menu ?

Schelluinen

Voordijk 44

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.


6 969 m³ 29 510 m² 275 m²
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 1
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 2
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 3
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 4
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 5
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 6
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 7
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 8
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 9
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 10
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 11
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 12
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 13
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 14
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 15
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 16
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 17
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 18
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 19
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 20
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 21
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 22
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 23
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 24
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 25
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 26
  •  Exclusieve villa Schelluinen Verkocht 27

HEERLIJK LANDELIJK EN RUSTIG WONEN MET KILOMETERS VER UITZICHT EN TOCH IN DE BEWOONDE WERELD! Schitterend gelegen, luxe vrijstaande villa in landhuisstijl met oprijlaan, vrijstaande multifunctionele dubbele garage met verdieping, fraai aangelegde tuin en weiland op maar liefst bijna 3 hectare eigen grond ( 29.510 m²). Deze woondroom werd in 2003 gerealiseerd, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen. Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau. Eenmaal aangekomen bij deze charmante villa daalt de rust over u neer en toch dichtbij alle voorzieningen van Gorinchem. De woning heeft een gunstige locatie t.o.v. eventueel woon/werkverkeer, binnen 3 minuten zit u op de A15.

Heerlijk landelijk en weids, met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik.
Dit soort unieke plekjes komen maar zelden te koop, waar u vanuit bijna iedere hoek in en om het huis ver over het poldergebied, weilanden en watergangen kunt kijken. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn maar het geheel toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt. Wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden waarmee de villa kan worden omschreven. De woning ligt in een stiltegebied. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, (basis)scholen, ziekenhuis en station in Gorinchem (te bereiken in ca. 5 autominuten) en de snelwegen A15 en A27. Rust en ruimte, maar bijvoorbeeld ook het houden van paarden/vee, kunt u zo in uw dagelijkse leven makkelijk combineren met bijvoorbeeld reizen naar uw werk. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.

Mooie architectuur
De mooie donkerrode handvormsteen voor de buitenmuren met rollagen in de plinten en dakranden (hanekammen) contrasteren prachtig met het gebroken wit van de kozijnen met glas-in-lood bovenlichten en de zwart/groene buitenluiken. Het is een traditioneel onder architectuur gebouwd huis waarbij goed is nagedacht over de indeling. Het is een licht huis met leuke uitkijkjes over de tuin en weilanden. Daarnaast zijn de verhoudingen van de verblijven in balans.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 10.8 m²
Aan de linkerkant van de villa bevindt zich een oprijlaan met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Deze oprijlaan heeft een elektrisch bedienbaar, smeedijzeren toegangshek. Via een overdekte entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast (18 groepen en diverse aardlekschakelaars), het gastentoilet met modern sanitair en tegelwerk, dubbele deuren naar de woonkamer en het kantoor. Een vaste hardhouten open trap brengt u naar de eerste verdieping. Alarmsysteem aanwezig. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Kantoor – ca. 12.7 m²
Bij binnenkomst leidt de eerste deur links u naar een ruime studeer-/kantoor of werkkamer. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 2 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – eetkamer – keuken – totaal ca. 88 m²
De benedenverdieping is een perfecte combinatie van openheid en beslotenheid. Vanuit de royale ‘open plan’ indeling; eetkamer (26.83 m²), woonkamer (32.83 m²) en keuken (27.8 m²) hebt u naar alle kanten zicht naar buiten via raampartijen en openslaande deuren. De eetkamer staat door middel van twee toogverbindingen in contact met de keuken en de woonkamer. Alle radiatoren zijn voorzien van mooie houten panelen. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Eetkamer – ca. 26.83 m²
Gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het onderheide terras. Deze eetkamer is het gezellige middelpunt van het huis en staat in half open verbinding met de luxe keuken en woonkamer. Een ideale ruimte dus waar de ruime lange eettafel staat waaraan tot in de kleine uurtjes getafeld kan worden. Door het zicht op de tuin is dit een fijne plek voor het hele gezin, en niet te vergeten een warm welkom voor gasten! Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk grijs/wit. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 32.83 m²
Geweldige ruimte (afmeting 5.13 m x 6.40 m) met diverse indelingsmogelijkheden voorzien van een inbouw openhaard met liftdeur en panoramaglas voor enorm veel zicht op het vlammenspel. Overal bieden ramen zicht op de tuin, een plaatje om op uit te kijken. Van de woonkamer loopt u door een toog naar de eetkamer met plaats voor een grote eettafel. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk grijs/wit. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 27.8 m²
De keuken vormt het hart van de meeste huizen. Het is de plaats waar het gezellig is, waar gewerkt wordt en waar je ontspant met een goed glas wijn. Dat kan in deze prachtige op maat gemaakte SieMatic keuken met twee eilanden (spoel-/ en kookeiland) en een apparatenwand. De stoere keuken is voorzien van eiken kastfronten gecombineerd met granieten werkbladen en veel bergruimte. Het eindresultaat is een unieke keuken voorzien van alle denkbare luxe; oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasmachine, quooker, koelkast, koellade, inbouwkoffiemachine met Nespresso-systeem, verschillende kookplaatelementen elektrisch - gas - wok - grill zijn gecombineerd. Boven het kookgedeelte is een roestvrijstalen eiland schouw afzuigkap aanwezig. Dan is er nog een erker met dubbele openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning, gesitueerd onder de kolom overkapping van het balkon. Voor de openslaande deuren is plaats voor een leuk (ontbijt) zitje. Vloer: zwart/bruin/antraciet gemêleerde tegels in wildverband gelegd en gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spuitwerk grijs/wit. Plafond: spuitwerk met inbouwspots en verlichting op een railsysteem.

