menu ?

Gorinchem

Marinus Spronklaan 57

Gebouw

Vraagprijs: € 197.500,- k.k.


3 765 m³ 138 m² 149 m²

IDEAAL BELEGGINGSPAND! WINKEL-/KANTOOR MET BOVENWONING!

  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 1
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 2
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 3
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 4
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 5
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 6
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 7
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 8
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 9
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 10
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 11
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 12
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 13
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 14
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 15
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 16
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 17
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 18
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 19
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 20
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 21
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 22
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 23
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 24
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 25
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 26
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 27
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 28
  •  Gebouw Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 29

Prachtige winkel-/kantoor-/praktijkruimte met bovenwoning aan de Marinus Spronklaan 57 te Gorinchem (Haarwijk) op een zeer gunstige locatie in Gorinchem als onderdeel van een buurt winkelcentrum. De kantoor-/winkelruimte is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden en is in gebruik geweest door het Nederlandse Rode Kruis. Ideaal object voor een startende belegger of zelfstandig ondernemer.

Locatie
Dit object maakt onderdeel uit van het buurtwinkelcentrum in de Haarwijk. Dit kleinschalig winkelcentrum kenmerkt zich door een mix van gebruikers met een diversiteit aan detailhandel waaronder een Ambachtelijke bakkerij (leer-/werkbedrijf voor mensen met een verstandelijke handicap), fietsenzaak Bike Totaal, een computerwinkel en Van 't Wout Hoorstoestellen. De gezonde mix van bedrijven maakt de locatie als zodanig goed te noemen.

•Object winkel-/kantoorruimte begane grond totaal circa 115 m² + 1e verdieping kantoor 25.7 m².
•Bovenwoning, 2 woonlagen + zolder, woonoppervlakte circa 120.9 m²
•Frontbreedte 6 m breed x 19 m diep

Winkel-/kantoorruimte
Het object dat thans voor de verkoop wordt aangeboden omvat een kantoorruimte met diverse vergaderzalen, keuken, kantine, toiletgroep en archiefruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping is nog een kantoorruimte aanwezig thans in gebruik als computer leslokaal met deur naar het dakterras.

Maisonnettewoning
De entree naar het woongedeelte is gelegen in de hal van het kantoor-/winkelpand.
De bovenwoning heeft twee bouwlagen + een zolderberging. De woning heeft op de eerste verdieping een overloop, woonkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel, keuken en aangrenzend riant dakterras. Middels een vast trap bereikt men de tweede verdieping met een overloop, een wasruimte en een drietal slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Diversen – Bestemmingsplan
Naar opgave van de gemeente Gorinchem ligt het object in het bestemmingsplan 'Haarwijk-Noord' en heeft hierin de bestemming 'Gemengd' en is als zodanig bestemd voor detailhandel, dienstverlening op de begane grond en wonen met aan huis gebonden beroepen op de verdiepingen'.

INDELING BEGANE GROND WINKEL-/KANTOOR

Hal – ca. 9.7 m²
Via een kunststof pui met deur is de riante entreehal bereikbaar met toegang tot het kantoor en de bovenwoning. Vanuit deze hal is de open hardhouten trapopgang naar de bovenwoning opgesteld. Tevens is hier de meterkast onder de trap gesitueerd en voorzien van 10 groepen en twee aardlekschakelaars, opgedeeld in woongedeelte en winkel-/kantoor gedeelte. Vloer: project tapijt, blauw. Wanden: wit sauswerk. Plafond: wit, sauswerk.

Kantoor – ca. 16.4 m²
Links van de hal is een “lichte” kantoorruimte gesitueerd met kunststof pui (met lamellen) aan de voorzijde van het pand. Vloer: project tapijt, blauw. Wanden: wit sauswerk. Plafond: wit, sauswerk.

Multifunctionele ruimte – ca. 42.5 m²
Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de zeer riante “vergader” ruimte terecht. De radiatoren zijn keurig afgetimmerd en er is TL verlichting. Vloer: project tapijt, blauw. Wanden: wit sauswerk. Plafond: wit, sauswerk.

Tussenhal – ca. 9.7 m²
Vanuit de tussenhal zijn diverse ruimten bereikbaar te weten; archief, berging, toilet en keuken. Tevens is hier de bordestrap naar de bovengelegen kantoorruimte opgesteld. Vloer: project tapijt, blauw. Wanden: wit sauswerk. Plafond: systeem plafond.

Toilet – ca. 1.7 m²
Deze ruimte is voorzien van een voorhal met wastafel en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Links van de voorhal is een betegelde bergruimte (3.3 m²) welke thans ingericht is met een stellingkast en dienst doet als bergruimte. Vloer: lichtblauwe tegels. Wanden: betegeld, blauw/wit decor. Plafond: systeem plafond.

