menu ?

SCHELLUINEN

Voordijk 38

Landhuis

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.


4 1555 m³ 27 620 m² 345 m²
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 1
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 2
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 3
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 4
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 5
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 6
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 7
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 8
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 9
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 10
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 11
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 12
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 13
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 14
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 15
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 16
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 17
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 18
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 19
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 20
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 21
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 22
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 23
  •  Landhuis SCHELLUINEN Te koop 24

Een droomlocatie met daarop dit residentieel gelegen VRIJSTAANDE LANDHUIS met dubbele garage, met bovengelegen guesthouse/studio. Dit soort plekjes komen maar zelden te koop, waar u vanuit bijna iedere hoek in en om het huis tot 20 kilometer ver over weilanden en watergangen kunt kijken. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn maar het geheel toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt. Wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden waarmee de villa kan worden omschreven. Dit komt naar voren in de intieme afmeting van de vertrekken, de vele openslaande deuren en schuifpuien in diverse vertrekken naar de tuin, de zeer complete woonkeuken, de optimale isolatie, maar ook in de hoogwaardige materialen, het domotica systeem, een tv in bijna elke kamer en High Tech vernuft. De tuin is een lust voor het oog en is onderdeel van het totale perceel van 27.620 m² grond waarop verder ook nog is gesitueerd een vrijstaande dubbele garage met bovengelegen guesthouse en een schuur. Via de diverse openslaande deuren en schuifpuien in de woonkamer en keuken is het ruime terras bereikbaar van waaruit u prachtig uitzicht heeft op de tuin en de weilanden waar 's zomers de koeien grazen. Is alleen topklasse voor u goed genoeg, dan is dit landhuis zeker uw aandacht waard!

Bijzonderheden
*De woning in geheel aan zowel aan de binnen zijde als buiten zijde onder architectuur vorm gegeven.
*Domotica systeem aanwezig. Het is mogelijk om met één systeem alles te regelen en te bedienen: het licht, de temperatuur, de gashaard, verwarming, screens, audio of de beveiliging. Apparaten kunnen op afstand aan - en uitgezet worden.
*Luxe sanitair bijzondere vormgeving fraaie materialen;
*Elektrisch op afstand bediende poort voorzien van intercomsysteem naar oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden;
*Naast de villa is een dubbele garage in dezelfde stijl van het huis met guesthouse voor diverse doeleinden geschikt, waaronder praktijk aan huis, au pair of gastenverblijf;
*Weiland;
*Ideaal perceel voor paarden- en natuurliefhebbers;
*Compleet geïsoleerd;
*Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
*Goede bereikbaarheid van snelwegen A2/A27
*Op korte afstand van de zeer unieke golfbaan 'The Dutch'.

Domotica systeem
*Het domotica systeem verbindt via een centraal netwerk alle intelligente systemen in het huis met elkaar, zodat zij kunnen samenwerken en kunnen communiceren. Het voordeel? Meer wooncomfort, efficiency, gemak en vrijheid. Domotica integreert en verbindt via een centraal netwerk alle technologieën en diensten in huis om de kwaliteit van wonen en leven te verbeteren.

Dit zijn:
*Verlichting en huishoudelijke apparaten;
*Klimaatbeheersing;
*Gashaard;
*Beveiligingssystemen, zoals videobewaking;
*Entertainmentsystemen, zoals audio, video en thuisbioscoop door het hele huis;
*Communicatiesystemen: telefoon, intercom en Internet;
*Datasystemen: meerdere PC's in een netwerk en bijbehorende apparatuur.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 21.5 m²
Bij de entree met de twee elektrisch bedienbare poorten wordt het bezoek statig voorgereden. Pas dan wordt de allure van de villa meer tastbaar. Eenmaal binnen komt u in een imponerende hal. Het imposante trappenhuis is adembenemend mooi en loopt door naar de eerste verdieping (vide). Ingebouwde garderobe kastruimte 3,6m² en een aparte kast met opstelplaats van de CV-ketel, type Nefit Excellent en de warmwaterboiler is hier geïnstalleerd. De hal geeft toegang tot de meterkast, het gastentoilet met luxe sanitair en tegelwerk, inloopruimte met design fonteintje, dubbele deuren naar de woonkamer en het gastenverblijf/slaapkamer met eigen badkamer. De meterkast is voorzien van ca. 30 groepen en 9 aardlekschakelaars, 2007. Vloerafwerking: graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

Gastenverblijf, slaapkamer 1 met eigen badkamer – ca. 23 m²
Slaapkamer voorzien van een eigen moderne badkamer (2,5 m²) met douche wastafel en toilet. Vloerafwerking: graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