Bijkeuken – ca. 7.2 m²
Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken aan, gevolgd door de badkamer. Tevens zijn hier opgesteld; een uitstortgootsteen, witgoed aansluitingen en de opstelling van de centrale stofzuiginstallatie. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de bestrate achtertuin.

Badkamer – ca. 4.2 m²
Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar met douche en zwevend toilet. Het is handig voor de buitenspelende en ravottende kinderen om ze gelijk onder de douche te zetten, ze mogen zich vuil maken, maar dan is het toch handig zo’n aparte doucheruimte. Maar ook voor de toekomst is het handig als de jaren gaan tellen, zo heeft men rekening gehouden met het creëren van een slaapmogelijkheid met badkamer op de begane grond en is de woning dan ook "levensloopbestendig" te noemen.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 14 m²
Via de entreehal met vide bereikt u met de trap de bovenverdieping, waar u vier slaapkamers en twee badkamers aantreft. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Masterbedroom 1, met badkamer ensuite – ca. 32 m²
Deze zeer ruim bemeten hoofdslaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon aan de oostzijde en een dakkapel aan de zuidzijde en is zeer sfeervol ingericht met een hoek gashaard. Airconditioning aanwezig. De kamer heeft een eigen en suite badkamer met veel daglicht en berg-/kastruimte. Deze luxueuze, in lichte tinten ingerichte badkamer heeft een Whirlpool ligbad, een dubbel wastafelmeubel met bergruimte, spiegel en verlichting en een stoomdouchecabine. Vloer: antracietkleurige tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 14.7 m²
Gesitueerd aan de noordoost zijde van de woning en tevens voorzien van een deur naar het balkon. Airconditioning aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 13.4 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Airconditioning aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 4 – ca. 16.5 m²
De vierde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Airconditioning aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Gasten badkamer – ca. 7 m²
Aan de overloop grenst een badkamer voorzien van een dakkapel, douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting. Vloer: vinyl, eiken planken structuur. Wanden: tegels, wit. Plafond: glanzende plafond platen.

Bergkast – technische ruimte – ca. 4.70 m²
Praktische bergkast met opstelplaats van de c.v. combiketel, type Blauwe Engel Atag, bouwjaar 2003 en de mechanische ventilatie-unit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 11.4 m²
Vanuit deze ruimte zijn de twee slaap-/hobbykamers bereikbaar. Vloer: tapijt. Wanden en plafond: dakplaten.

Slaapkamer 5 – ca. 13.9 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam. Vloer: tapijt. Wanden en plafond: dakplaten.

