menu ?

Hardinxveld-Giessendam

Rivierdijk 139

Landhuis

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.


4 548 m³ 1 370 m² 217 m²
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 1
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 2
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 3
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 4
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 5
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 6
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 7
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 8
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 9
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 10
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 11
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 12
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 13
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 14
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 15
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 16
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 17
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 18
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 19
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 20
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 21
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 22
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 23
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 24
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 25
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 26
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 27
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 28
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 29
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 30
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 31
  •  Landhuis Hardinxveld-Giessendam Verkocht 32

Rust, ruimte, natuur en vrijheid! Zo af en toe worden wij toch weer verrast door bijzonder unieke locaties in Nederland. Idyllisch verscholen in het prachtige landelijke rivieren landschap vindt u dit geweldige vrijstaande landhuis met bijgebouw/tuinhuis op een royale kavel van 1370 m². De vrijstaande woning is in 2000 onder architectuur gebouwd en beschikt naast een ruime woonkamer met eilandkeuken op de parterre over; een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke geschikt is voor inwonende ouders (mantelzorg wooneenheid met keukenblok) maar is ook bijzonder geschikt om separaat kantoor, atelier, twee- generatie-woning, B&B, kangoeroewoning of andere werkruimte te vestigen. Op de verdieping bevinden zich naast de master bedroom en een riante badkamer nog drie ruime slaapkamers. Dit landhuis kenmerkt zich door de unieke rustige ligging met veel privacy.

Ligging
Dit SFEERVOLLE FAMILIEHUIS ligt op een GEWELDIGE PLEK! De rust, ruimte en het natuurschoon waarmee de woning is omgeven ademt een landelijke sfeer. Omdat de woning niet direct aan de dijk is gelegen maar aan een aparte toegangsweg, is er aan de voorzijde van de woning veel parkeergelegenheid maar ook op eigen terrein onder aan de oprit. Het is niet alleen veilig, maar ook prettig wonen in Hardinxveld-Giessendam. In het dorp zijn alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Winkels, openbaar vervoer, treinstation, Gorinchem en de uitvalswegen A15 en A27 bevinden zich in de directe omgeving. Tel daarbij op de recreatieve voorzieningen als de vele strandjes langs de rivier de “Merwede” en u begrijpt dat deze woning een compleet plaatje biedt. Kortom: wonen in het midden van het land met rust, ruimte en vrijheid in en om het huis.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 9.1 m²
Via de ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de woning. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met fraaie trappartij. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet, garderobekast, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime living. Aan de rechterzijde is direct toegang tot de multifunctionele ruimte/mantelzorg ruimte met keuken, indien gewenst is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot garage. Vloer: eiken parketvloer. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Modern en geheel betegeld toilet met fontein, wandcloset en mechanische ventilatie, sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Voer: tegels, wit. Wanden: tegels, grijs/wit. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 35.4 m²
De L-vormige living is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras. De woonkamer heeft een optimale lichtinval door de diverse lichtramen rondom de woning, deels van de grond tot aan het plafond, met overal mooi uitzicht op de tuin. Vloer: eiken parketvloer. Wanden: deels spachtelputz, deels stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 17.3 m²
De keuken is halfopen waardoor je direct contact hebt met de eethoek. De fraaie en compleet uitgeruste SieMatic keuken (bouwjaar 2000 en uitgebreid in 2014) heeft een strak landelijke schiereiland keuken en een aparte unit onder het raam. Bij deze praktische opstelling heb je namelijk enorm veel werkruimte tot je beschikking met veel kastruimte en laden. De lichte crème/grijze keukeninrichting wordt prachtig gecombineerd met een wit composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten;
●oven
●magnetron
●vaatwasmachine
●5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander
●koelkast
●quooker met boiler, Grohe (2014)
●eiland schouwkap

