menu ?

Werkendam

Vissersdijk 39

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.


3 475 m³ 245 m² 121 m²

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 1
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 2
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 3
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 4
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 5
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 6
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 7
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 8
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 9
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 10
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 11
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 12
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 13
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 14
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 15
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 16
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 17
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 18
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 19
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 20
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 21
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 22
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 23
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 24
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 25
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 26
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 27
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 28
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 29
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 30
  •  Exclusieve villa Werkendam Te koop 31

LUXUEUZE DIJK VILLA MET STIJLVOLLE INDELING EN ROYAAL SOUTERRAIN. KRACHTIGE ARCHITECTUUR! Modern en groots uitgevoerd is deze vrijstaande villa met royale tuin, dakterras, 3 slaapkamers, werkruimte in het souterrain en garage. Onder architectuur ontwikkeld en opgeleverd in 2003. Gesitueerd aan de Vissersdijk op loopafstand van het levendige centrum. Imposant oogt deze villa aan de buitenzijde en eenmaal binnen wordt die indruk alleen maar versterkt. De robuuste en vierkante structuur levert een groot aantal vierkante meters ruimte op verdeeld over drie woonlagen. De ruimte rondom de villa heeft een open karakter. De hellende lijnen van het dijktalud zijn op uitmuntende wijze doorgevoerd in het split level ontwerp. Kortom: Een fantastisch mooi huis dat beslist uw bezichtiging waard is!

INDELING BEGANE GROND

BOVENSTE LEVEL (DIJK-NIVEAU)

Entree/hal
Entree met meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar, 2003) met toegang tot de voorkamer. Vloer: hardhouten vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Royale voorkamer – ca. 17 m²
Op dijkniveau (bovenste level) is de royale open voorkamer (thans zitkamer) gesitueerd met leuk erkerraam voorzien van een zonwerende screen en uitzicht op het gezellige dijkleven. Ook is hier de trap naar de verdieping opgesteld en er is een extra lichtraam in de zijgevel aanwezig. Vloer: hardhouten vloerdelen (Makoré hardhout). Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk

MIDDEN LEVEL

Eetkeuken – ca. 13 m²
Via een hardhouten trap met 4 treden is in het midden de prachtige lichte en open eetkeuken gesitueerd. Dankzij de vide met galerij worden de parterre en de verdieping op fraaie wijze met elkaar verbonden. Binnen de keukenruimte staat een geweldige L-vormige Tinello design keuken (2003), welke is uitgevoerd in een eigentijdse hoogglans wit/blauwe kleurstelling. Deze inbouwunit is meer dan compleet als we letten op de diverse inbouwapparaten die in deze unit zijn geïntegreerd. Op het keukenblok ligt een composiet natuursteen werkblad met wit/grijs en blauwe kwarts accenten, waarin een spoelunit is opgenomen. Aan inbouwapparaten is het volgende aanwezig, te weten: een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een 5-pits keramische kookplaat, een koelkast, een vriezer en een strakke metershoge afzuigkap, uitgevoerd in RVS. De apparatuur is grotendeels van Siemens en de vaatwasser is in 2016 vervangen. Achter de kookplaat bevindt zich eveneens een composiet achterwand. Verder is de unit uitgerust met veel bergruimte o.a. brede laden en kasten. Vloer: tegels, grijs gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Tussenhal – ca. 1.16 m²
De tussenhal geeft toegang aan het toilet en de trap naar het souterrain.

Toilet – ca. 1.10 m²
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vloer: tegels, blauw gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, blauw/wit. Plafond: stucwerk.

ONDERSTE LEVEL (TUINZIJDE - DIJKVOET)

Sfeervolle eetkamer – ca. 25.6 m²
Via een hardhouten trap met 4 treden is de eetkamer bereikbaar. Het dagelijks leven in de eetkamer met vide en lichtstraat van 6 ramen wordt een belevenis op zich! In de huidige inrichting is er aan de tuinzijde een heerlijke eetkamer gecreëerd met lange eettafel. De afwerking oogt eigenzinnig en origineel met zicht op de hoger gelegen keuken. De sprekende glazen achtergevel met dubbele openslaande tuindeuren en naastgelegen lichtramen zijn een ware eyecatcher en maken een buitengewone indruk. Doordat de ruiten doorlopen tot op de vloer wordt het buitenterras en het inspirerende buitenleven naar binnen getrokken. In de vloer is convector verwarming opgenomen. Vloer: hardhouten vloerdelen (Makoré hardhout). Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk

SOUTERRAIN – KELDER

Multifunctionele ruimte – ca. 15.4 m²
Via een trap in de tussenhal is het souterrain bereikbaar. Al met al spreken we ook hier van een heerlijke multifunctionele ruimte welke is ingericht als werkkamer en wasruimte. Er is een praktisch landelijk keukenblok met planken geplaatst waarachter de witgoed aansluitingen zijn weggewerkt. Radiator aanwezig. Ook is er een schuifwand met diepe en praktische bergruimte van 6.30 m². Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: Agnes plafondplaten.

