menu ?

Giessenburg

Kloevelaan 19

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.


6 915 m³ 960 m² 215 m²
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 1
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 2
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 3
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 4
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 5
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 6
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 7
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 8
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 9
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 10
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 11
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 12
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 13
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 14
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 15
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 16
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 17
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 18
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 19
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 20
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 21
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 22
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 23
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 24
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 25
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 26
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 27
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 28
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 29
  •  Exclusieve villa Giessenburg Te koop 30

TOPLOCATIE AAN HET WATER IN VILLAWIJK “DE KLOEVE” MET BOOTHUIS
Wat een unieke locatie! Iedereen kent villawijk “De Kloeve”, is er langsgekomen en heeft gedacht, als ik hier eens zou kunnen wonen……klopt toch? Met gepaste trots bieden wij dit unieke object te koop aan. Op een fantastische locatie in Giessen-Oudekerk staat deze aan het water gelegen vrijstaande en fors uitgebouwde villa met dubbele garage op een ruime kavel van 960 m². In een oase van rust en ruimte ontdekt u het ware buitenleven op een (schier)eilandje aan het riviertje “De Giessen”. De woning biedt u alle privacy die u maar wenst. ’s Zomers kunt u direct vanuit uw achtertuin heerlijk zwemmen en varen. ’s Winters kunt u hiervandaan de ijzers onderbinden en heerlijk schaatsen! Dit huis is niet op foto’s uit te leggen, dat moet je ervaren. Achter de voorgevel schuilt veel meer dan u zou verwachten. Bezichtiging van dit droomhuis is zeker de moeite waard en vraagt om een gepassioneerde watersporter, natuurliefhebber of levensgenieter. Deze plek is in alle jaargetijden mooi.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.5 m²
Bijzonder welkom! De woning heeft de overdekte voordeur weer eens ‘lekker’ aan de voorzijde! Wie de hal binnen stapt merkt direct de speelse afwerking, die deze woning kenmerken. Hier vindt u een toiletruimte, alarm/camerabewaking en de uitgebreide nutskast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), elektriciteit, gas en water. De hal geeft eveneens toegang tot de aparte gaderobe ruimte welke in half open verbinding staat met de woonruimte. Tevens is de dubbele garage binnendoor bereikbaar. Vloer: Floorgres tegels Italiaans hardsteen, gezoet, lichte terra kleurstelling. Wanden: schoon metselwerk, wit en deels behang. Plafond: houten delen, white wash.

Toilet – ca. 1.60 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een ronde toog met wastafel en inbouwspot. Ventilatie door middel van een raampje in de voorgevel. Vloer: Floorgres Italiaans hardsteen, gezoet, lichte terra kleurstelling. Wanden: wandtegels, off-white met sierrand. Plafond: kunststof delen.

Living – ca. 70.5 m²
De prachtige living met volledig zicht op de groene tuin en “de Giessen” geniet van veel daglicht door de diverse ramen en glaspuien waaronder de grote aluminium schuifpui naar het onderheide terras. De living is ruim en licht en voorzien van een open trappartij naar de verdieping. Het betreft weliswaar een grote ruimte qua oppervlak maar door de open verbindingen en niveauverschillen is het mogelijk om op diverse plekken aparte leefruimtes te creëren om te eten, t.v. te kijken of te ontspannen. De living geeft veel indelingsmogelijkheden en is verdeeld in een serre, een eetkamer en een verlaagde zitkamer met schoonmetselwerk open haardpartij met plateau en ruimte voor het opbergen van haardhout en rechts de t.v. De serre is later aangebouwd en is een heerlijke lichte tuingerichte ruimte (4 grote ramen tot aan de grond) met waanzinnig uitzicht en deur naar het terras. Travertin vensterbanken. Vloer: Floorgres Italiaans hardsteen, lichte terra kleurstelling. De vloer is in variaties gepolijst (glanzend), gezoet (mat) en ter hoogte van de eettafel ruw/antiek gemaakt wat een zeer speciaal effect geeft. De zitkamer is voorzien van parket. De eetkamer is voorzien van vloerverwarming (cv) en de aanbouw is gecombineerd met elektrische vloerverwarming. Wanden: schoon metselwerk, wit en deels behang. Plafond: houten delen, white wash en deels gipsplaten wit gesausd.

