menu ?

Sleeuwijk

Nieuwe Es 211

Maisonnette

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.


3 484 m³ 135 m²
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 1
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 2
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 3
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 4
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 5
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 6
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 7
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 8
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 9
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 10
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 11
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 12
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 13
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 14
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 15
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 16
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 17
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 18
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 19
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 20
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 21
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 22
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 23
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 24
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 25
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 26
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 27
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 28
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 29
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 30
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 31
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 32
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 33
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 34
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 35
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 36
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 37
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 38
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 39
  •  Maisonnette Sleeuwijk Verkocht 40

Nu te koop: Waanzinnig en mooi gelegen HOEK-maisonnette met zeer groot dakterras (51.5 m²) en balkon met geweldig uitzicht op het centrale dorpsplein. De maisonnette bestaat uit twee volledige woonlagen + een ruime zolder en is hoog en rustig gesitueerd op de 2e, 3e en 4e zolderverdieping. Door de hoekligging is er licht-inval vanuit het zuiden en het oosten, waardoor uitzicht gegarandeerd is. Altijd al veel ruimte willen hebben maar niet het onderhoud van een grote tuin? Dan is dit net wat voor u. Na binnenkomst op de tweede etage loopt u de royale woonkamer met veel lichtramen en praktische open keuken in. U vindt er bovendien een grote badkamer, een riante slaapkamer en een ruime berging/technische ruimte. Een etage hoger is nog een extra ruime kamer met aparte kleinere kamer waar u bijvoorbeeld een kantoor/berging of extra badkamer van kunt maken. En met de extra zolderruimte daarboven kunt u alle kanten op. De grote woning heeft een balkon én een dakterras op het zuidwesten. Dat is een garantie voor prachtige zonsopgangen! Vanuit uw maisonnette kijkt u uit over het dorpsplein en het groen dat de Nieuwe S omzoomt. Dan is er nog een eigen privé parkeerplaats.

Gemoedelijk, gezellig en eigentijds
De Nieuwe Es heeft alles wat u van een eigentijds winkelcentrum mag verwachten. Het centrale dorpsplein, de vriendelijke straatjes en de variatie in gevels zorgen voor een gezellige dorpse sfeer waar iedereen zich welkom voelt. Het vele groen en de waterpartij langs de noord- en westkant van het winkelcentrum dragen daaraan bij. De maisonnette ligt boven het nieuwe winkelcentrum met de natuur om de hoek. De maisonnette is breed van opzet. Daardoor is het overal in de woning prettig licht. Op het balkon en op het dakterras kunt u heerlijk van de zon genieten. En ook aan parkeergelegenheid vlakbij de appartementen is natuurlijk gedacht met een eigen privé parkeerplaats.

Ligging
Door de hoge situering heeft u geen last van drukte. De Nieuwe S ligt aan de rand van Sleeuwijk, op de hoek van de Transvaal en de Eikenlaan. Vanuit de Nieuwe S rijdt u in een paar minuten de A27 (Utrecht-Breda ca. 25 autominuten) op, en ook de A15 (Rotterdam-Nijmegen ca. 30 autominuten) is in de buurt.

BEGANE GROND (O)

Representatief hoofd- entree
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de noordzijde van het complex. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. De lift zal u comfortabel naar de 2e verdieping brengen, waar deze maisonnette is gesitueerd.

INDELING MAISONNETTE (2E VERDIEPING)

Levensloop bestendig
Deze verdieping is zo ingedeeld dat het gelijkvloers te bewonen is. Het appartement biedt alle ruimte en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Dit betekent dat het appartement zo is gebouwd dat de bewoners erin kunnen blijven wonen als hun levensomstandigheden veranderen. Op de begane grond zijn alle voorzieningen woonkamer, slaapkamer, badkamer aanwezig om gelijkvloers te wonen.

Entree – ca. 17.5 m²
Representatieve en royale lange hal welke toegang verleent tot alle vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toilet – ca. 1,1 m²
Modern toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit en deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Bijkeuken/binnenberging – ca. 5.2 m²
De binnenberging is thans in gebruik als bijkeuken en wasruimte. Tevens zijn hier de opstelplaats van de Prestige HR combiketel, bouwjaar 2013, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Ook is er veel bergruimte aanwezig.

