menu ?

Gorinchem

Nonnenveld 154

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.


5 1435 m³ 430 m² 345 m²

WAARDEVOL EN ZELDZAAM, UNIEK HISTORISCH PAND OP EEN PRACHTIGE SCHAARSE PLEK!

  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 1
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 2
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 3
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 4
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 5
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 6
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 7
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 8
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 9
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 10
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 11
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 12
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 13
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 14
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 15
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 16
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 17
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 18
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 19
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 20
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 21
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 22
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 23
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 24
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 25
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 26
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 27
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 28
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 29
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 30
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 31

Schaars aanbod! Hypermodern wonen in een historisch pand op één van de meest unieke plekjes in Gorinchem! Een prachtige plek om te genieten van vrijheid en ruimte in uw dynamische leven...

Inruil eigen woning is mogelijk.

Wat dit geweldige pand zo bijzonder maakt?!
•Historie vs. hypermodern. De perfectie combinatie: een historisch stadspand met allure én toch de moderne uitstraling door de luxe en eigentijdse renovatie!
•Elke dag een ander schilderij! Op één van de mooiste en schaarse plekjes in Gorinchem! Vanuit diverse vertrekken panoramisch uitzicht over rivier de Merwede, de Korenmolen en het Dalempoortje.
•Ideale centrale ligging! Middenin hartje centrum met 2 eigen parkeerplaatsen en een grote tuin. In hartje Nederland met steden zoals Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken.
•Luxe! Veel luxe materialen, kwalitatief goede merken en gebruiksgemak.
•Creatief wonen. Riant & geschikt voor veel leefsituaties! Een woonoppervlakte van maar liefst circa 345 m²! Uitermate geschikt gemaakt voor woon-/werkcombinatie, grote gezinnen of eigen leefverdieping voor de oudere kinderen.

De 'highlights' van het pand
Het pand is gebouwd omstreeks 1890. In 2016 heeft de eigenaar dit pand laten renoveren en niet zomaar! Je kunt bijna van nieuwbouw spreken: letterlijk iedere ruimte in de woning is met visie heringedeeld. Een werkelijk tot in de details hoogwaardig afgewerkte stadsvilla, die met veel liefde, smaak en oog voor detail tot op hoog niveau is afgewerkt. Heel knap hoe de sfeer van toen is behouden in combinatie met de praktische afwerking en het eigentijdse van nu!
Het pand beschikt onder andere over een imponerende living met geweldige view, een heerlijke leefkeuken middenin de living, 4 riante slaapkamers, een kantoor met pantry op de begane grond, 2 luxe badsalons, 2 privéparkeerplaatsen en een grote stadstuin!

Eigenaar/bouwer aan het woord
'Ik heb dit prachtige pand laten verbouwen op de manier hoe ik hier zelf zou willen wonen; een heerlijk leefpand met vooral heel veel gebruiksgemak, moderne snufjes en een warme uitstraling. Werkelijk aan alles is gedacht en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een elektrisch oplaadpunt voor de auto, moderne badsalons met sanitair van topmerken, een voorbereiding voor het plaatsen van een lift, strak gestuukte wanden, prachtig bewerkte plafonds en kozijnen, een heerlijke leefkeuken middenin de living met de meest uitgebreide gebruiksapparaten. Zelfs de handgrepen van alle deuren zijn met zorg uitgekozen van de designer 'Piet Boon'.

De 'highlights' van de ligging
Het karakteristieke herenhuis ligt op een geweldige locatie aan de stadswallen met vrij uitzicht over rivier De Merwede! Hoewel u zich midden in het centrum bevindt, hoeft u zeker niet in te leveren op buitenruimte of parkeergelegenheid. Dit object beschikt namelijk over een riante tuin, grenzend aan de historische stadswallen van Gorinchem, en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Op loopafstand treft u de binnenstad van Gorinchem aan, met zijn restaurantjes, winkels en andere zaken die Gorinchem op de kaart zetten. Gorinchem is in hartje Nederland gelegen, met steden zoals Utrecht (A2-A27) en Rotterdam (A15) binnen 30 autominuten te bereiken.

Kijkt u naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt u de 'eerste' eigenaar?

Indeling

Begane grond:
•Statige en royale hal (hardstenen vloer) voorzien van videofoonsysteem, zeer uitgebreide alarminstallatie, luxe toilet met wastafelmeubel en grote bergkast, waar tevens een voorbereiding is gerealiseerd voor een huislift.
•Schitterende masterbedroom (eiken visgraatvloer) met toegang naar de eigen badsalon.
•Zeer luxe badsalon. Stoer, strak en stijlvol, dat zijn de juiste woorden voor deze design badsalon uitgevoerd in beton Ciré en zeer compleet ingericht met een tweepersoons inloopdoucheruimte met easydrain, 2 regendouches met waterval- en nevelfunctie (Hotbath), een vrijstaand ovaal designbad (Burg Crono), een wastafelmeubel (Keuco) met twee wastafels, spiegel met verwarming en verlichting (Detremmerie), een designradiator (Vasco) en een zwevend toilet.
•Fraaie kantoorruimte (eiken visgraatvloer), ook geschikt als hobby- of slaapruimte, met mogelijkheid om de pantry te gebruiken, voorzien van koelkast, vaatwasmachine en warm-/koud water.
•Riante berging ingericht met uitgebreide meterkast (18 groepen, 6 aardlekschakelaars), de CV-opstelling (Vaillant CW6 Eco-compact met weersafhankelijke thermostaat, naregeling op de vloerverwarming en 150-liter-boiler), de vloerverwarmingverdeler en de waterontharder (Boshuis). De berging is tevens bereikbaar met een aparte ingang vanaf de straatzijde.

