder goed oog voor detail zorgen voor een uniek resultaat. Een project dat de naam ‘Hofstede’ waardig is.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 11.8 m²
Vanaf de Dorpsweg is via een verkeersluwe straat Hofstede 3 bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde op de bestrate oprit welke afgeschermd wordt met een beukenhaag. Direct naast de oprit is de stenen berging gesitueerd. Als je de ruime hal binnenstapt, krijg je al een idee van wat je te wachten staat. Deze grote eengezinswoning in de boerderij is stoer en met veel zorg ingericht. In de entree bevinden zich de ruime trap-/bergkast, de toiletruimte en de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) alsmede de trapopgang naar de verdieping. Via een deur met 6 roeden ramen is de woonkamer toegankelijk. In de bergkast van 1.5 m² hangt de vloerverwarmingsunit, een wastafel en de kast biedt daarnaast opbergruimte. Vloer: plavuizen in een rood genuanceerde terra kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.8 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje van het merk Sphinx. Mechanische ventilatie. Vloer: plavuizen in een blauwe kleurstelling. Wanden: deels tegels, blauw/wit met bloem sierrand + spuitwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 45.9 m²
U zult u blijven verbazen over hoe de bewoners erin geslaagd zijn een ultiem leefklimaat te creëren waar u zich optimaal thuis zult voelen. Het topsegment in landelijk wonen en leven begint in deze woonkamer met ruim plaats voor een lange eettafel. De speelse woonkamer met vide, stalramen en metershoge glas pui met veel lichtinval laten je meteen in de juiste gemoedstoestand belanden. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde en is een van de smaakmakers van dit huis. Het doet ook nu nog denken aan die vervlogen tijden getuige de prachtige spanten en het balken plafond. Het is de ideale woonkamer met de juiste “warme” kleuren, afwerking en indeling. De historie van het huis is zichtbaar en voelbaar, in de achtergevel zijn diverse lichtramen (2 stalramen en metershoge glas pui) aanwezig en er is een deur naar de tuin. Deze deur zorgt voor de directe toegang naar het terras. Qua ruimte heb je geen beperking. Je kunt er zo intrekken. Vloer: plavuizen in een rood genuanceerde terra kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: spuitwerk, wit.

Dichte woonkeuken – ca. 14.6 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de twee stalramen en 1 recht gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en woonomgeving. Deze woonkeuken is heerlijk ruim en vormt dan ook het kloppend hart waar wonen en koken kan worden gecombineerd. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige landelijke keuken unit (2001) en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (crème/witte kastfronten) gecombineerd met een kunststof houtmotief aanrechtblad, leuke schouw en betegelde achterwand (witjes). Tevens is er veel berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gas kooktoestel met afzuigschouw; koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vloer: plavuizen in een rood genuanceerde terra kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 10.8 m²
Deze ruime overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers, een multifunctionele vide werkkamer, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: kunststof, wit.

Badkamer – ca. 5.7 m²
De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douche, een inloop doucheruimte en een wastafel met planchet en spiegel. Ventilatie, zowel mechanisch als natuurlijke ventilatie door het dakraam. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch en Sphinx. Vloer: tegels, zacht groen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit/terra geblokte kleurstelling met sierrand in bloemmotief. Plafond: kunststof, wit.

Separate tweede toilet – ca. 1 m²
Zeer praktisch is het separate toilet, bereikbaar via de overloop. Vloer: tegels, zacht groen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels tegels, wit/terra geblokte kleurstelling met sierrand in bloemmotief. Plafond: kunststof, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 14.4 m²
Deze sfeervolle(ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: behang, beige met rozenblaadjes. Plafond: kunststof, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 12.5 m²
Deze tweede slaapkamer heeft via de vide met glazen pui zicht op de woonkamer. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: behang, paars/lila kleurstelling. Plafond: kunststof, wit.

Multifunctionele werkkamer met vide – ca. 8.8 m²
Twee woonlagen zijn samengevoegd en ruimtelijk verbonden middels een vide met open werkplek en zicht op de lager gelegen woonkamer. De balustrade is voorzien van klassiek geprofileerde smeedijzeren witte spijlen. Vloer: vloerbedekking, rood. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: kunststof, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Hal – ca. 4.3 m²
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is een volwaardige verdieping met een hal, een wasruimte en een mooie slaapkamer. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: isolatiepaneel, wit.

Was-/c.v. ruimte – ca. 6.1 m²
Vanuit de hal is de technische ruimte bereikbaar, waar naast bergruimte ook de cv-ketel type HR combiketel Nefit Economy, bouwjaar 2001 gesitueerd is, evenals de witgoed aansluitingen aanwezig zijn.

Slaapkamer 3 – ca. 15.3 m²
Aan de hal grenst de derde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: sierpleister werk, beige. Plafond: isolatiepaneel, wit.

BUITENOM

Tuin
“Het is hier een paradijsje”. Een heerlijke zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met een afmeting van circa 6 x 9.80 m. De tuin is voorzien van sierbestrating, een mooie boom en groene hoge hagen voor de privacy. Er is een houten tuinhuisje met rieten kap geplaatst voor de tuinspullen van 3.8 m². Heerlijk, na een lange dag werken een glaasje rosé drinken op het terras.

Voortuin
De voortuin is gelegen aan het erf en voorzien van een eigen bestrate oprit. Achter de beukenhaag is de voortuin en de voordeur gesitueerd. Direct naast de oprit is een stenen (fietsen) berging gesitueerd van 7.7 m².

Kadaster gegevens
Hoogblokland, Sectie D, nummer 626, groot 1 a 95 ca.

Goed om te weten
●De woning is compleet vernieuwd in 2001.
●De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, deels HR dubbel glas.
●Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond, toilet 1e verdieping en de badkamer 1e verdieping.
●Het rieten dak is vernieuwd in 2001 en gerenoveerd in 2017.
●Schilderwerk buitenom is van 2010.

Omgeving
●Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Speeltuintje en scholen zijn naast de woning aanwezig en ook de huisarts is vlakbij.
●Een heerlijk huis met voor-/ en achtertuin waar je rust vindt en veel privacy.
●Centraal gelegen. Binnen 5 minuten ben je op de A27 richting Utrecht, Rotterdam en Breda.
●Het dorp Hoogblokland is een langgerekt dorp, gelegen nabij Gorinchem en goed ontsloten t.o.v. van verschillende snelwegen. Het dorp is deels gelegen in het polderlandschap en deels langs het water. De Bazeldijk is van oudsher een waterkering en was in het verleden een hoofdverbinding van het noorden naar het zuiden. Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.

Kortom:
Een fantastisch familiehuis dat warmte uitstraalt.



Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €269.500 k.k. meer

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Gorinchem - Verdistraat 26

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

Vraagprijs: €319.500 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 205

Koopprijs: €269.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 209

Koopprijs: €282.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]