menu ?

Woudrichem

Middelvaartsesteeg 2

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.


3 426 m³ 369 m² 112 m²
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 1
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 2
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 3
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 4
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 5
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 6
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 7
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 8
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 9
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 10
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 11
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 12
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 13
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 14
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 15
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 16
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 17
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 18
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 19
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 20
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 21
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 22
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 23
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 24
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 25
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 26
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 27
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 28
  •  Exclusieve villa Woudrichem Verkocht 30

HEERLIJKE, RUSTIGE PLEK! Wauw, we hebben weer een fantastische woning voor u. Schitterende vrijstaande woning met vrijstaande garage en prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte en heeft een eigen ingang aan de voorzijde. De lichte gevelstenen zorgen voor een frisse uitstraling. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een dichte keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en zeer recent is er een compleet nieuwe badkamer gerealiseerd. Unieke plek weg van drukte, leve de natuur en alle winkelvoorzieningen van ’t Rond zijn op loopafstand. Dit aanbod zal niet meteen opvallen, het ligt net even buiten de verkeersbewegingen heerlijk verscholen aan een romantisch doodlopend autoluw verhard weggetje, omzoomd met knotwilgen en waterpartij, samen met een paar buurwoningen. Wilt u deze woning met eigen ogen zien, bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

Bijzonder is ook de praktische vrijstaande garage welke omgebouwd is tot kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree en daarachter de berging met zolderberging op de verdieping. Ideaal voor mensen met werk of praktijk aan huis. Kortom een vorstelijke woon-/werklocatie voor een gezin en/of te werken vanuit het riante bijgebouw. Op de oprit is voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 7 m²
U wordt verwelkomd via de overdekte entree in de vriendelijke hal voorzien van een glasdeur met toegang tot de woonkamer. In deze hal met speelse vide en dakraam vindt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de hardhouten open trapopgang naar de verdieping. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: schoon metselwerk met sauswerk in een lichte kleurstelling. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Toilet – ca. 1.1 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een zwart/antraciet kleurstelling. Wanden: tegels in een witte kleurstelling. Plafond: verlaagd en gesausd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 37.6 m²
Vanuit de hal bereikt u via een glasdeur de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en biedt middels de royale raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Ook is er een extra lichtraam in de oostgevel aanwezig. Een gezellige sfeermaker is de gietijzeren houtkachel bij de zithoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van de royale kamerbrede schuifpui in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van uw living. De eetkamer is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. Ter hoogte van de schuifpui is een convectorput aanwezig, het enige wat u ziet is een fraai houten rooster in de vloer. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk in een lichte kleurstelling. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Keuken – ca. 11 m²
De keuken is separaat van de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een strakke L-vormige unit (bouwjaar 2000) met houtkleur greeploze fronten gecombineerd met een composiet wit natuursteen aanrechtblad en dito achterwand. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met zicht op de oprit. De keukenopstelling is voorzien van een oven, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een vaatwasmachine, een roestvrijstalen afzuigkap en dito spatwand en in een aparte kastenunit is een grote koel-/vriescombinatie geplaatst. Via een deur komen we in de praktische binnendoor bereikbare bijkeuken. Vloer: wit natuursteen. Wanden: stucwerk. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Bijkeuken – ca. 6.5 m²
Praktische bijkeuken voorzien van een extra keukenblok met aanrecht en aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin en de keuken is binnendoor bereikbaar. Opstelplaats van de combiketel, type Excellent, bouwjaar ca. 2000.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 3.7 m²
De overloop met vide is voorzien van een dakraam in de oostgevel. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 14.9 m²
Deze masterbedroom (4.75 m x 3.75 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot lichtraam in de noordgevel en een dakraam aan de oostzijde. Tevens is er een driedeurs schuifwandkast met spiegeldeuren geplaatst. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: strak stucwerk, schuurwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
De tweede slaapkamer (2.64 m x 2.50 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtraam in de zuidgevel. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: gesausd in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 5.3 m²
De derde kamer slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning met smal lichtraam in de zuidgevel en een extra dakraam in de oostgevel. Via een speels luik is de bergzolder boven de bijkeuken bereikbaar, leuk als spannende speelruimte voor de kinderen. Vloer: laminaat. Wanden: gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Badkamer – ca. 7.3 m²
Een frisse moderne nieuwe badkamer (bouwjaar 2011) in een neutrale kleurstelling. De uitrusting van deze moderne sanitaire ruimte bestaat uit een stevige glazen wand met inloop doucheruimte voorzien van een regendouche met handdouche en ingebouwde wandsproeiers, een wastafelmeubel in houtstructuur met dubbele wastafel, laden, spiegel en verlichting, een tweede zevend toilet. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Ventilatie door middel van een Velux dakraam in de westgevel. Vloer: groot formaat antraciet matte tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: geheel betegeld tot aan het plafond met antraciet matte tegels. Plafond: schuurwerk met inbouwverlichting.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar met een afmeting van 8.68 m x 3.20 m en een nokhoogte van 1.48 m.