Woonkamer– ca. 49.1 m² (incl. open keuken)
De riante woonkamer met het fantastische vrije uitzicht op het dorpsplein zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk uniek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval doordat de maisonnette naar twee windrichtingen uitzicht heeft. Vanuit de woonkamer is het balkon door middel van dubbele openslaande deuren bereikbaar en gesitueerd op het oosten. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Moderne open keuken (een verlengstuk van de woonkamer)- ca. 14.8 m²
Moderne keuken in een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, in een oud witte kleurinstelling prachtig gecombineerd met een betonlook aanrechtblad en dito achterwand. Het bijpassende werkeiland met diverse laden zorgt voor extra bergruimte. Deze keuken is van de volgende gemakken voorzien; inductie kookplaat; combi-oven op ooghoogte; vaatwasmachine; koelkast; spoelunit en een roestvrijstalen afzuigkap.

Balkon – ca. 10 m²
Praktisch balkon bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is georiënteerd op het zonnige oosten en u heeft vanaf het balkon prachtig uitzicht over de omgeving.

Slaapkamer 1 en 2 – ca. 20.8 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van het appartement en voorzien van drie lichtramen. Dit zijn van origine twee slaapkamers welke thans samen zijn gevoegd tot 1 grote slaapkamer met inloopkast en kastruimte met spiegel. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Badkamer – ca. 7.2 m²
Luxe en royale badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met douchepaneel, een ligbad met hand douche, een wastafel met spiegel en planchet en een tweede zwevend toilet. Het toilet en douche is gescheiden door middel van een wandje. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING VERDIEPING (3E VERDIEPING)

Overloop – ca. 9.2 m²
Praktische overloop met toegang tot twee slaap-/werkkamers en het dakterras. Een luik met vlizotrap brengt u naar de grote zolderkamer met twee dakramen. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaap-/werkkamer 2 – ca. 6 m²
Deze kleinere kamer is thans in gebruik als bergruimte. Middels enkele eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om hier een extra badkamer te maken. De benodigde voorzieningen betreffende aan- en afvoer van water zijn aanwezig. Ideaal, om inwonende kinderen/ouders veel eigen ruimte en privacy te bieden. Lichtinval door middel van een dakraam. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 25 m²
Zeer riante slaap-/zitkamer ook geschikt voor hobby of kantoor voorzien van drie lichtramen (twee dakramen en een gevelraam). Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Dakterras – ca. 51.5 m²
Een geweldig en spectaculair dakterras op het zonnige zuidwesten gesitueerd met heerlijk weids uitzicht over de omgeving. Vloer: betontegels. Wanden: metselwerk. .

INDELING ZOLDER (4E VERDIEPING)

Zolder – ca. 17.4 m²
Bereikbaar via een vlizotrap. Riante zolder voorzien van twee dakramen.

ALGEMEEN

Fietsenstalling/berging – ca. 6.8 m²
Op de begane grond is de hoge berging/box gesitueerd voorzien van elektra.

Eigen parkeerplaats
Eigen privé parkeerplaats met parkeerbeugel op het buitenterrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning.

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren De Nieuwe Es inclusief parkeerplaats circa € 192,00 per maand.
In de servicekosten zijn onder andere de volgende kosten opgenomen:
• Opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekeringen;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Water- en elektra verbruik algemene ruimten;
• Beheerskosten VVE;
• Onderhoudskosten bouwkundig, lift, schilderwerk e.d.;
• Reserveringskosten groot onderhoud.

Voorzieningen binnen
Dit aanbod is voorzien van mechanische ventilatie
De ramen in de woning zijn voorzien van een draai-/kiepmechanisme
De gehele woning is voorzien van rookmelders
In het complex is een liftinstallatie aanwezig

Overname
De vertrekkende huurders hebben diverse voorzieningen in de maisonnette aangebracht, deze worden ter overname aangeboden voor een bedrag van € 3.500,-- te weten;
• het werkeiland met laden in de keuken
• Kastjes en spiegel, aangebracht tegen de wand in de slaapkamer
• Douchekolom en ligbad in de badkamer

Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en HR++ isolerende beglazing.