Bijkeuken – ca. 6.3 m²
Vanuit de keuken is de praktische betegelde bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een loopdeur naar de binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte/mantelzorg ruimte/garage alsmede een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken is een opstellingsmogelijkheid van de witgoed aansluitingen op ooghoogte en plaats voor een extra koelkast of vriezer. Vloer: fraaie donkergrijze tegelvloer. Wanden: tegelwerk tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Multifunctionele ruimte – ca. 19.8 m²
Deze praktische ruimte is via de bijkeuken alsmede de hal inpandig te bereiken en geschikt als hobbyruimte, B&B, atelier, gastenverblijf, mantelzorg of kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is als zelfstandige woonruimte in gebruik geweest en voorzien van een keukenblok en eigen thermostaat. De achterzijde heeft een aparte loopdeur naar de tuin en de voorzijde is voorzien van drie lichtramen waarvan 1 draai-/kiepraam. Wilt u deze ruimte gebruiken als garage dan is dat geen probleem, de pui aan de voorzijde heeft de afmeting van een garagedeur en kan eenvoudig worden vervangen door een garagedeur.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7.5 m²
De royale L-vormige overloop vormt de verbinding tussen vier slaapkamers, de c.v. kast en de moderne badkamer. Ook is hier een luik met de vlizotrap naar de bergzolder aanwezig. Vloer: laminaat, licht naturel. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 16.8 m²
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (noorden) van de woning met twee draai-/kiepramen in de achtergevel, een wastafel en een 4-deurs spiegelschuifwandkast waardoor de kamer nog groter lijkt. Vloer: parket/vloerbedekking. Wanden: deels muurverf, deels behang in banen. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 14.1 m²
Gesitueerd aan de oostzijde van de woning (boven de multifunctionele ruimte) en eveneens voorzien van een 2-deurs schuifwandkast en een wastafel. Daglichttoetreding door middel van een draai-/kiepraam in de oostgevel. Vloer: vloerbedekking, groen. Wanden: behang, ecru. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 9.4 m²
Gesitueerd aan voorzijde (zuidzijde) van de woning en voorzien van 1 draai-kiepraam in de voorgevel. Vloer: laminaat, licht naturel. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 4 – ca. 8 m²
De laatste vierde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan voorzijde (zuidzijde) van de woning en voorzien van 1 draai-kiepraam in de voorgevel. Vloer: laminaat, licht naturel. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk.

Aparte kast met c.v-ketel
Op de overloop is een aparte c.v.-kast aanwezig met opstelplaats van de gasgestookte combiketel, type Daalderop CombiPact 24/33, bouwjaar 2008.

Badkamer – ca. 5.4 m²
Modern uitgevoerde luxe en geheel betegelde badkamer, royaal van opzet met dakraam alsmede mechanische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met verdiepte bak, een wastafel met spiegel en een tweede zwevend toilet. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte grijs/wit marmereffect kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

ZOLDERBERGING

Zolder
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit met hoog rendement (90%) gebalanceerde ventilator met mechanische aan-en afvoer en warmte terugwinning.

BUITENOM

Bijgebouw/tuinhuis/berging – ca. 30 m², afmeting ca. 3.9 x 7.7 m.
Halverwege de tuin staat een geweldig bijgebouw/tuinhuis/loungeplek/berging op het zuiden, dat op verschillende wijzen gebruikt kan worden. Wilt u ook in de lente, herfst én winter genieten van het buitenleven? Dit tuinhuis heeft een op maat gemaakte vouw pui, met een maximale transparantie zit u heerlijk beschut, maar heeft u toch het gevoel buiten te zijn. Is het zonnetje warm genoeg, maar staat er nog een frisse wind? Dan zet u in een handomdraai de pui gedeeltelijk open. Indien het echt zomer wordt, kan de pui eenvoudig helemaal opengevouwen worden. Sfeervol is de zwarte plaatstalen houtkachel in deze ruimte. Een heerlijke, beschutte plek om te genieten van lange lunches, de prachtige tuin en eindeloze zomeravonden. Het linker gedeelte is ingericht als stal voor kleinvee, thans is dit het luxe onderkomen voor de huis geit. Vloer: betonnen fundering. Het dak is met pannen gedekt.