Keuken – ca. 13 m²
Vanuit de woonkamer komt men in de grote keuken. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een op maat gemaakte en zeer ruim opgestelde U-vormige keukenunit (Tulp Cornet) met kookeiland en is uitgevoerd in zachtgroen marmereffect kastfronten gecombineerd met een rood/bruin gemêleerd granieten aanrechtblad. Tevens is er veel berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits inductie kooplaat (Brandt), koelkast (Bosch, 2017), vriezer met 3 laden (Bosch), vaatwasmachine (Whirlpool 2016), combimagnetron (Bosch) en een design roestvrijstalen afzuigkap. Via een deur aan de zuidzijde is de zijtuin bereikbaar. Vloer: keramische tegels in een lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming (cv). Wanden: schoon metselwerk/stucwerk (olijf) en de achterwand is voorzien van brons geëtst spiegelglas. Plafond: sauswerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 8.5 m²
Vanuit de woonkamer voert de fraaie trap naar de ruime overloop met twee vaste kasten (hang/legkasten). Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 21.1 m²
Deze mooie masterbedroom met ruim plaats voor een grote kast is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de badkamer. Prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en “de Giessen”. Vloer: laminaat en deels tapijt, terra/rode kleurstelling. Wanden: behang, beige. Plafond: gipsplaten, wit.

Badkamer – ca. 12.3 m²
De moderne badkamer (bouwjaar 2002) is volledig betegeld en voorzien een "Wilux ligbad met whirlpool", separate inloop douche met glazen "Wilux" douchepaneel/shower tower en een scheidingswandje met aan weerszijden een wastafel, spiegel en Cisal kranen en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Daglichttoetreding en ventilatie door middel van diverse ramen in de dakkapel. Vanuit de badkamer is de masterbedroom direct bereikbaar alsmede de overloop. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen naast de deur van de masterbedroom als extra lichtinval. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling gecombineerd met elektrische vloerverarming. Wanden: tegels, wit marmereffect. Plafond: stucwerk met inbouwspots

Slaapkamer 2 – ca. 7.3 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 10.9 m²
De derde L-vormige slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is een loggia in het dak gerealiseerd. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 4 – ca. 14.3 m²
Deze vierde slaapkamer is lekker ruim en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met dakraam aan de voorzijde (westen) en zijraam op het zuiden. Vloer: tapijt, licht beige kleurstelling. Wanden: behang, bloemen. Plafond: gipsplaten, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste rechte trap is de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de overloop met dakraam en schuif kastruimte, twee slaap-/werkkamers en een diepe bergkast met opstelplaats van de CV HR-combiketel, type Bosch HRC 42, 2012. Vloer: tapijt, lichtbruin/zand geblokt. Wanden: latex/vliesbehang, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 5 – ca. 7 m²
Praktische slaap-/werkkamer met bergruimte achter de knieschotten. Vloer: tapijt, beige geblokt. Wanden sauswerk, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 6 – ca. 11.8 m²
De laatste slaap-/werkkamer is thans ingericht als kantoorruimte en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn + geïsoleerd dak RC waarde 6.0 (bouwjaar 2016) en heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin en “de Giessen”. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten. Vloer: tapijt, groen. Wanden sauswerk, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

BUITENOM

Bevoorrecht plekje aan de rivier de “Giessen”
Wat is er nu mooier om hier aan het water te wonen. Die kans wordt u geboden in Giessenburg. Een object dat zich door zijn uitstraling, karakter en gebruik perfect voegt naar zijn natuurrijke omgeving. Sfeer, intimiteit en geborgenheid zijn de charmante sleutelwoorden die hier het wooncomfort bepalen. Het is een geliefkoosd plekje voor dagrecreatie en watertoerisme. Kortom: de ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand. Ontwaken met vogelgetjilp en frisse lucht, zo zuiver als alleen het platteland haar kent. Aan schoonheid, veiligheid, rust, luxe en ruimte geen gebrek.

Tuin
Volkomen vrij en toch dichtbij….
De totale kavel is 960 m² en meet ca. 48 m x 20 m. De prachtige aangelegde 34 meter diepe achtertuin is ongetwijfeld een van de parels van dit object. Met borders, een groot gazon, volwassen bomen, heerlijke (deels onderheide) terrassen, botenhuis met steiger, een vlonderzitje aan het water, lichtpunten, sprinkler installatie, 3x buitenstopcontacten is deze tuin een waar eldorado voor de bewoners. De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidoosten. De voortuin meet circa 6 x 15 m.

