menu ?

GORINCHEM

Molenstraat 56

Herenhuis

Vraagprijs: € 799.000,- k.k.


4 1200 m³ 295 m² 285 m²
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 1
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 2
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 3
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 4
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 5
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 6
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 7
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 8
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 9
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 10
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 11
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 12
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 13
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 14
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 15
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 16
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 17
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 18
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 19
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 20
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 21
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 22
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 23
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 24
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 25
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 26
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 27
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 28
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 29

Prachtig, geheel gerenoveerd fors herenhuis met grote tuin grenzend aan de stadswallen. De fraaie uitstraling van dit neoclassicistische luxe herenhuis heeft vooral te maken met een groot aantal authentieke elementen die aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De lijstgevel springt direct in het oog, net als de prachtige voordeur overigens, met een omlijsting van pilasters en hardstenen plinten. Ook inpandig doet dit herenhuis statig aan met diverse originele en authentieke eigenschappen, zoals hoge (ornamenten) stucplafonds, woonkamer-en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, 5 marmeren haardmantels, imposante trappartijen en een authentieke tegelvloer in de entree. Het geheel gerenoveerde pand leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden waaronder een woon/kantoor combinatie maar ook voor gezin of iemand op zoek naar atelierruimte in de woning. De ruimtes zijn stuk voor stuk geïntegreerd in het geheel, maar hebben tegelijk elk hun specifieke bijzonderheden. Of het nu is om te ontspannen, leven, koken, te werken of voor het comfort: de hele woning is elegant. Gelegen op een unieke plek in de oude binnenstad van Gorinchem. Achter de woning ligt een 22 meter diepe en zonnige tuin op het zuiden grenzend aan de stadswallen. Er is ook nog een binnendoor bereikbare garage (niet in de vraagprijs begrepen) aan de Krabsteeg 5. Heeft u interesse in een garage? Vraagt u ons naar de mogelijkheden.

INDELING BEGANE GROND

Vestibule
De statige entree geeft middels de imposante voordeur met deurrooster, toegang tot de lange gang. De sfeervolle entree van dit herenhuis komt mede tot stand dankzij de authentieke openslaande deur met geëtst glas en het gerestaureerde strakke stucplafond. Vanuit de vestibule komt u in de lange gang. Vloer: authentieke tegelvloer, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk

Gang – ca. 22 m²
Vanuit de vestibule komt u terecht in de sfeervolle gerestaureerde lange hal (afmeting ca. 20 m x 1.08 m) met authentiek fonteintje die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de parterre en het indrukwekkende trappenhuis met gietijzeren spijlen naar de verdiepingen. Halverwege de gang zijn aan de linkerzijde twee deuren welke toegang bieden aan de woonkamer-en-suite. Tevens is er vanuit de gang toegang tot het toilet, de kelder, de meterkast, de binnenplaats en de tuingerichte woonkamer. Aan het eind van de gang is een aparte ingang met binnendoor te bereiken garage naar de Krabsteeg. Plafondhoogte: 3.66 m. Vloer: authentieke tegelvloer, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk

Kelder – ca. 12 m²
Een herenhuis als dit, beschikt natuurlijk over een grote en hoge (hoogte 2.06 m) provisiekelder, ideaal voor de wijnopslag.

Toilet – ca. 1.30 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en betegel met metrotegels. Voorzien van een toilet en een fonteintje.

Inpandige garage – ca. 26 m²
De garage (afmeting ca. 6.95 m x 3.80 m) die bij deze woning hoort, is gesitueerd aan de noordzijde van de woning en heeft zijn entree vanuit de Krabsteeg 5. De garage is geschikt voor het parkeren van een auto en heeft nog een aparte insteekzolder. Vanuit de garage is een aparte naastgelegen gang met aparte ingang (6.95 m x 1.13 m) welke het woonhuis Molenstraat 56 binnendoor bereikbaar maakt. Vloer: beton.

Woonkamer – ca. 44 m²
De woonkamer, met kamer-en-suite kasten en schuifdeuren die het vertrek verdelen in een voor- en achterkamer, heeft het voor deze bouwperiode kenmerkende hoge plafond met authentieke ornamenten. In beide vertrekken bevindt zich een zwarte marmeren schouw/open haard. Twee mooie hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een fraaie lichtinval. De voorkamer is thans in gebruik als kantoor-/werkkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de binnenplaats en is ingericht als zitkamer. Vloer: parketvloer visgraat met bies, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk met ornamenten.

