menu ?

Gorinchem

Burg. Gaarlandtstraat 46

Herenhuis

Vraagprijs: € 255.000,- k.k.


4 379 m³ 179 m² 110 m²
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 1
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 2
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 3
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 4
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 5
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 6
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 7
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 8
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 9
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 10
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 11
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 12
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 13
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 14
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 15
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 16
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 17
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 18
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 19
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 20
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 21
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 22
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 23
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 24
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 25
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 26
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 27
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 28
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 29
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 30
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 31
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 32
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 33
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 34
  •  Herenhuis Gorinchem Verkocht 35

Op zoek naar een karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en een royale vrijstaande berging van 18,9m²? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden half vrijstaande (jaren '30 drie-onder-één kapwoning) aan de Burg. Gaarlandtstraat 46. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning dateert uit 1938 met een fraai bewaard interieur en diverse stijlelementen nog intact. Vanwege de bijzondere architectuur is dit object een markante verschijning. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 6m²
Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Een leuk detail is het ronde raam in de deur en het bovenlicht voorzien van een glas-in-lood ramen. De hal verleent toegang tot de sfeervolle eetkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van ca. 8 groepen en één aardlekschakelaar, een trapkast en het toilet. Vloer: Portugese tegels wit/blauw/grijs . Wanden: Stucwerk en gesaust in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Toilet – ca. 1m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een staand toilet. Vloer: pvc in een grijze kleurstelling. Wanden: volledig betegeld met witte tegels en zwarte stroken. Plafond: Hout gesaust in witte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 26.5m²
De woonkamer-en-suite is één van de parels. De plattegrond bestaat uit twee delen, één bestemd voor de zithoek en in het andere gedeelte is de plek bestemd voor de eetkamer. De zithoek wordt geaccentueerd door een erker in de voorgevel en een gietijzeren open haard. De tuin gerichte eetkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren. Een favoriete plek met een mooi uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek waar overdag het gezin thuiskomt, eet, bijpraten, speelt kortom leeft. In het midden van de kamer de prachtige schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en de naastgelegen kasten. Vloer: Massief eiken white wash uitgevoerd. Wanden: Spachtelputz fijne korrel in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Keuken - ca. 4.7m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keukenruimte biedt plaats aan een mooie L-vormige keuken unit (2011) en is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met een graniet aanrechtblad in antraciet kleurstelling . De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-magnetron/ oven en een rvs afzuigkap. Vloer: Portugese tegels wit/blauw/grijs. Wanden: Spachtelputz fijne korrel in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 4.7m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – 10.8m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 3.680 m x 3.20 m) en voorzien van een inbouwkast, dubbele openslaande deuren naar het balkon en een extra zijraam in de oostgevel. Vloer: laminaat houtlook. Wanden: glasvlies behang in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – 9.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet ca. 3.62 m x 3.20 m. Tevens is er een vaste kast aanwezig en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Aan de oostzijde is een extra lichtraam aanwezig. Vloer: laminaat houtlook. Wanden: glasvlies behang in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – 4.3 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 2.42 m x 1.70 m) en voorzien van een raam in de voorgevel. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast door middel van steigerbuizen. Vloer: laminaat houtlook. Wanden: glasvlies behang in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Badkamer – 3.7 m²
De volledig betegelde stijlvolle badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een zwevend wastafelmeubel voorzien van een kom (wasbak), een spiegel en een design radiator. Vloer: tegels in een grijze kleurstelling. Wanden: gebroken witte tegels. Plafond: gipsplaten met stucwerk en inbouwverlichting

Wasruimte
Naast de badkamer bevindt zich een ruimte waar plaats is gemaakt voor de witgoed aansluitingen.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Ruime overloop met toegang een slaapkamer, de wasruimte en een bergruimte.

Slaapkamer 4 – ca. 7.8m²
Leuke sfeervolle slaapkamer met Velux dakraam gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat houtlook. Wanden: glasvlies behang in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Wasruimte– ca. 3.4m²
Mooie ruimte voorzien van Velux dakraam gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de opstel plaats van de CV-ketel (type: Vaillant combi ketel, bouwjaar: 2001) en de witgoed aansluitingen. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat houtlook. Wanden: glasvlies behang in witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

ALGEMEEN

Rondom de woning
De tuin is gesitueerd op het zuiden en meet ca. 12,5 x 7,0 m. Door de diepte van de tuin en de aanleg van het zonneterras kan de hele dag van de zon worden genoten. De achtertuin is grotendeels voorzien van grijze natuursteentegels en kunstgras. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en een poort aan de oostzijde van de woning.

Berging – ca. 18.9m²
Achter in de tuin is een berging (volle breedte van de tuin) gesitueerd voorzien van een overkapping.

Onderhoud
*Schilderwerk buitenzijde is in 2015 uitgevoerd

Ligging
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen, deze wijk is voorzien van vele faciliteiten, zoals winkels en scholen. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem op fietsafstand.

Voorzieningen
U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een prestigieuze golfbaan “De Dutch” op enkele minuten van de woning. Voor de culturele behoeften is er de stadsschouwburg met een gevarieerd pakket aan voorstellingen, en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Indicatie WOZ-beschikking
Onroerende zaakbelasting € 271,45 per jaar
Waterschapsbelasting € 171,- per jaar
Reinigingsrecht € 226,- per jaar
Rioolbelasting € 220,- per jaar
Zuiveringslasten € 163,- per jaar

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Nieuwendijk NB

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 0

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 107

Koopprijs: €234.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]