menu ?

DUSSEN

Binnen 7 A

Villa

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.


4 525 m³ 1 501 m² 144 m²

IN PRIJS VERLAAGD: Inruil eigen woning (of appartement) Gorinchem, Sleeuwijk of Woudrichem mogelijk!

  •  Villa DUSSEN Verkocht 1
  •  Villa DUSSEN Verkocht 2
  •  Villa DUSSEN Verkocht 3
  •  Villa DUSSEN Verkocht 4
  •  Villa DUSSEN Verkocht 5
  •  Villa DUSSEN Verkocht 6
  •  Villa DUSSEN Verkocht 7
  •  Villa DUSSEN Verkocht 8
  •  Villa DUSSEN Verkocht 9
  •  Villa DUSSEN Verkocht 10
  •  Villa DUSSEN Verkocht 11
  •  Villa DUSSEN Verkocht 12
  •  Villa DUSSEN Verkocht 13
  •  Villa DUSSEN Verkocht 14
  •  Villa DUSSEN Verkocht 15
  •  Villa DUSSEN Verkocht 16
  •  Villa DUSSEN Verkocht 17
  •  Villa DUSSEN Verkocht 18
  •  Villa DUSSEN Verkocht 19
  •  Villa DUSSEN Verkocht 20
  •  Villa DUSSEN Verkocht 21
  •  Villa DUSSEN Verkocht 22
  •  Villa DUSSEN Verkocht 23
  •  Villa DUSSEN Verkocht 24
  •  Villa DUSSEN Verkocht 25
  •  Villa DUSSEN Verkocht 26
  •  Villa DUSSEN Verkocht 27
  •  Villa DUSSEN Verkocht 28
  •  Villa DUSSEN Verkocht 29
  •  Villa DUSSEN Verkocht 30
  •  Villa DUSSEN Verkocht 48
  •  Villa DUSSEN Verkocht 49
  •  Villa DUSSEN Verkocht 50

SUBLIEM! Vrijstaande semibungalow met garage en zwembad op een royale kavel van maar liefst 1.501 m²! Er bevinden zich slaap- en badfaciliteiten op de begane grond. De woning is totaal uitgerust met maar liefst 4 slaapvertrekken. Dit maakt de woning geschikt voor alle doelgroepen. Deze vrijstaande, gerenoveerde semibungalow met garage en bijgebouwen is gesitueerd op een prominente locatie vlakbij het kasteel “Dussen” en nabij diverse uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Dit gecombineerd met de landelijke ligging maken deze woning tot een top aanbod. De woning biedt een inmiddels zeldzaam geworden combinatie van vrijheid, rust en leefgemak. Aan de achterzijde heeft u een grandioos vrij uitzicht over de tuin en de verderop gelegen uitgestrekte landerijen. Het prachtige royaal bemeten perceel vormt een eldorado voor de tuinliefhebber.

BIJZONDERHEDEN
•Nieuwe pompinstallatie en zonnepanelen voor zwembad (2015 vernieuwd)
•Nieuwe dakbedekking op de schuur (2016)
•Woning en bijgebouwen aan de buitenkant geschilderd (2016)
•De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen
•De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Ook het dak is voorzien van isolatie
•Spouwisolatie
•Vloerisolatie (begane grond en 1e verdieping)
•Buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning
•Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit richting de garage. Er is dus parkeergelegenheid op eigen terrein
•De begane grond vloer is in veel vertrekken afgewerkt met Indiase leisteen. Overal waar dit leisteen is gebruikt en in de badkamer onder de tegels ligt vloerverwarming
•De woning is voorzien van een alarminstallatie