Living met serre en loungeruimte – ca. 76,2 m²
Hier is kosten noch moeite gespaard om bijna een kunstwerk te realiseren. Geweldige ruimte met diverse indelingsmogelijkheden voorzien van een strakke gashaard. Vanwege de vorm van de living is er een intieme sfeer ontstaan. De living is over de gehele lengte aan de achterzijde gelegen. Overal bieden royale raam- en deurpartijen zicht op de tuin die onder architectuur is aangelegd, een plaatje om op uit te kijken. Het woongedeelte beschikt over 2x openslaande deuren en 2x schuifpuien (serre) naar het terras-/ tuin met geweldig uitzicht over de landerijen. Van de woonkamer loopt u door naar de royale eetkamer met plaats voor een grote eettafel. Deze eetkamer is het gezellige middelpunt van het huis en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via een schuifwand in de woonkamer is de t.v.-kamer bereikbaar. Bijkomend voordeel van beide vertrekken is dat u, indien u een groter gezelschap te gast heeft, de kamers aan elkaar kunt koppelen door de verbindingsdeuren open te zetten. Een wand is voorzien van trendy zilverpapieren vierkantjes als wanddecoratie. Vloerafwerking: graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

TV kamer / thuisbioscoop – ca. 18.7 m²
Aan de voorzijde van de woning is de t.v.- kamer (thuisbioscoop) gesitueerd met glazen schuifdeur naar het kantoor. De glazen schuifdeur waarbij het glas is voorzien van een speciaal glazen projectievlak. Een projector zorgt ervoor dat (televisie) beelden op de glazen schuifdeur worden afgebeeld. Wanneer de projector is uitgeschakeld, is er op het glas niets te zien dat de technologie erachter verraadt. Deze ruimte is via een glazen schuifwand vanuit de woonkamer bereikbaar. Vloerafwerking : graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

Kantoor – ca. 14.5 m²
Praktische werkruimte met werkblad en inbouwkasten, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk,kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

Woon-/leefkeuken – ca. 28 m²
In de woonkeuken is plaats voor een grote tafel en door de openslaande deuren naar het terras kan bij mooi weer met hetzelfde gemak buiten worden gegeten. Volledig geoutilleerde zwarte hoogglans keuken (2008) gecombineerd met een roestvrijstalen werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur onder andere oven, cooker, vaatwasmachine, koffieapparaat, kookplaat, Itho afzuigkap, twee koelkasten etc. Vloerafwerking: graniet, kleurstelling antraciet. Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling wit. Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling wit.

Bijkeuken met kelder – ca. 10.5 m²
Via de keuken bereikt u de bijkeuken met een trap naar de provisiekelder en deur naar het terras. Praktische bijkeuken, volledig ingericht met een wit hoogglans keuken met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie oven Atag; magnetron; koel-/vriescombinatie en afzuigkap.In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Grappig detail is de stortkoker voor de was vanaf de 1e verdieping.

VERDIEPING

Overloop – ca. 38.3 m²
Overloop rondom de vide met zicht op het indrukwekkende trappenhuis, 2 slaapkamers aan de zuidzijde met gasten badkamer. Aan de noordzijde is de masterbedroom gesitueerd met eigen inloopbadkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vloerafwerking: parketvloer, Wengé, Hongaarse punt gelegd. Wandafwerking: deels stucwerk, deels (foto) behang. Plafondafwerking: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 22.5 m²
Gesitueerd aan de zuidoost zijde van de woning en voorzien van een inloopkast. Vaste trap naar insteek slaap-/speelzolder. Vloerafwerking: parketvloer, Wengé, Hongaarse punt gelegd. Wandafwerking: deels stucwerk, deels (foto) behang. Plafondafwerking: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 37 m²
Gesitueerd aan de zuidwest zijde van de woning en voorzien van een inloopkast. Vloerafwerking: parketvloer, Wengé, Hongaarse punt gelegd. Wandafwerking: deels stucwerk, deels (rose) behang. Plafondafwerking: stucwerk.

Gasten badkamer – ca. 3.30 m²
Tussen slaapkamer twee en drie is een gastenbadkamer gesitueerd, luxe afgewerkt o.a. voorzien van een toilet, douche en wastafel met kastruimte

Masterbedroom 4 met eigen luxe inloopbadkamer – ca. 32 m²
Ook dit vertrek is met veel gevoel voor stijl en perfectie ontworpen. De noordelijke vleugel van de villa is geheel ingericht als privévertrek van de eigenaar. Naast de riante master bedroom vindt u hier een luxueuze inloop badkamer en diverse op maat gemaakte kastruimte. Vloerafwerking: parketvloer, Wengé, Hongaarse punt gelegd. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk.