Keuken – ca. 18 m²
Functioneel design in dienst van de gebruiker, dat is de leidraad van deze Bulthaup kwaliteitskeuken (Bouwjaar
2008/2009) die de allerhoogste eisen stelt aan perfectie in vorm, afwerking en functie. Perfect uitgevoerd in een
neutrale grijze kleurstelling met roestvrijstalen werkblad en grepen. Bulthaup producten zijn niet aan mode
onderhevig. Ze zijn het tastbare resultaat van de Bulthaup principes: een esthetisch minimalisme dat mensen de
ruimte geeft, uitgedrukt in de toepassing van eerlijke producten en materialen die perfect zijn afgewerkt. De
keukenopstelling is doordacht en voorzien van een kook-/spoeleiland met 5-pits gascomfort inclusief
wokbrander, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasmachine, eetgedeelte en veel kastruime door middel van laden.
Dan is er nog een kastenwand met stoomoven, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de
binnenplaats alsmede de eetkamer en de tuin bereikbaar. Vloer: graniettegels (zwart/wit), wanden: stucwerk,
plafond: stucwerk.

Binnenplaats – ca. 13 m²
Op de binnenplaats kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de overweldigende rust. De binnenplaats is
geheel ommuurd en direct bereikbaar vanuit de keuken, hier kunt u heerlijk buiten zitten en lange avonden
doorbrengen met een lekker drankje en hapje.

Eetkamer – ca. 25 m²
Een prachtige “lichte” eetkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin voorzien van een gerestaureerde schouw in de hoek. Een favoriete plek met plaats voor een lange eettafel en hoog (3.66 m) ornamenten stucplafond. Vanuit deze ruimte is de keuken alsmede de gang bereikbaar. Vloer: parketvloer visgraat met bies, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk met ornamenten.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 2.80 m²
De lange overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inloopkast, kastruimte waarin de opstelplaats van de c.v. ketel en witgoedaansluitingen zijn opgesteld, een inloopkast en een badkamer. Vloer: donkere houten vloerdelen, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 27 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde (zuidzijde) van de woning met twee grote lichtramen
met zicht op de tuin en stadswallen. Ook hier is een prachtige zwart marmeren haard aanwezig. Vloer:
parketvloer visgraat met bies, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
Deze kleinere slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de zuidzijde van de woning met zicht op de binnenplaats.

Kastruimte
Twee kasten (beide ca. 1.70 m x 1.00 m) op de overloop bieden ruimte voor de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de c.v.-combiketel, type Excellent, bouwjaar ca. 2001.

Slaapkamer 3 – ca. 22.88 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde (oostzijde) van de woning en voorzien van twee lichtramen met zicht op de Tolstraat. Ook deze kamer is voorzien van een prachtige marmeren haard, kastruimte en hoog plafond. Vloer: parketvloer visgraat met bies, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk met ornamenten.


Badkamer – ca. 14,7 m²
De badkamer is volledig betegeld met marmer en voorzien van een hoekligbad met whirlpool, een inloop douche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: zwart/wit geblokte marmeren tegels, wanden: marmer in een lichte kleurstelling, plafond:stucplafond met inbouwspots.

Inloopkast – ca. 8.78 m²
Naast de badkamer is een royale inloopkast gesitueerd en meet ca. 3.92 x 2.24. Lichtraam aanwezig in de zijgevel.

INDELING 2E VERDIEPING

Royale zolderverdieping - meerdere slaapkamers mogelijk - ca. 56 m²
Middels een vaste trap is deze riante zolderverdieping met insteekzolder bereikbaar met een zee aan ruimte. Daglichttoetreding door middel van maar liefst 6 dakramen (inclusief zonwering en verduisteringsgordijnen) en een dakkapel aan de voorzijde alsmede een raam in de achtergevel. Vergeet tijd en taak en geniet van de stad en het water van de “Merwede”. De tijd staat even stil. Deze ruimte is thans als atelier ingericht met een pantry (warm en koud water aanwezig) maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt variërend van hobbyruimte tot meerdere slaapkamers, speelkamer of badkamer (afvoer toilet aanwezig). Vloer: houten platen, wanden: stucwerk, plafond: prachtige balken.

Tuin en ligging
Aan de historische stadswallen van Gorinchem gelegen, geheel gerenoveerde karakteristieke stadswoning met garage. De zonnige achtertuin (pal op het zuiden) is onder architectuur aangelegd en voorzien van een heerlijk zonneterras en diverse planten en bomen. Aan het eind van de tuin is een sloot aanwezig met prachtige waterplanten. Vanuit de tuin is er zicht op het Tolhuis. Een imponerend bouwwerk (1598), dat de Molenstraat aan de Zuidzijde afsluit. Ook is er nog de Duveltjesgracht, welke achter de wal is gelegen. Dit royale karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad, net buiten het gezellige winkelgebied en vlakbij de stadspoort. In 2009 is het pand volledig gerenoveerd. De stadswallen met oude bomen en jachthaven liggen in het verlengde van de tuin en biedt u naast de mooie natuur vooral rust en privacy. De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Verder zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken. Al met al een ruim pand met mogelijkheden te over. Dit pand heeft dus alles in zich om (eventueel) werken en wonen te combineren: een representatieve uitstraling, een herkenbare, hoogwaardige locatie en zeer veel ruimte.


Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Giessenburg

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]