menu ?

Gorinchem

Albertine Kehrerstraat 2

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 609.000,- k.k.


5 671 m³ 560 m² 172 m²
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 1
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 2
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 3
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 4
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 5
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 6
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 7
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 8
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 9
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 10
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 11
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 12
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 13
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 14
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 15
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 16
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 17
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 18
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 19
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 20
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 21
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 22
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 23
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 24
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 25
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 26
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 27
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 28
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 29
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 30
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 31

Onder fraaie architectuur gebouwde zeer ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en een heerlijke zonnige tuin. Het plekje is schitterend aan een autoluwe rustige straat en het huis is luxe en comfortabel. Deze exclusieve villa is in 2010 gebouwd en verkeert dus nog in nieuwe staat. En dat heeft zo zijn voordelen. De komende jaren geen onderhoud en verbouwingen. Maar direct wonen met alle comfort en ruimte die een mens zich maar kan wensen. Ook de perceelgrootte van ruim 560 m² zorgt ervoor dat rust en privacy gewaarborgd zijn. Naast veel leefruimte, biedt dit vrijstaande aanbod u een royaal perceel, forse garage, en parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 14.6 m²
Je auto parkeer je natuurlijk luxe op eigen terrein. Via de overdekte ingang met meranti deur en naastgelegen kozijn met twee lichtramen gaan we de woning binnen. In de riante entree zie je een garderobe-nis, een meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar en het moderne luxe toilet. Ook is hier de open hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping alsmede een deur naar de woonkamer, de keuken en de garage. In deze hal bevindt zich het bedieningspaneel van de alarminstallatie. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.1 m²
Moderne en geheel betegelde ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Ventilatie is mechanisch. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: tegels, antraciet. Plafond: spuitstructuur, wit.

Kantoor/slaapkamer – ca. 10 m²
Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar is tevens een ideale ruimte voor een slaapkamer. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: tegels, antraciet. Plafond: spuitstructuur, wit.

Woonkamer – ca. 47.5 m²
Vanuit de hal is via een glasdeur met roede ramen de sfeervolle woonkamer toegankelijk. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de diverse raampartijen en biedt een optimaal contact met de rondom gelegen tuin. Een leuke sfeermaker is de gas openhaard. De openslaande tuindeuren zijn gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het terras waardoor binnen- en buiten met elkaar verbonden lijken te worden. Verwarming geschiedt door vloerverwarming. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: spuitstructuur met sierrand, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Half-open keuken – ca. 15.4 m²
Deze luxe Siematic keuken met eiland-opstelling combineert koken en gezellig samenzijn! De eilandkeuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op de eigen voortuin. Deze keuken met warme, stoere uitstraling is voorzien van kristalwitte hoogglans kastfronten. Het kookeiland heeft een natuurstenen werkblad en grote bergladen. Dankzij de luxe apparatuur is deze keuken bovendien voorzien van hedendaags kookgemak o.a. 2 pits gaskookplaat met wokbrander en grill, een brede roestvrijstalen afzuigkap, combi oven/magnetron, stoomoven, koffiemachine en vaatwasmachine. Apparatuur is grotendeels van het merk Atag. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar alsmede de hal en de woonkamer. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: spuitstructuur, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Bijkeuken – ca. 4.8 m²
Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: tegels, antraciet. Plafond: spuitstructuur, wit.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop
Deze overloop verleent toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en er is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 17 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin en voorzien een zeer mooie 5-deurs schuifwandkast met 2 spiegeldeuren. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 11.5 m²
Aan de westzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd en voorzien van een ingebouwde 3-deurs-schuifkast. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 10 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 12.2 m²
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 7.7 m²
Iedere ochtend zal het weer genieten zijn als je deze luxe badkamer binnengaat! In deze ruimte is een douchecabine met glazen wanden en regendouche, een luxe hoekbad en een tweede zwevend toilet gerealiseerd. Daarnaast maakt het zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 praktische grote laden en spiegel met LED verlichting de badkamer tot één geheel. Middels de dakkapel is er veel lichtinval en er is mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: plavuizen, grijs. Wanden: tegels, antraciet. Plafond: spuitstructuur, wit met inbouwspotjes.

INDELING VLIERING

Bergvliering
Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime geïsoleerde bergvliering, voorzien van een lichtraam, bereikbaar. Bergruimte kun je nooit genoeg hebben maar ook daar is in dit huis goed aan gedacht. De bergvliering bied je ruim voldoende plek voor alle spullen die je niet alle dagelijks nodig hebt. Ook is hier de opstelplaats van HR-combiketel, type Intergaz, bouwjaar 2010 en de warmte terugwin installatie (WTW-toestel).

Rondom de woning
Kavelgrootte 560 m². De tuin is aangelegd aan de voorzijde, westkant en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein en eventueel in de garage. Achter de garage is een gezellig overdekt terras gerealiseerd, bereikbaar via de woonkamer en garage. De heerlijke vrije achtertuin ligt aan een water met beplant talud en is ingedeeld met sierbestrating, gazonvlakken en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinschuur, ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Garage – ca. 14 m²
De praktische garage is op een drietal manieren toegankelijk. Enerzijds via de loopdeur in de achtergevel bij het overdekt terras en anderzijds aan de voorzijde via de openslaande houten deuren. De derde mogelijkheid is binnendoor via de entree. Deze garage heeft een afmeting van ca. 2.94 m x 2.44 m. Naast een doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als berging en inpandige schuurruimte.

Goed om te weten:
Alle ramen en deuren v.v. HR ++ glas.
Verwarming door middel van vloerverwarming en radiatoren. HR combiketel, Intergas kombikompakt HRE 28/24, 2010.
Mechanische ventilatie met warmte terugwinning.
Houten raamkozijnen, boeiborden en goten multiplex
Het huis is geheel voorzien van handmatige screens, rolhorren en hordeuren.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Karakteristiek woon-/werk pand met 18 meter diepe achtertuin!

Hardinxveld-Giessendam - Rivierdijk 1

Vraagprijs: €569.000 k.k. meer

Gorinchem - Plantsoen 20 A

UNIEKE BOUWKAVEL BESTEMD VOOR EEN VRIJSTAANDE WONING!

Vraagprijs: €650.000 k.k. meer

Gorinchem

Hoornaar

Charmante woning met paardenfaciliteiten!

Gorinchem - Generaal 31

Koopprijs: €615.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Egelantierpad 7

Vraagprijs: €595.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

HEUKELUM

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]