Screens
De zuidzijde van het appartement beschikt over elektrisch bedienbare screens.

Nutsvoorzieningen
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon alsmede op het gemeenteriool.

Installaties
C.V.-combiketel (HR, merk: Prestige, bouwjaar 2013)

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Fundering
Het appartementgebouw is gefundeerd op een betonfundering. Het eventuele dragende metselwerk op de fundering is uitgevoerd in kalkzandsteenblokken.

Vloeren
De begane grondvloer, ter plaatse van de bergingen, is uitgevoerd in een met een dekvloer afgewerkte systeemvloer van beton met isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer is geventileerd door middel van in de gevels opgenomen kunststof roosters.

Vloeren verdieping
De verdiepingsvloeren van de appartementen is gemaakt van breedplaatvloeren. Daar waar constructief noodzakelijk worden deze vloeren ondersteund door stalen liggers welke eventueel door een stalen kolom ondersteund worden. Bij het toe te passen vloertype blijven er aan de onderzijde, ter plaatse van de onderlinge aansluiting van de vloerplaten, V-naden in het zicht. De vloeren zijn voorzien van een dekvloer. De appartementen op de eerste verdieping hebben een zogenoemde zwevende dekvloer. Dit betekent dat tussen de constructieve 1e verdiepingsvloer en de cementdekvloer isolatie wordt aangebracht om koudeoverdracht tussen de begane grond en 1e verdieping te voorkomen. De vloeren van de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met keramische tegels. De betonnen plafonds van de appartementen zijn, met uitzondering van de meterkast, afgewerkt met spuitpleisterwerk.

Wanden
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als massieve bouwmuur van 25 cm beton. Daar waar in de bouwsystematiek een betonwand niet wenselijk is wordt massieve bouwmuur van 30 cm kalkzandsteen toegepast, mits constructief mogelijk. Daar waar constructief nodig worden de binnenspouwwanden uitgevoerd in massieve beton. Waar deze constructief niet nodig zijn worden houtskeletbouwwanden toegepast. In beide situaties wordt metselwerk toegepast aan de buitengevel. De wanden van de bergingen op de begane grond worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De wanden rondom de leidingschachten in de appartementen worden uitgevoerd in kalkzandsteen dikte 10 cm. De overige niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswand (cellenbeton of gips).

Metselwerk
De buitengevels zijn uitgevoerd in baksteen. Ter plaatse van borstweringen onder de kozijnen zijn aan de binnenzijde, marmer composiet vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen zijngeen vensterbanken aangebracht. Ter plaatse van borstweringen onder de kozijnen zijn aan de buitenzijde raamdorpels aangebracht.

Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. De entreedeur van woningen is een vlakke voordeur van plaatmateriaal eventueel voorzien van een glasopening. De deur grenzend aan een balkon, daktuin of dakterras is een houten deur met borstwering uitgevoerd met stapeldorpel(s). De kozijnen zijn binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. De kozijnen zijn waar nodig voorzien van ventilatieroosters. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtprofielen. De binnendeurkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen (zonder stofdorpel) in de kleur wit. De binnendeurkozijnen in de appartementen zijn uitgevoerd met bovenlicht met uitzondering van de binnenkozijnen die zich bevinden op een verdieping met een kapconstructie, daar worden binnenkozijnen toegepast zonder bovenlicht . De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in de kleur wit. De kozijnen ter plaatse van de voordeur, de deur grenzend aan balkon, galerij, daktuin of dakterras, de toiletdeur en de badkamerdeur zijn voorzien van kunststenen onderdorpels.

Hang- en sluitwerk
Het in de buitenkozijnen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend overeenkomstig het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Dit is conform de eisen die het Politiekeurmerk aan het hang- en sluitwerk stelt.

Het hang- en sluitwerk bestaat uit:
• meerpuntssluitingen op de buitendeuren;
• veiligheidsbeslag op de buitendeuren;
• insteekcilindersloten met gelijke cilinders op:
• de voordeur;
• de deur grenzend aan balkon, daktuin of dakterras;
• de deur(en) van de berging;
• scharnieren van gebichromatiseerd staal op de buitendeuren en ramen;
• raamsluitingen;
• deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium op alle
binnendeuren;
• loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het toilet met vrij- en
bezetsluiting;
• stalen paumelles op de binnendeuren;
• kastslot op meterkast.