Inloop badkamer (exclusief Italiaans design)- ca. 14.5 m²
De aangrenzende luxueuze Welness badkamer is voorzien van een Wengé vloer en heeft twee aparte wastafels met ombouw, een combi douche/stoomcabine en een ligbad. Het toilet bevindt zich in een afgesloten ruimte. De kranen zijn van het Italiaanse merk Zucchetti. Vloerafwerking: parketvloer, Wengé, Hongaarse punt gelegd. Wandafwerking: wandtegels glas mozaïek, kleurstelling zwart/bruin/goud. Plafondafwerking: stucwerk.

BUITENOM

Dubbele garage met bovengelegen guesthouse
De garage (28.5 m²) heeft een afmeting van ca. 8 x 6,25 m en is voorzien van twee dubbele openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met tegels. Het guesthouse is voorzien van een eigen entree (5.7 m²) met complete moderne badkamer (7 m²) en trap naar de verdieping met keuken/pantry (8.2 m²), woonkamer (17.5 m²) en slaapgedeelte en is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder praktijk aan huis, au pair of gastenverblijf.

Tuin – ca. 27.620 m²
Via de statige entree voorzien van elektrisch toegangshek en intercomsysteem, rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de dubbele garage. Ruime parkeermogelijkheden op eigen beveiligd) terrein. Erfverharding d.m.v. klinkers. De tuin is onder architectuur aangelegd, loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap en heeft natuurlijke waterpartijen/sloten, vijverpartij, tuinverlichting, beregeningssysteem, verlichting, diverse terrassen, schuur en een elektrisch te bedienen toegangspoort.De wandeling door de tuin begint in de voortuin. Een tuin met perken, afgezet met buxushaagjes en beukenhagen. Binnen de hagen is er een overvloed van vaste planten en rozen in geweldige kleuren. De buxushagen geven deze tuin ook in de winter kleur en structuur. Voor de roedeverdeelde ramen met luiken staan mooie lei linden als zonnen wachters. Achter het huis is een heerlijk verhoogd terras aangelegd met trapje naar groot gazon waar direct de weilanden beginnen (verhuurd) mogelijkheid bestaat om dit bij de tuin te betrekken. Rechts van de woning is een grote notenboom omheind door metershoge beukenhagen, een mooi privé plekje om tot rust te komen. Rondom de woning en het terras is een sierhekwerk geplaatst.

Ligging
Belangrijke elementen als RUIMTE, COMFORT, RUST en ONTHAASTEN hebben elkaar gevonden en maken het ‘gewone’ wonen tot een beleving op zich! Bovendien is de situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

Schelluinen
Schelluinen wordt ook wel het dorp aan de Vliet genoemd. De Schelluinse Vliet is de waterloop die in Gorinchem begint en haar einde vindt aan de Appelmansheul, waar de Vliet uitmondt in het riviertje de Giessen. Na de Tweede Wereldoorlog, kwamen de stadsmensen, die de stadsdrukte wensten te ontvluchten om te genieten van het wonen op het platteland. In de laatste decennia wordt de Voordijk wel de “Goudkust” van Gorinchem genoemd. Gelukkig is aan dit dorp aan de rand van de Alblasserwaard het merendeel van de drukte voorbijgegaan en zal het dorp tot in lengte van jaren haar eigen karakter qua gezelligheid en saamhorigheid wel weten te behouden.Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de onmiddellijke nabijheid van een drukke verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Giessenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van
Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Over deze naam gaan veel verhalen. Eén spreekt over "Scaerluin", grappenmaker of spotvogel. Het dorp herbergde vroeger blijkbaar veel mensen die het leven van de vrolijke kant benaderden. Een andere verklaring noemt "Schele Luintje", een bijvrouw van één der Heren van Arkel. Zeer waarschijnlijk is Schelluinen een verbastering van het bijbelse "Ascalon", havenstad van Jeruzalem, waarvan het bezit tijdens de kruistochten vaak is bevochten. De vroegste schrijfwijze voor Schelluinen (te weten "Scalun" in een oorkonde van 1220), vertoont veel gelijkenis met "Skalon", de middeleeuwse schrijfwijze voor Askalon.Het dorp heeft 1230 inwoners. Schelluinen heeft een basisschool genaamd o.b.s. Het Tweespan en die school heeft ook een vestiging in Giessenburg. Verder heeft het dorp een speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, voetbal-, schaats- en gymvereniging. Het dorp heeft ook nog een Dorpshuis.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1982
Bouwjaar garage: 1986
Inhoud garage: 238 m³
Inhoud woonhuis : 1.326 m³
Kavelgrootte: ca. 27.620 m²
Woonoppervlakte woonhuis: 345 m²
Woonoppervlakte studio/appartement: 39 m²
Garage: 28,5 m²

Oplevering
in overleg


Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Hardinxveld-Giessendam - Venusstraat 123

DROOMVILLA! Verrassend, Verbazend! Wat een woning (ca. 1425 m³/357 m²)! En wat een locatie!

Vraagprijs: €1.456.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]