Tuin
Naast de prachtig onder architectuur aangelegde landschapstuin treft u een boomgaard aan met diverse soorten bomen zoals appels-, peren-, pruimen-, notenbomen, moestuin, knotwilgen en sloten. In de tuin ligt, als het ware verstopt een bijgebouw/tuinhuis/berging met een verblijf/stal voor kleinvee en er is een plantenkas (afmeting 2,5 x 5 m). U kijkt prachtig uit over de achterliggende weilanden en de tuin. Er zijn diverse zon-/ en schaduwterrassen. De tuin heeft een landelijk inrichting met geweldige siertuin en deels moestuin en waar de geit gezellig rondloopt in de wei. De achtertuin is maar liefst 64 meter diep. U proeft meteen de charmante en landelijke sfeer met knotwilgen langs de sloten en grenst aan de achterzijde aan weilanden. Aan de voorzijde is een prachtige siertuin met dijkhelling en naastgelegen lange oprit met bolacacia’s en er kan geparkeerd worden op eigen erf. 2x buitenkraan voor- en achtergevel. Kortom een sprookjesachtige plek.

Parkeren
Omdat de woning niet direct aan de dijk is gelegen maar aan een aparte toegangsweg, is er aan de voorzijde van de woning veel openbare parkeergelegenheid maar ook op eigen terrein onder aan de oprit kan geparkeerd worden.

Politiekeurmerk
De woning is goed beveiligd en voorzien van een certificaat Veilig Wonen. In de meterkast is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een alarmsysteem.

Isolatie
Het energielabel voor deze woning wordt aangegeven met de klasse A, dat betekent groen, zeer energiezuinig en lage energie lasten mede door de 8 geplaatste zonnepanelen. De woning is compleet en hoogwaardig geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing. Voor de verkoper (zelf in de bouw werkzaam geweest) was het een ultieme droom om de eigen woning zelf af te bouwen. Met een woning van SelektHuis welke casco werd neergezet (ruwbouw) heeft de verkoper een paleisje neergezet en naar eigen wens afgebouwd.

Zonwering
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.
De ramen van de eerste verdieping zijn voorzien van uitneembare horren.

Hardinxveld-Giessendam
Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. Dit maakt wonen aantrekkelijk. De gemeente telt ruim 17.500 inwoners. Ongeveer een kwart van hen woont in de kern Boven-Hardinxveld. De rest woont in Giessendam / Neder-Hardinxveld. De prachtige binnenweggetjes door de Alblasserwaardse polders, alsmede de karakteristieke rivierdijk, zijn natuurlijk het aardigst. Wie wil opschieten, kiest voor de rijksweg (A15), die de gemeente - juist ten westen van het knooppunt Gorinchem - doorsnijdt. Maar er is ook een NS-station. Ook is de stad Gorinchem op ca. 5 km afstand.

Kortom
Zoekt u een plek waar u met volle teugen kunt genieten van het buitenleven en de rivier de Merwede aan de overzijde? Centraal in Nederland, waar u uw gezin en hobby’s de ruimte kunt geven? Uw leven kunt delen met mens en dier? Dan is deze heerlijke woning alles wat u wilt.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Spijk

"Dit huis leeft met de seizoenen mee en dat geeft een permanent vakantiegevoel”. Buitengevels recent opnieuw gevoegd!

Gorinchem

Gorinchem

Werkendam - Wilgenlaan 55

MOOIE HOEKKAVEL!

Vraagprijs: €479.000 k.k. meer

Herwijnen

Rijswijk NB - Slagboomstraat 4

€495.000 k.k. meer

WERKENDAM - Sasdijk 73

Superlocatie aan de rivier "de Merwede"

Vraagprijs: €575.000 k.k. meer

Werkendam - Sasdijk 77 D

Vraagprijs: €525.000 k.k. meer

Schelluinen

Hardinxveld-Giessendam - Rivierdijk 1

Vraagprijs: €569.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]