menu ?

Leerdam

Recht van Ter Leede 4

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.


5 903 m³ 3 785 m² 228 m²
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 1
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 2
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 3
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 4
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 5
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 6
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 7
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 8
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 9
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 10
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 11
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 12
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 13
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 14
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 15
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 16
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 17
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 18
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 19
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 20
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 21
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 22
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 23
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 24
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 25
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 26
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 27
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 28
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 29
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 30
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 48
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 49
  •  Exclusieve villa Leerdam Verkocht 50

Een Landhuis op een unieke locatie! U woont buitenaf, maar toch zijn alle voorzieningen te voet of op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Voor uw kinderen betekent dit dat zij binnen enkele minuten op de fiets op school zijn. Wonen in een Landhuis met riante oprijlaan en minimaal 6 parkeerplaatsen, een carport en grote schuur met een dierenverblijf op een grondstuk van bijna 5000 m² binnen de bebouwde kom. De woning ligt verscholen in het groen met rondom watergangen. Wanneer u uw oprijlaan oprijdt komt u na ongeveer 60 meter bij uw huis. Zo neemt u afstand van de stad, maar blijft het triviale gemak van scholen, centrum en uitvalswegen binnen handbereik. Rondom het huis zijn er talloze mogelijkheden om te profiteren van de opgaande of ondergaande zon. Het is volop genieten in de grote tuin met aansluitend uw eigen bos. Gekocht als een doorsnee jaren dertig huis, is het praktisch geheel vernieuwd en uitgebouwd in een natuurlijke uitstraling, die verwijst naar het buitenleven. Het huis heeft een zeer riante leefruimte, die kunstig in elkaar steken. Qua inrichting, wooncomfort en afwerking staat hier een klein paleisje. Het huis beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers. Een woonkamer en leef-keuken zoals u zelden tegenkomt. Een heerlijk gezinshuis te midden van een groene oase van serene rust en natuurschoon en dat allemaal op een steenworp afstand van het centrum en uitvalswegen. Het vakantiegevoel overheerst hier 365 dagen per jaar. Een plekje waar je verliefd op wordt.

INDELING BEGANE GROND

Toegang tot de woning
Verscholen in het groen is de oprit bereikbaar met toegang tot het woonhuis.

Entree - 9.1 m²
De voordeur laat zich niet in een oogopslag vinden, maar wat maakt dat uit. Het binnenkomen achterom is hier van een hogere orde dan via de officiële weg. Vandaar dat de bijkeuken als eerste in beeld komt. Kom je als officiële bezoeker via de voordeur dan stap je binnen in de hal welke gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en geeft toegang tot de meterkast (ca. 20 groepen + aardlekschakelaar in 2007 gemoderniseerd), het toilet, de trapkast, de woonkeuken en de open trapopgang naar de verdieping. Via een deur met glas in lood ramen is de eetkamer bereikbaar. Vloer: getrommeld hardsteen in zwart met wit marmeren inpasstukjes. Wanden: stucwerk. Plafond: balken plafond, wit.

Toilet - 1.2 m²
Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een recht fonteintje. Het geheel is mooi strak afgewerkt met stucwerk en mozaïek hardsteen.

Eetkamer - 23.5 m²
Deze ruimte staat in half open verbinding met de keuken en biedt tevens toegang aan de woonkamer via een klein niveauverschil, slaap-/werkkamer en de badkamer. Dubbele terrasdeuren maken de weg vrij naar buiten met een heerlijk terras op het westen. Het oude doorleefde eiken gebint (draagconstructie) is mooi in het zicht gehouden. Vloer: Vietnamees hardsteen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkeuken - 28.3 m²
De keuken als ontspannen ontmoetingsruimte. Deze opstelling is even knus als ruimtelijk, waarin u heerlijk kookt voor uw gezin en gasten. De Tulip keuken (bouwjaar 2007/2008) is voorzien van landelijk en tegelijkertijd stoere grijze kastfronten gecombineerd met een getrommeld natuursteen aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Het spoeleiland maakt het geheel speels en vrij en is voorzien van een Quooker, een vaatwasmachine en veel bergruimte. Onder het raam is een rechte keukenopstelling met veel werkruimte, bergruimte en een inductie kookplaat met roestvrijstalen afzuigkap. En in de imposante kastenwand is meer dan genoeg plek voor al uw keukenspullen en voorzien van een combimagnetron, koelkast en inbouw koffiezetapparaat. In een hoek van de keuken is een sfeervolle hoekbank met grote tafel opgesteld. Aan de oostzijde zijn dubbele terrasdeuren naar de tuin op het oosten. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar tevens achterom. Vloer: Vietnamees hardsteen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: balken plafond, wit.

Bijkeuken - 10.3 m²
De bijkeuken met kitchenette grenst heel praktisch aan de keuken en dient tevens als achteruitgang naar de tuin. Hier zijn de c.v.-opstelplaats (type Nefit Topline, bouwjaar eind 2007) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. De bijkeuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de keuken met veel kastruimte, grote laden en werkblad onder het raam. Tevens is er een uitstortgootsteen en ruim plaats voor een extra koelkast of vriezer. Vloer: Vietnamees hardsteen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: balken plafond, wit.

Woonkamer - 33.4 m²
Een ander hoogteput is de woonkamer. Dit aangebouwde gedeelte past bij het karakter van het huis en loopt qua structuur harmonisch over in het oude gedeelte. De lage ramen en de extra lichtstraat zijn zo gemaakt dat vanaf de bank naar drie windstreken weggekeken kan worden met werkelijk prachtig uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. Vast staat dat er rondom de strak gestuukte open haard met hardstenen plateau vele mooie momenten zijn te beleven. Vloer: Vietnamees hardsteen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: balken plafond, wit.