PLUSPUNTEN
•Rustig gelegen aan de “Binnen”
•Ruim perceel
•Veel inhoud
•Veel lichtinval
•Badkamer en twee slaap-/werkkamers op begane grond
•Airconditioning in ouderslaapkamer
•Rookkanaal
•Automatische zonwering aan voorzijde
•Grote voor- en achtertuin met sproei-installatie
•Verwarmd buitenzwembad (ca. 8 x 4 meter)
•Achterzijde met vrijuitzicht over de landerijen
•Vernieuwingen 2013 aangebracht alles opnieuw geschilderd, vloerisolatie begane grond en 1e verdieping, spouwisolatie en nieuwe vloerbedekking op de verdieping.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal – ca. 11.8 m²
De weg “Binnen’ wordt aan beide zijden geflankeerd door water en hoge bomen. Ze zetten de toon voor dit nog zo landelijke gebied. Het onderhavige perceel is bereikbaar door een lange oprit naar de garage alsmede een bestraat pad welke toegang geeft aan de voordeur. Aan de voorzijde van de woning treffen we de entree. De hal vormt een prettige ontvangstruimte met daarin de meterkast (vernieuwd in 2009 en voorzien van ca. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de open trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze verkeersruimte zijn de volgende vertrekken bereikbaar, te weten: de toiletruimte, achterportaal, de woonkamer, een slaap-/werkkamer, royale badkamer, half open keuken, bijkeuken en de ouderslaapkamer. De hal biedt voldoende plaats aan uw garderobe. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz in een “lichte” kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Toiletruimte – ca. 1.3 m²
Luxe en comfort evenaren elkaar in deze keurige toiletruimte. Aan sanitair is een zwevend toilet (sanitair is van Villeroy en Boch) en een fonteintje aanwezig. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: de wanden zijn deels afgewerkt met luxe betegeling. Boven deze betegeling zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 10.1 m²
Het volgende vertrek is een lust voor het oog. Na de hal gevolgd te hebben is het einddoel deze eetkeuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De afmeting van dit vertrek is ca. 3.58 x 2.75 m. Een in vrije vorm opgestelde luxe inbouwunit staat ons al op te wachten. De degelijke Bruynzeel keuken is uitgevoerd in een vanille/beuken kleurstelling en voorzien van vitrinekasten. Aan inbouwapparatuur beschikt de unit over een keramische kookplaat, schouwmodel afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. De apparatuur is grotendeels van het merk Siemens m.u.v. de vaatwasmachine deze is van Miele. Op het keukenblok ligt een fraai granieten (Impala) aanrechtblad, waarin anderhalve spoelbak is verwerkt. De smetrand boven het aanrechtblad bestaat uit een spiegel (gerookt). In de koof van de unit zijn spots verwerkt. Door middel van een fors raam aan de voorzijde is deze keukenruimte omgevormd tot een prettige lichte werkruimte. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz in een “lichte” Kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 34.8 m²
Dit vertrek is door een toogverbinding via de keuken toegankelijk. Beeldbepalend voor de woonkamer is het prachtige uitzicht. In deze L-vormige woonkamer, waarin het daglicht overheerst, kan vanuit de zithoek genoten worden van de fraaie achtertuin en van een daarachter gelegen bijzonder fotogeniek stukje Nederland. Zeker voor degene die oog hebben voor groene landerijen, die inderdaad alle seizoenen interessant zijn. De openslaande terrasdeuren maken de siertuin toegankelijk. Een echte sfeermaker is de natuurstenen-haardmantel met sier gaskachel. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz in een “lichte” kleurstelling. Plafond: spuitwerk en voorzien van sierlijke hoeklijsten.

Moderne badkamer – ca. 10.00 m²
Qua ruimte laat dit sanitaire vertrek niets te wensen over. Daarom is het sanitair over het gehele vertrek verspreid en verdeeld over alle wanden. Dit geeft niet alleen een ruimtelijk beeld, maar is ook werkelijk ruimtelijk. De ruimte meet 3.25 x 3.33 m. Aan sanitair is er een whirlpool, een douche met op maat gemaakte glasdeuren en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en inbouwspots aanwezig. Verwarming door middel van een designradiator. Het geheel is afgewerkt in een luxe zwart/wit kleurstelling. Daglichttoetreding door middel van een fors raam. Vloer: de vloer is voorzien van betegeling gecombineerd met vloerverwarming, waarbij langs de kant een witte rand is gelegd en binnen dat kader zijn de tegels diagonaal. Wanden: de wanden zijn eveneens voorzien van betegeling (marmerstructuur) onderbroken door een zwarte decoratierand. Plafond: het plafond bestaat uit MDF-delen.

Slaapkamer 1 (begane grond) – ca. 16 m²
Dan is hier het ideaal van dit object. De mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond is bij deze bungalow het paradepaardje. De voormalige garage is verbouwd tot royale slaapkamer en voorzien van twee ramen in de zijgevel en een op maat gemaakte schuifwandkast. Airconditioning aanwezig. Vloer: nieuw tapijt, licht bruin gemêleerd. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk, voorzien van hoeklijsten aan de kanten.

Slaap-/werkkamer 2 (begane grond) - ca. 9.2 m²
Deze slaapkamer is thans ingericht als werkkamer en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Middels een fors raam komt er daglicht binnen en er is zicht op de achtertuin. Vloer: tapijt, donker grijs. Wanden: behang, geel. Plafond: spuitwerk, voorzien van hoeklijsten aan de kanten.