VERDIEPING

Overloop – 6.2 m²
Via een trap in de voorkamer is de slaapverdieping bereikbaar. De overloop fungeert als verkeersruimte tussen de drie aanwezige slaapkamers, de badkamer en CV-kast. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

CV-kast
Aparte kast vanaf de overloop bereikbaar met opstelplaats van de HR-combiketel, type Nefit, bouwjaar 2003.

Slaapkamer 1 – ca. 13.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonwerende screen en een 3-deurs schuifwandkast. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12.2 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een 3-deurs schuifwandkast met melkglas. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 6.9 m²
Deze laatste slaap-/werkkamer is gesitueerd aan de achterzijde met deur naar het dakterras. In de zuid gevel is een groot lichtraam aanwezig voorzien van een elektrisch bedienbaar zonwerende screen.

Dakterras – ca. 17.5 m²
Ook aan de buitenzijde is optimaal gebruik gemaakt van de etagering door op het dak level een ruim dakterras te creëren. Via een stalen trapje is het geweldige en royale dakterras bereikbaar. Mooi afgewerkt met roestvrijstalen balustrade met hardglazen panelen en vlonderplanken op de vloer.

Badkamer – 5.9 m²
De zonnige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoek ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie en verwarming door middel van een radiator. Vloer: tegels, geel/wit. Wanden: tegels in een zachtgele kleurstelling met gele sierrand. Plafond: stucwerk.

BUITENOM

Tuin
De heerlijke tuin is ingericht met een terras van Chinees harsteen tegels in een antraciet kleurstelling, een gazon en een looppad van vlonderplanken naar een tweede terras achter in de tuin, eveneens voorzien van vlonderplanken. Doorgang achter de beukenhaag naar de garage en buitenom met hardstenen beklede trap naar de dijk. U zit er heerlijk vrij door de schuttingen en hoge klimop hagen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en meet circa 10 m x 9.50 m.

Garage – ca. 21.8 m²
De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar via een loopdeur en voorzien van een kleine zolder en uitstortgootsteen. De voorzijde van de garage is voorzien van een roldeur en is via de achtergelegen straat bereikbaar (Van Tienhoven van de Bogaardstraat, d’Altenaer).

Ligging
De Vissersdijk eindigt in het winkelcentrum. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen: elke dag vers brood, vers vlees/vis en verse groente op tafel. Het is een gezellig centrum waar vrijwel alles te halen is. Er zijn ook drie grote supermarkten. Als u fijn wilt wandelen, dan zijn de uiterwaarden met de bijbehorende strandjes ook dichtbij. Hier vandaan vertrekt ook het pontje naar Hardinxveld. Iets verder bevindt zich Nationaal Natuurpark De Biesbosch waar u heerlijk kunt recreëren. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven, zijn er kerken, scholen, kinderdagopvang, sportclubs, etc. Werkendam ligt heel centraal in Nederland en met 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol". Parkeren kan in de eigen garage en direct tegenover de woning is een parkeerterrein aanwezig.

Bouwkundige gegevens en isolatie
De woning is compleet geïsoleerd dak en vloeren en geheel dubbele beglazing.
De gevels zijn opgetrokken in een gemetselde spouwmuurconstructie handvorm waalrood (terra) en roodgrijs.
Zowel de vloeren op de begane grond als die van de verdiepingen en het souterrain zijn van beton.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
De woning heeft een betonnen palenfundering.
De villa bestaat uit een vierkante hoofdmassa met drie bouwlagen onder een plat dak.
De platte daken hebben een bitumineuze (Urothane polyestermat ) dakbedekking.
Het woonhuis is in 2003 gebouwd volgens de toenmalige, geldende bouwregelgeving en verkeert in een goede bouwkundige staat en goede staat van onderhoud.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een cv-ketel (HR Nefit, 2003).
De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Buitenom geschilderd in 2015.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Goudriaan

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 210

Koopprijs: €355.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 211

Koopprijs: €380.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]