menu ?

Gorinchem

Poëzieplantsoen 23

Woning

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.


5 445 m³ 146 m² 140 m²
  •  Woning Gorinchem Verkocht 1
  •  Woning Gorinchem Verkocht 2
  •  Woning Gorinchem Verkocht 3
  •  Woning Gorinchem Verkocht 4
  •  Woning Gorinchem Verkocht 5
  •  Woning Gorinchem Verkocht 6
  •  Woning Gorinchem Verkocht 7
  •  Woning Gorinchem Verkocht 8
  •  Woning Gorinchem Verkocht 9
  •  Woning Gorinchem Verkocht 10
  •  Woning Gorinchem Verkocht 11
  •  Woning Gorinchem Verkocht 12
  •  Woning Gorinchem Verkocht 13
  •  Woning Gorinchem Verkocht 14
  •  Woning Gorinchem Verkocht 15
  •  Woning Gorinchem Verkocht 16
  •  Woning Gorinchem Verkocht 17
  •  Woning Gorinchem Verkocht 18
  •  Woning Gorinchem Verkocht 19
  •  Woning Gorinchem Verkocht 20
  •  Woning Gorinchem Verkocht 21
  •  Woning Gorinchem Verkocht 22
  •  Woning Gorinchem Verkocht 23
  •  Woning Gorinchem Verkocht 24
  •  Woning Gorinchem Verkocht 25
  •  Woning Gorinchem Verkocht 26
  •  Woning Gorinchem Verkocht 27
  •  Woning Gorinchem Verkocht 28
  •  Woning Gorinchem Verkocht 29
  •  Woning Gorinchem Verkocht 30
  •  Woning Gorinchem Verkocht 31
  •  Woning Gorinchem Verkocht 32
  •  Woning Gorinchem Verkocht 33
  •  Woning Gorinchem Verkocht 34
  •  Woning Gorinchem Verkocht 35

Modern en royaal geschakeld woonhuis met carport en maar liefst 5 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke gewilde woonwijk in Gorinchem-Oost. Het eerste wat opvalt bij deze woning is de bijzondere vormgeving; speelse schuine muren en mooie stijlaccenten. Wat de woning extra bijzonder maakt, zijn de zonnepanelen die zich op het dak bevinden. De ligging mag buitengewoon aantrekkelijk genoemd worden, direct aan een autoluw plein met speelgelegenheid in het midden. Het is in elk opzicht een goed doordacht huis: zowel qua indeling, ruimte als functionaliteit. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.5 m2
De overdekte entree van de woning nodigt uit voor een verder bezoek. De hal geeft direct een goed beeld van deze royale geschakelde woning. De ruime entree verleent toegang tot de meterkast met meer dan voldoende groepen en een aardlekschakelaar, de woonkamer, het toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Toilet – ca. 1.3 m2
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling. Wanden: gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling, gedeeltelijk spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Woonkamer – ca. 47 m2
Via de entree betreedt u de luxe en zeer royale woonkamer. Door de grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde, is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de tuinzijde is plaats voor het zitgedeelte met dubbele terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer is overigens voorzien van een ruime trap-/provisiekast en een kast met verdeler van de vloerverwarming. Vloer: plavuizen gecombineerd met vloerverwarming in een lichte kleurstelling. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Woonkeuken – ca. 14.2 m2
De prachtige woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keukenopstelling is uitgevoerd in magnolia witte kastfronten, gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, oven, inbouw koffieautomaat (nieuw), inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap. Merk keuken: Nolte, bouwjaar: 2009. Vloer: plavuizen met vloerverwarming in een lichte kleurstelling. Wanden: gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling, en gedeeltelijk stucwerk (maart 2017) in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
De speels ingedeelde overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 1 – ca. 21 m2
Dit slaapvertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een riante afmeting. Tevens voorzien van PTT/CAI aansluiting. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 2 – ca. 12 m2
Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van PTT/CAI aansluiting. Vloer: laminaat. Wanden: grotendeels spachtelputz, 1 wand v.z.v. behang in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 3 – ca. 8 m2
Dit slaapvertrek bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: grotendeels spachtelputz, 1 wand v.z.v behang. Plafond: spuitwerk (wit).

Badkamer – ca. 8.2 m2
De royale badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en heeft een luxueuze en tijdloze uitstraling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met mengkraan, een 2e zwevend toilet, een wastafel en een radiator. De badkamer geeft toegang tot het dakterras. Vloer: plavuizen in grijze kleurstelling. Wanden: tegels in grijs en wit. Plafond: spuitwerk (wit).

Dakterras – ca. 7 m2
Te betreden vanuit de badkamer met uitzicht over groen. De ene helft is betegeld, de andere helft is beplant met rotsplanten.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, welke toegang verleent tot 2 slaapkamers. Op deze voorzolder vindt u de CV installatie (HR ketel, bouwjaar 2012, Nefit Topline) en de was- en droogaansluitingen. Dit is allemaal netjes weg gewerkt achter deuren.

Slaapkamer 4 – ca. 8,7 m2
Dit slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: verfwerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 5 – ca. 11.2 m2
Dit slaapvertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: 1 wand voorzien van behang, 1 wand voorzien van spachtelputz.

ALGEMEEN

Tuin – ca. 53 m2
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating en veel groen. Tevens is er een achterom aanwezig. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk vertoeven. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde schuur. Aan de schuur is een elektrisch zonnescherm gemonteerd.

Ligging
De ligging van de woning is ideaal te noemen, gelegen in de rustige woonwijk Gorinchem-Oost met alle openbare voorzieningen in de nabijheid. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Met uw auto staat u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A15 en A27.

Oplevering
In overleg

OVERIGE

In maart 2017 zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd:
Wanden keuken gestuct
Hoge afwerkplinten aangebracht begane grond
Keuken voorzien van vernieuwde inbouw- oven en koffiezetapparaat
Nieuwe laminaatvloeren 1e en 2e verdieping
Trappen zijn opnieuw gelakt

De woning is voorzien van zonnepanelen welke achter zullen blijven.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Kedichem

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

GORINCHEM

Gorinchem - Sportlaan 2 130

Koopprijs: €302.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 131

Koopprijs: €289.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 132

Koopprijs: €281.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 133

Koopprijs: €308.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 134

Koopprijs: €265.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 26

Koopprijs: €290.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 27

Koopprijs: €298.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]