menu ?

Gorinchem

Steurgat 33

Woning

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.


4 472 m³ 145 m² 133 m²
  •  Woning Gorinchem Verkocht 1
  •  Woning Gorinchem Verkocht 2
  •  Woning Gorinchem Verkocht 3
  •  Woning Gorinchem Verkocht 4
  •  Woning Gorinchem Verkocht 5
  •  Woning Gorinchem Verkocht 6
  •  Woning Gorinchem Verkocht 7
  •  Woning Gorinchem Verkocht 8
  •  Woning Gorinchem Verkocht 9
  •  Woning Gorinchem Verkocht 10
  •  Woning Gorinchem Verkocht 11
  •  Woning Gorinchem Verkocht 12
  •  Woning Gorinchem Verkocht 13
  •  Woning Gorinchem Verkocht 14
  •  Woning Gorinchem Verkocht 15
  •  Woning Gorinchem Verkocht 16
  •  Woning Gorinchem Verkocht 17
  •  Woning Gorinchem Verkocht 18
  •  Woning Gorinchem Verkocht 19
  •  Woning Gorinchem Verkocht 20
  •  Woning Gorinchem Verkocht 21
  •  Woning Gorinchem Verkocht 22
  •  Woning Gorinchem Verkocht 23
  •  Woning Gorinchem Verkocht 24
  •  Woning Gorinchem Verkocht 25
  •  Woning Gorinchem Verkocht 26
  •  Woning Gorinchem Verkocht 27
  •  Woning Gorinchem Verkocht 28
  •  Woning Gorinchem Verkocht 29
  •  Woning Gorinchem Verkocht 30
  •  Woning Gorinchem Verkocht 31
  •  Woning Gorinchem Verkocht 32
  •  Woning Gorinchem Verkocht 48
  •  Woning Gorinchem Verkocht 49
  •  Woning Gorinchem Verkocht 50

Een plaatje van een eengezinswoning! MODERN - LUXE - IN 2012 OPGELEVERD - WOONKAMER VERLENGD MET 2,5 M - LUXE KEUKEN EN SANITAIR - 4 GOEDE SLAAPKAMERS - HR++ BEGLAZING - WARMTEPOMPINSTALLATIE - ENERGIEZUINIG. Dit zijn de kernwoorden van dit fraaie instapklare woonhuis. De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in een jonge woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Kortom een comfortabele eengezinswoning voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik wil!

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 6 m²
Via de voordeur met ruitvormig raam bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereikt u de zonnige woonkamer met half open keuken. Vloer: droogloop mat en massief eiken vloerdelen, wit geolied. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toiletruimte - ca. 1,2 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Villeroy & Boch. Vloer: plavuizen in zwarte kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Woonkamer - ca. 38,6 m²
Via de entree betreedt u de luxe en zeer royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde met 2.50 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de tuindeur open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trapkast aanwezig. Vloer: massief eiken vloerdelen, wit geolied. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Keuken - ca. 10,5 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit twee tegenover elkaar staande keukenblokken. Dit is de ideale keukenindeling, omdat u de ideale driehoek tussen de drie belangrijke elementen (koken, spoelen en koelkast) vormt. Er zijn geen bovenkasten wat extra ruimtelijk werkt. De keuken is uitgevoerd met hoogglans Magnolia kastfronten gecombineerd met een composiet zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron, een vaatwasser, een 5 pits inductiekookplaat (Bauknecht), een RVS afzuigkap, een grote koelkast, een grote vriezer en een inbouw koffieapparaat. Door de grote kasten en de lade verdeling is er veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u door middel van de dubbele openslaande deuren een leuk uitzicht op het straatbeeld en er is een heerlijk terrasje gemaakt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Merk keuken: Signia (huismerk Sie Matic). Merk apparatuur: Siemens. Vloer: massief eiken vloerdelen, wit geolied. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 7,3 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi bekleed met dik sisal tapijt in een lichte kleurstelling. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat in een lichte witte kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 1 - ca. 13,9 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is zeer ruim opgesteld en gelegen op het westen. Vloer: laminaat in een lichte witte kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 - ca. 10 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is een prachtig uitzicht over de directe omgeving en gesitueerd op het oosten. Vloer: laminaat in een lichte witte kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 - ca. 7,7 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat in een lichte witte kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Badkamer - ca. 5,6 m²
De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine (extra groot 1.20 m), een grote dubbele wastafelmeubel gecombineerd met een spiegelkast en een zwevend tweede toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Merk sanitair: Villeroy & Boch. Vloer: plavuizen in zwarte kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open trap
Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 - ca. 17 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde L-vormige ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van twee Velux dakramen. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar. Achter het dakbeschot is veel kastruimte gerealiseerd. Vloer: laminaat in een lichte witte kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, geverfd in ral 9010. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Berging - technische ruimte - ca. 4,9 m²
Er is een aparte berging waar de wasmachine-/ wasdrogeraansluiting en de warmtepompinstallatie zijn gerealiseerd. Ook is hier de mechanische ventilatie unit aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.

ALGEMEEN

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is zeer royaal en voorzien van sierbestrating. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een terras gerealiseerd. Door de geplaatste Bankirai schuttingen geniet u hier van optimale privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige tuin. Er is een buitenkraan aanwezig. Afmeting achter tuin: 5.40 meter breed en 10 meter diep. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 145 m². De voortuin (afmeting 4.00 meter x 5.40 meter) is omheind door beukenhagen en is in gebruik als tweede terras, direct bereikbaar vanuit de keuken.

Berging - ca. 6,5 m²
Achter in de tuin is de fietsenberging gesitueerd.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming-/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranit met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Architect aan het woord
Groosman partners architecten – Harry Sipkens
Sfeervolle rijke architectuur. “De Leeuwenbek is geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. Deze fijne gezinswoning heeft een diepe tuin. Door de ligging op het zuidoosten heb je ’s morgens vroeg al zon en tot in de middag. ’s Avonds kun je achterin de tuin in het zonnetje eten.”

De Donken - Fort Steurgat - type Leeuwenbek
Deze sfeervolle woning ligt in de binnenring van Fort Steurgat. De bomenrij aan de straatkant en de hagen op de erfgrenzen zorgen voor een groene en lommerijke sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken met openslaande tuindeuren zodat u aan het einde van de dag ook in de voortuin heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van de woningen wordt de tuin door een wal met een haag afgescheiden van het lager gelegen buitengebied, wat extra privacy biedt in de tuin. De woning heeft een woonkamer georiënteerd op de achtertuin en een open keuken. Parkeren kunt u in het openbare gebied.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Steurgat is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kosten energie en water
Maandlasten water € 17,-
Maandlasten energie € 103,-
Maandlasten bronwarmte € 59,-

Kortom
Wonen op Fort Steurgat wordt een bijzonder fijne belevenis.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Kedichem

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

GORINCHEM

Nieuwendijk NB

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 111

Koopprijs: €262.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 112

Koopprijs: €250.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]