Slaapkamer 1 - kantoor - 10.2 m²
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich op de begane grond deze slaapkamer met naastgelegen badkamer. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als praktijkruimte/kantoor/speelkamer. Dubbele terrasdeuren geven toegang aan de tuin en het terras. Vloer: Vietnamees hardsteen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer 1 - 8.7 m²
De badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, een douchecabine met douchepaneel voorzien van jets/massage, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, wit.

INDELING VERDIEPING

Overloop - 14.4 m²
De ruime overloop met klein niveauverschil van enkele treden geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder van ca. 9 m².

Vloeren
De gehele verdieping is voorzien van vinyl in planken met een hout motief.

4 slaapkamers resp. 10 m², 11.8 m², 28.2 m² en 9.8 m²
Ook de hoeveelheid slaapkamers, vijf in totaal, maakt dat voor iedereen in huis een eigen plek te creëren is en dat er bovendien voldoende plek is voor hobby, werk of studie.

Badkamer 2 - 8 m²
De tweede badkamer biedt eveneens klasse en stijl. Robuuste spanten kenmerken deze moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche , een zwevend toilet, een betonstuc vakkenconstructie als bergruimte met daarop een houten blad, kranen uit de wand, spiegel en verlichting en twee strakke waskommen maken het compleet. Vloer: grijze tegels met vloerverwarming. Wanden: deels betonstuc en deels getrommelde tegels. Plafond: stucwerk.

Tuin
VOLOP VRIJHEID! Het perceel van 3.785 m² leent zich door de omvang en ligging uitstekend voor de liefhebber van het buitenleven. Meerdere terrassen, een groot gazon, diverse borders en een eigen bos zorgen voor een jaar rond genieten in deze tuin. De tuin is zo ‘natuurlijk’ mogelijk gehouden en rondom voorzien van water. Je woont als het ware op een eiland. Houdt u er van om een hengeltje uit te gooien? Of wilt u in de winter lekker schaatsen? Het kan allemaal vanuit uw eigen voordeur. Het is volop genieten van de schitterende tuin met het gezang van vogels en de kleuren van libellen en vlinders.

Via de eigen oprit is de berging met caport bereikbaar.
De berging meet circa 35 m² alsmede de carport van 35 m². Tevens is er plaats voor het stallen van meerdere auto’s.

Centrumfunctie
De woning ligt op 2 minuten fietsen van het centrum van Leerdam. Fijn is dat dit landhuis aan de rand van Leerdam ligt. U bent zo in de stad met tal van voorzieningen. Leerdam ontstond volgens overlevering aan een dam in veenrivier de Lede. Vandaar de naam Leerdam. Het lag toen al heel strategisch, op de grens van Holland en Gelre. Ook nu nog ligt Leerdam centraal. Op slechts enkele autominuten van de snelwegen A2, A27 en A15. Het niveau aan voorzieningen sluit aan bij de centrumfunctie, met diverse scholen, voorzieningen op het terrein van sport, recreatie en uitgaan en een keur aan winkels. Ook de afstand naar steden als ’s-Hertogenbosch (35 km) en Utrecht (30 km) is zo overbrugd. Gorinchem ligt zelfs op maar 15 km en 15 autominuten.

Wonen en werken in gemeente Leerdam
Leerdam aan de Linge is een stad met een rijke historie en is natuurlijk vanwege glaskunst en glasindustrie internationaal vermaard. De stad is ontstaan in de twaalfde eeuw onder de Heren Van der Leede, waaruit later de Van Arkels zijn voorgekomen. Op de samenloop van Linge en Leede verrees een kasteel, waaruit de stad Leerdam groeide. Langs de Linge is nog een deel van de oude stadsmuur bewaard gebleven. In het gezellige stadscentrum vinden we nog tal van grotere en kleinere monumenten, waaronder de grote kerk in gotische stijl met zijn ingebouwde Romaanse toren en het Hofje van mevrouw Van Aerden uit 1770. In die tijd ontstond ook de glasindustrie in Leerdam. Deze industrie bracht Leerdam naam en faam als Glasstad, vooral sinds het eerste kwart van de vorige eeuw, toen het glasblazen en de glaskunst samen gingen en de mooiste kunstwerken voortbrachten. Het uitgebreide en vernieuwde Nationaal Glasmuseum aan de Lingedijk toont u alles op dit gebied. Naast historie biedt Leerdam - een gemeente met ruim 20.000 inwoners, bestaande uit Leerdam, Oosterwijk, Kedichem en Schoonrewoerd -ook een zeer compleet voorzieningenniveau op het gebied van winkels, scholen, gezondheidszorg, sport en openbaar vervoer. Het landelijke gebied van de Linge, Betuwe en Vijfheerenlanden rondom Leerdam biedt u volop mogelijkheden voor recreatie te voet, op de fiets of op het water.

Kortom
Een plekje waar je verliefd op wordt. Met in totaal 5 slaapkamers, twee badkamers en een leefkeuken is ruimte altijd beschikbaar. De benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het huis is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Een huis zo charmant en vertrouwd, dat je het idee hebt er jarenlang over de vloer te komen, ook al is het de eerste keer. In deze prachtige, inspirerende omgeving ervaar je dat wonen vooral emotie is. Laat daarom de beelden maar spreken.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Gorinchem

Giessenburg

Giessenburg - Kloevelaan 19

Vraagprijs: €750.000 k.k. meer

Hoornaar

Charmante woning met paardenfaciliteiten!

Hoogblokland - Bazeldijk 65

Vraagprijs: €735.000 k.k. meer

Gorinchem

Werkendam - Akkerwinde 15

Vraagprijs: €669.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]