Dubbele garage – ca. 33 m²
De dubbele in spouwmuren opgetrokken garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van twee houten kanteldeuren en een extra loopdeur naar de achtertuin. De garage meet ca. 6.44 m x 5.10 m en is voorzien van een zolderverdieping met dakraam. In de garage zijn de witgoed aansluitingen zijn aanwezig.

Berging 2x – ca. 15.6 m²
In de achtertuin is een houten achtkantig tuinhuisje van 8 m² voor de tuinspullen alsmede een extra berging van 7.6 m².

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein voor de inrit van de garage, geschikt voor twee auto’s. De straat geeft geen toegang tot doorgaand autoverkeer.

Giessenburg en bereikbaarheid
Giessen-Oudekerk is de westelijke kern van de gemeente Giessenlanden in de Alblasserwaard, ten noorden van Hardinxveld-Giessendam, in Zuid Holland. T/m 1956 gemeente Giessendam. In 1957 over naar gemeente Giessenburg, in 1986 over naar gemeente Giessenlanden. Het dorp Giessen-Oudekerk heeft in 1978 geen eigen postcode en plaatsnaam gekregen in het postcodeboek, voor de postadressen ligt het dorp daarom sindsdien 'in' Giessenburg. De buurt rond de Kloevelaan ligt op een ‘eiland’ in de Giessen. Giessenburg ligt in de Alblasserwaard op slechts 6 km van knooppunt Gorinchem (A2-A15-A27). De steden Gorinchem (7 km), Dordrecht (20 km), Rotterdam (35 km), Utrecht (40 km) en Breda (40 km) zijn goed bereikbaar Gemeente Giessenlanden Giessenburg, een dorp met 4800 inwoners, ligt in de gemeente Giessenlanden (Zuid-Holland). Giessenburg is ook de naam van een slot dat gebouwd is aan het begin van de vijftiende eeuw op een eiland in de Giessen. Rond 1800 is dit slot Giessenburg afgebroken. De gemeente Giessenlanden is ontstaan op 1 januari 1986 door samenvoeging van de voormalige gemeenten Arkel, Giessenburg (waaronder Giessen-Oudekerk), Hoogblokland, Hoornaar, Noordeloos en Schelluinen. De naam is afgeleid van het riviertje De Giessen waaraan een aantal dorpen in de gemeente, waaronder Giessenburg liggen.

Rivier "De Giessen"
De Giessen is een veenrivier in de Alblasserwaard die zijn oorsprong heeft in het noordoosten van het gebied en in zuidwestelijke richting langs onder meer Giessenburg en Giessen-Oudekerk bij Hardinxveld-Giessendam in de Merwede uitmondt. De rivier heeft een kronkelig en schilderachtig verloop. Het water wordt veel gebruikt voor recreatie, zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen. Het gebied eromheen is zo gewild dat er weinig onbebouwde plekken aan de oever te vinden zijn. Authentieke woonboerderijen, moderne villa’s en diverse lifestyle-boetieken vormen een meanderend lint door het weidse polderlandschap. Wie ‘Alblasserwaard’ zegt, denkt aan lage horizonnen en hoge luchten, waar wind en wolken vrij spel hebben. Aan meanderende riviertjes in een prachtig polderlandschap, aan groene weilanden met zwartbonte koeien, aan vissen en vogels, aan sloten omzoomd door knotwilgen, aan eeuwenoude, voor de streek karakteristieke boerderijen. Het gebied heeft in alle seizoenen tal van recreatiemogelijkheden. Fietsers, wandelaars, vissers en schaatsers kunnen hun hart ophalen en genieten van het weidse polderlandschap en stukjes ongerepte natuur. In de Giessen kan men zelfs goed zwemmen. In de wintermaanden kan schaatsend Nederland zich volledig uitleven op de boezems, vlieten, riviertjes en sloten en wordt de bekende Molentocht georganiseerd. De lange bebouwingslinten langs onder andere de Giessen, de Graafstroom en de Alblas bieden een prachtige woonomgeving.

Kortom
De ruime opzet van deze villa in combinatie met de weidse uitzichten verschaft de bewoners een permanent gevoel van vrijheid. De huidige bewoners zijn “ready for the next step” en hopen dat de nieuwe bewoners de kwaliteit van het huis erkennen en nog jaren lang genieten van deze Parel aan de Giessen.

Graag laten wij u tijdens een uitgebreide rondleiding ervaren wat wij verstaan onder wonen aan water.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Gorinchem - Steurgat 112

Vraagprijs: €799.000 k.k. meer

Hoogblokland - Bazeldijk 65

Vraagprijs: €735.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]