Slaapkamer 6 – ca. 18.4 m²
Deze slaap-/hobbykamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee Velux dakramen. Vloer: tapijt. Wanden en plafond: dakplaten.

BUITENOM

Dubbele garage met verdieping – ca. 48.6 m²
De dubbele vrijstaande garage is in dezelfde stijl als het huis opgetrokken, heeft een afmeting van ca. 7.62 m x 6.36 m en is voorzien van drie dubbele openslaande deuren, elektra en krachtstroom. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar te denken valt aan praktijk aan huis, au pair, inwonende ouders of gastenverblijf. Vloer: beton. Kozijnen: hardhout.

Tuin – ca. 29.510 m²
De Hollandse luchten hier zijn spectaculair. En geen dag hetzelfde. Via de statige entree voorzien van elektrisch toegangshek en intercomsysteem, rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de dubbele garage. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Erf verharding d.m.v. klinkers. De tuin is fraai aangelegd, loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap en heeft natuurlijke waterpartijen/sloten, weiland, fruitbomen en diverse terrassen. De wandeling door de tuin begint in de voortuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating, diverse planten en leilinden in een ronde vorm aangelegd. Voor de openslaande deuren van de eetkamer is een zonneterras gecreëerd op het zuiden waarvan de tegels doorlopen in de eetkamer. Zodra het voorjaar zich aandient kunt u hier heerlijk buiten genieten van een kopje koffie of een goed boek. Achter de garage is recent een hardhouten terrasoverkapping gemaakt, waar u op een zwoele zomeravond heerlijk beschut kan zitten en barbecueën met een goed glas rode wijn. Ook hier heeft u vrij uitzicht op het land. De tuin biedt veel privacy; alleen de koeien, egels en diverse soorten vogels houden u gezelschap. Een heerlijke plek om met uw gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten. Het weiland is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden. Landelijk leven zoals het bedoeld is….

Ligging
Belangrijke elementen als RUIMTE, COMFORT, RUST en ONTHAASTEN hebben elkaar gevonden en maken het ‘gewone’ wonen tot een beleving op zich! Bovendien is de situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

Schelluinen
Schelluinen wordt ook wel het dorp aan de Vliet genoemd. De Schelluinse Vliet is de waterloop die in Gorinchem begint en haar einde vindt aan de Appelmansheul, waar de Vliet uitmondt in het riviertje de Giessen. Na de Tweede Wereldoorlog, kwamen de stadsmensen, die de stadsdrukte wensten te ontvluchten om te genieten van het wonen op het platteland. In de laatste decennia wordt de Voordijk wel de “Goudkust” van Gorinchem genoemd. Gelukkig is aan dit dorp aan de rand van de Alblasserwaard het merendeel van de drukte voorbijgegaan en zal het dorp tot in lengte van jaren haar eigen karakter qua gezelligheid en saamhorigheid wel weten te behouden.Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de onmiddellijke nabijheid van een drukke verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Giessenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Over deze naam gaan veel verhalen. Eén spreekt over "Scaerluin", grappenmaker of spotvogel. Het dorp herbergde vroeger blijkbaar veel mensen die het leven van de vrolijke kant benaderden. Een andere verklaring noemt "Schele Luintje", een bijvrouw van één der Heren van Arkel. Zeer waarschijnlijk is Schelluinen een verbastering van het bijbelse "Ascalon", havenstad van Jeruzalem, waarvan het bezit tijdens de kruistochten vaak is bevochten. De vroegste schrijfwijze voor Schelluinen (te weten "Scalun" in een oorkonde van 1220), vertoont veel gelijkenis met "Skalon", de middeleeuwse schrijfwijze voor Askalon. Het dorp heeft 1230 inwoners. Schelluinen heeft een basisschool genaamd o.b.s. Het Tweespan en die school heeft ook een vestiging in Giessenburg. Verder heeft het dorp een speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, voetbal-, schaats- en gymvereniging. Het dorp heeft ook nog een Dorpshuis.

Wilt u beleven hoe ruimtelijk, licht en gezellig deze woning is? Wilt u de andere kenmerken en verrassingen ontdekken? Maak dan een afspraak! U wordt hartelijk ontvangen.

Kenmerken



Ligging

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]