Berging – archiefruime – ca. 12.6 m²
Geheel achter in het pand is deze archiefruimte gesitueerd en bereikbaar vanuit de tussenhal. Het raam in de achtergevel is dicht gemaakt en voorzien van een Trespa plaat.

Keuken – ca. 7 m²
De keukenruimte is voorzien van een crèmekleurig keukenblok met 4 bovenkastjes en 3 onderkastjes met spoelunit en plaats voor een koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is via een schuifdeur de ruimte onder de trap bereikbaar met opstelplaats van de c.v. ketel, Remeha Quinta Pro 45 en de keuken close-up 10 boiler, Daalderop. Tevens is er een deur naar de buitenruimte/achterplaats. Vloer: vinyl, planken. Wanden: betegeld, wit. Plafond: gipsplaten.

Achterplaats – buitenruimte – ca. 12 m²
Via een trapje van twee treden is de buitenplaats bereikbaar. Deze met golfplaten overdekte buitenruimte (6 m x 2 m) is voorzien van betontegels en geheel afgescheiden met schuttingen en poort naar de brandgang.

INDELING 1E VERDIEPING KANTOOR

Kantoorruimte – ca. 25.7 m²
Deze ruimte is thans in gebruik als computer leslokaal en voorzien van twee roedeverdeelde lichtramen en een deur naar het dakterras.

INDELING WOONHUIS 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 3.9 m²
De overloop geeft toegang aan het toilet, de badkamer, keuken en woonkamer. Vloer: tapijt.

Toilet – ca. 1 m²
Voorzien van een zwevend toilet.

Badkamer – ca. 2.7 m²
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ventilatie door middel van een kunststof raam in de voorgevel. Vloer: tegels. Wanden: witte tegels tot aan het plafond betegeld. Plafond:

Woonkamer – ca. 30 m²
De ruime woonkamer heeft een afmeting van 8 x 3.75 m en heeft twee lichtramen in de voorgevel en een groot raam in de achtergevel met zicht op het dakterras. De schoorsteen is dicht gemaakt. Airconditioning aanwezig. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: wit, sauswerk. Plafond: wit, sauswerk.

Keuken – ca. 6 m²
Deze keukenruimte is voorzien van een lichte houtkleur keuken in een rechte opstelling gecombineerd met een wit/grijs gemêleerd aanrechtblad met rvs spoelunit en diverse apparatuur o.a. een 4-pits elektrische kookplaat, schouwmodel roestvrijstalen afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een deur naar het dakterras. Vloer: laminaat. Wanden: tegels. Plafond: wit, sauswerk.

Dakterras – ca. 39.3 m²
Het dakterras is heerlijk ruim en zonnig op het zuiden gesitueerd. De afmeting is ca. 6.62 m x 5.75 m. Geheel voorzien van betontegels.

INDELING WOONHUIS 2E VERDIEPING

Overloop – ca. 10.1 m²
De overloop met ramen in de voorgevel geeft toegang aan 3 slaapkamers en er is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Ook zijn hier aanwezig de opstelplaats van de boiler (Inventum), de wasmachine aansluiting en er is een uitstortgootsteen. Vloer: bruine tapijttegels. Wanden: glasvlies behang. Plafond: zachtboard.

Slaapkamer 1 – ca. 13.9 m²
Deze (ouder)-slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee kunststof lichtramen. Airconditioning aanwezig. Vloer: bruine tapijttegels. Wanden: glasvlies behang. Plafond: zachtboard.

Slaapkamer 2 – ca. 15.9 m²
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: tapijt, bruin. Wanden: glasvlies behang. Plafond: zachtboard.

Slaapkamer 3 – ca. 6.7 m²
Deze kleinere slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: tapijt, bruin. Wanden: glasvlies behang, deels tegels. Plafond: zachtboard.

INDELING WOONHUIS 3E VERDIEPING

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en in gebruik als bergzolder.

ALGEMEEN

Isolatie en bouwaard
•De woning is voorzien van dubbele beglazing.
•Deels houten en deels kunststof raamkozijnen.
•Begane grondvloer is van beton.
•De verdiepingsvloeren zijn van hout.
•Houten kapconstructie voorzien van bitumen dakbedekking.
•De schuine kap is voorzien van pannen.
•Verwarming door middel van een c.v. ketel (type Remeha Quinta Pro 45) met radiatoren en warmwater deels boiler (Daalderop close-up 10 keukenboiler) en boiler (Inventum) voor de bovenwoning. Locatie trapkast begane grond en slaapverdieping.
•Koeling door middel van een airconditioning.
•Elektra, meterkast in de hal voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid van het object is goed. De Marinus Spronklaan is een buurt-winkelcentrum in de nabijheid van de binnenstad van Gorinchem en van diverse uitvalswegen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor gratis parkeren direct voor de deur.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

SCHELLUINEN

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 101

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 102

Koopprijs: €215.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]