Beglazing
Het glas in de gevelkozijnen van de woning is uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing. In het bovenlicht in de binnendeurkozijnen wordt floatglas toegepast.

Daken
De hellende dakconstructie is samengesteld uit geïsoleerde prefab dakelementen. Deze dakelementen worden waar dat op tekening is aangegeven ondersteund door dragende knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet worden aangepast of verwijderd. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een niet nader afgewerkte houtvezelplaat. In de appartementen waar een slaapkamer onder het hellende dak zit, wordt de onderkant van de dakplaat wit gesausd. De schuine daken zijn gedekt met keramische dakpannen. Ter plaatse van de dakterrassen en looppaden worden tegels toegepast. Het overige deel wordt voorzien van beplanting in de vorm van mos-sedum.

Trappen en hekken
De vaste trap binnen het appartement is uitgevoerd als dichte trap voorzien van stootborden. Langs de open zijde van trapgaten en trappen wordt een vurenhouten spijlenhek toegepast. Trappen en traphekken zijn, met uitzondering van de treden en voorzijde stootborden, dekkend geschilderd in een witte kleur. Stootborden worden aan de achterzijde wel geschilderd.

Vliering
De vliering/zolder, is bereikbaar met een vlizotrap.

Verwarmingsinstallatie
Het appartement is voorzien van een complete gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De c.v.-ketel met warmwatervoorziening is van het type HR en is in de berging geplaatst. De leidingen van de installatie worden voor zover mogelijk in de dekvloer weggewerkt. De fabrieksmatig in standaard witte kleur gelakte radiatoren zijn voorzien van afsluitkranen en worden geplaatst conform tekeningen. De installatie wordt geregeld door een in de woonkamer geplaatste kamerthermostaat. De installaties voldoet aan de gestelde eisen conform de van toepassing zijnde SWK-GarantieWaarborgRegeling.

Mechanische ventilatie
In de woning is een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt via de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. In de keuken bevindt zich tevens een afzuigpunt voor het aansluiten van een afzuigkap met motor. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De ventilatie-unit is geplaatst in de berging. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt.

Elektrische installatie
De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de geldende voorschriften, waaronder 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Met uitzondering van de berging op de begane grond, is er wit inbouwmateriaal toegepast waarbij de leidingen zijn weggewerkt. In de berging op de begane grond is opbouwmateriaal aangebracht, de leidingen komen daar in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. Ter plaatse van de voordeur is een buitenverlichtingarmatuur aangebracht, ter plaatse van de buitendeur achter wordt een aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht.

Liftinstallatie
In het appartementencomplex is een liftinstallatie aangebracht die toegang geeft tot elke verdieping waar zich een entree van een appartement bevindt. De liftinstallatie is gekeurd door een erkende keurende instantie.

Sleeuwijk is trots op haar centrum! En dat mag, want u vindt er alles:
Een echt dorpscentrum aan de rand van het dorp. De Nieuwe S heeft het alles wat een modern dorpscentrum kenmerkt. Een kern van 6.000 m2 winkelcentrum met voorzieningen en appartementen. Een wooncomplex voor ouderen met eengezinswoningen eromheen. De stijl van het geheel is geïnspireerd door de oorspronkelijke architectuur van riviersteden en dorpen. Zo blijft het groene, dorpse, levendige Sleeuwijkse karakter overeind in een modern centrumplan. Sleeuwijk ligt er prachtig bij: direct aan de rivier de Merwede. Aan de overkant kunt u Gorinchem zien liggen; en als u te voet of met de fiets bent, vaart u er met de pont zo heen. Naast eigen charme heeft Sleeuwijk ook moderne en goed uitgeruste jachthavens en een prachtig natuurgebied de Groespl

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Goudriaan

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 130

Koopprijs: €302.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 133

Koopprijs: €308.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 25

Koopprijs: €350.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 27

Koopprijs: €298.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 28

Koopprijs: €299.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]