Eerste verdieping:
•riante overloop met luxe toilet en grote berging/wijnruimte/mogelijkheid voor lift
•Geweldige living van maar liefst circa 84 m², bereikbaar via dubbele stalen industriële deuren, met fraai vrij uitzicht en een leefkeuken middenin de ruimte, waardoor er speelse ruimte ontstaat met zowel een zit- als een eetruimte.
•Het zitgedeelte is voorzien van een op maat gemaakt meubelelement van zwart donker eiken hout. In dit element is een draaibare flatscreen LED TV (LG, 65-inch) verwerkt en een sfeervolle gashaard (met afstandsbediening).
•Moderne leefkeuken, op maat gemaakt met zwart eiken houten fronten en composiet stenen blad (Easystone). De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en een apparatenwand, waar leuke gadgets in zijn verwerkt, zoals een combi-Quooker (Fusion square), downdraft-afzuigsysteem, oven, combi-oven, koffieapparaat, vriezer (7 laden), koelkast (met Biofresh), vaatwasser, stopcontacten geïntegreerd in het blad, inductiekookplaat en ingenieuze kastsystemen, onder andere voorraad- en apothekerskasten. Alle luxe zichtapparatuur is van Miele, de vaatwasser, koelkast en vriezer zijn van AEG.
•Hobbyruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen
•De eerste verdieping beschikt over een chique eiken houten visgraatvloer.

Tweede verdieping:
•Overloop voorzien van luxe toilet en 3 Velux-dakramen. De prachtige authentieke spanten zijn in het zicht gebleven en kunnen uitgelicht worden door middel van de spots (zwart gepoedercoat).
•Slaapkamer 2, voorzien van 1 Velux dakraam
•Slaapkamer 3, voorzien van 2 Velux dakramen
•Slaapkamer 4, voorzien van 2 Velux dakramen
•Modern afgewerkte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en lichtkoepel (elektrisch bedienbaar met regensensor).

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het oosten en meet circa 16 x 15 meter. Gezien de diepte van de tuin is er op vele momenten van de dag zon! De tuin geeft een enorm gevoel van vrijheid en is ingericht met een groot terras van gebakken oudhollandse klinker en een looppad van natuurstenen tegels. Het is een prachtige- en serene plek midden in de stad: een oase van rust. Rondom schuttingen en hagen. De unieke ligging van dit prachtige huis in de stad - in combinatie met de grote tuin grenzend aan de stadswal en de geheel gerestaureerde bebouwde omgeving - mag met recht zeldzaam worden genoemd.

Twee privé-parkeerplaatsen:
Naast de woning zijn twee eigen privé-parkeerplaatsen aanwezig, die afgeschermd kunnen worden met parkeerbeugels, elektrisch op afstand bedienbaar. Tevens is er een elektrisch (voorbereid) oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto('s).

Top-afwerking:
Zowel buiten als binnen is er met hoge kwaliteit materialen gewerkt en zijn deze uiterst smaakvol op elkaar afgestemd met neutrale kleuren. Er is veel zorg besteed aan de afwerking, zoals:

•Overal strakke stucwanden en strakke stucplafonds
•Subtiele details in de hoge plafonds
•Voorzetwanden met spouwisolatie
•Nieuwe houten kozijnen met profilering en HR++-glas, dakramen en deuren
•CAI kabel + UTP-aansluitingen in gehele woning
•De toiletten op begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige tegel van Villeroy & Boch, geglazuurd Porcellanato in bruin/wit, die is gebaseerd op de succesvolle “Mettlachse platen” uit de late 19de eeuw en mooi geïntegreerd in het moderne design.
•Vrijwel alle deuren en deurbeslag van 'Piet Boon'
•Voorbereiding van lift aanwezig in de kast op de begane grond en eerste verdieping
•2 parkeerplaatsen, met elektrisch oplaadpunt (voorbereid) voor de elektrische auto
•Toepassing van moderne temperatuurregeling voor ieder vertrek
•Alarminstallatie/videofoon beveiliging met aansluiting op de meldkamer. Bedieningspaneel van alarm en videofoon op iedere verdieping aanwezig.
•Mechanische ventilatie (2x Itho)
•Rookmelders
•Waterontharder Boshuis
•Uitgebreide elektrische installatie en krachtstroom
•Schakelmateriaal op handige, doordachte locaties
•Zinken regenpijpen
•Keramische dakpannen (mat antraciet), bitumen dakbedekking
•Uitgebreide elektrische installatie
•Op alle slaap- en leefvertrekken zijn er tv- en internetaansluitingen
•Alle toiletten zijn van het merk Villeroy & Boch, type Subway 2.0 met softclose-zitting

Verkoop makelaars:

Van der Brugge makelaardij
T: 0183-635011
www.vanderbrugge.nl

Van Ekeren Kuiper Gorinchem
T: 0183-672999
Heel gaaf: Bekijk de Viruele 3D-Tour door het hele pand nú op onze website: vanekerenkuiper.

Kenmerken



Ligging

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]