Achterportaal – ca. 3.6 m²
Als je hier geen onbekende bent, dan verleent dit vertrek de toegang tot de woning. Dus de entree kan ook gelegen zijn in dit portaal, wat op zijn beurt weer de toegang verschaft tot de bijkeuken en de hal. Er is ruim plaats voor een garderobehoek. Uiteraard verleent dit vertrek ook toegang vanuit de woning tot de achtertuin met het heerlijke zwembad. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz in een “lichte” kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – ca. 10.9 m²
Praktische royale ruimte met een maatvoering van 3.38 x 3.30 m. In deze bijkeuken staan de wasmachine en wasdroger opgesteld, waarvoor de aansluitingen aanwezig zijn. Verder is dit vertrek ook heerlijk licht en voorzien van diverse keukenkastjes en afzuigkap voor bijvoorbeeld de frituurpan. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als bergruimte, voor de stalling van diverse huishoudelijke apparaten of als werkkamer. Vloer: leisteen, gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels betegeld, deels stucwerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING VERDIEPING

De verdieping is ingericht met een riante overloop (17 m²), royale bergkast met c.v. ruimte en opstelplaats van de HR combiketel, Nefit Ecomline, bouwjaar 2001, slaapkamer 3 (15.3 m²), slaapkamer 4 (9.7 m²) en nog een riante overloop/werkkamer 19.2 m².

BUITENOM

Aangebouwde houten schuurruimte
In de dubbelwandige houten schuurruimte welke naast de woning is gelegen staat een oude keukenunit opgesteld thans in gebruik als werkbank. Verder is er door deze schuurruimte een plantenkas te bereiken. Deze kas meet 2.24 x 5.92 m. Ook in de schuurruimte is alarm aangelegd. Verder staat hier de zuiveringsinstallatie, de pompen en de zonnecollectoren ten behoeve van het water in het zwembad. Deze schuurruimte vormt een ideale plek om een hobby te verwezenlijken. Vloerafwerking: betontegels, plafondafwerking: gipsstroken.

Tuin met verwarmd buitenzwembad
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning liggen fraaie tuinen die met grote zorg zijn beplant welke o.a. is afgewerkt met vijverpartijen, een verwarmd zwembad van ca. 8 x 4 meter met terras en douchehoek, tuinverlichting, zitjes, sproei-installatie, tuinhuis en gazons zo strak als een biljartlaken maken de tuin tot een plaatje.

Na een kijkje in de fraaie achtertuin, gaat het erop lijken dat een wilde droom bewaarheid wordt. Deze tuin is aangelegd met gebruikmaking van een flink gazon, veel vaste plantenborders, grote vijverpartijen, een weelderig begroeide pergola, siergrind, diverse soorten bomen en sierbestrating. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Achter in de tuin staat een mooi ruim bemeten tuinhuis, waarin op late avonden heerlijk nagepraat kan worden. Als laatste bereikt ons oog de waterrijke idylle. Daar prijkt een fraai zwembad van ca. 32m² en schittert het hardblauwe water ons tegemoet. Daarbij voldoet het aan de vier grondregels, te weten; het bad ligt heerlijk in de zon, prima uit de wind, niet ver bij de woning vandaan, nagenoeg uit het zicht en er is een aparte douchehoek. Naast het bad is een terrasje gecreëerd. Vanuit de achtertuin een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin is zo royaal dat er overal zon en schaduw te vinden is. Afmeting tuin: De voortuin meet maar liefst ca. 37 x 15 meter. De achtertuin meet ca. 17 x 27 meter. Voortuin: 555 m² en achtertuin 459 m².

Gunstige ligging nabij uitvalswegen!
De woning welke in 1960 gebouwd is heeft een doordachte, praktische indeling met als extra pré slaap- en badfaciliteit op de begane grond. De woning is keurig bewoond met aan de binnenzijde eigentijdse updates welke in stijl zijn uitgevoerd. Dit is een huis om heel lang, lekker van te genieten! Het Noord-Brabantse Dussen is gelegen tussen Gorinchem en Breda op nog geen tien minuten van de snelweg A27. Steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Gorinchem

Werkendam - Wilgenlaan 55

MOOIE HOEKKAVEL!

Vraagprijs: €479.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem - Steurgat 27

Koopprijs: €425.000 k.k. meer

Rijswijk NB - Slagboomstraat 4

€495.000 k.k. meer

GORINCHEM

Gorinchem

GORINCHEM

Gorinchem - Kolonel 57

Koopprijs: €447.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]