Vrijstaande garage – kantoor – berging ca. 21 m²
Deze voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte van ca. 10.3 m² met een eigen (zelfstandige) ingang, nieuwe pui met deur aan de voorzijde en een zijraam. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich de (fietsen) berging van ca. 10.6 m² met loopdeur naar de tuin en er is een trap naar de ruime bergzolder aanwezig.

BUITENOM

Tuin rondom de woning
De totale kavel meet ca. 369 m². De voortuin is voorzien van diverse planten en bomen en meet circa 3 m x 15 m. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid 3 auto’s op eigen terrein te plaatsen. De achtertuin meet circa 15 m x 11 m. Direct achter de woning ligt een prachtige onder architectuur aangelegde (2013) tuin. De tuin is praktisch ingericht met twee zonneterrassen van klinkerbestrating, een Catalpa boom, paden, buitenkraan en een mooi groen gazon. Het is een tuin die geheel ingericht is om er in te vertoeven, te relaxen en vooral te genieten. Kortom een plaatje van een tuin ontworpen in harmonie met de architectuur van de woning. Tevens is er een poort aan de zijkant van de woning zodat de tuin geheel afsluitbaar is. De erfafscheiding van schuttingen en laurierhagen bieden tenslotte optimale privacy, u zit er volledig vrij. De oprit (15 meter) aan de oostzijde is geheel voorzien van klinkerbestrating. Als afscheiding met de buren is er langs de oprit een taxushaag geplaatst. Naast de garageruimte is plaats voor opslag van het openhaardhout.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuren, dakisolatie, beton vloeren en met pannen gedekt.

Rolluiken en zonwering
De achterzijde is voorzien van rolluiken en een zonnescherm.

Ligging
De mooiste plekjes zijn vaak het moeilijkst te vinden. Dat geldt zeker ook voor deze woning aan de Middelvaartsesteeg 2 te Woudrichem. Verscholen tussen twee straten Steurstraat-Oude Ban ligt in het midden aan een autoluw (doodlopend) weggetje deze prachtige woning, aan een watergang (vaart) alsof ze hier niets willen weten van de wereld buiten deze woonplek. Op loopafstand een winkelcentrum genaamd t Rond waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A27 of A15.

Woudrichem
Wonen in Woudrichem. In het Land van Heusden en Altena ligt de gemeente Woudrichem. Woudrichem ontstond op 1 januari 1973 toen de gemeenten Almkerk, Andel, Giessen, Rijswijk en Woudrichem werden opgeheven tot één gemeente die de naam Woudrichem kreeg. Ook de dorpjes Oudendijk, Uitwijk, Uppel en Waardhuizen horen hierbij. De gemeente Woudrichem staat bekend om zijn veelbewogen historie, het prachtige polderlandschap en een hoog voorzieningenniveau. De gemeente biedt vele historische bezienswaardigheden, onder andere de oude vesting in het stadje Woudrichem, die nog bijna geheel intact is. De vesting is ongeveer 1200 jaar geleden ontstaan als een marktplaats op de oeverwal, langs rivier de Merwede. In de veertiende eeuw is Woudrichem zodanig gegroeid dat het stadsrechten kreeg. De rijke historie van de vestingstad is zichtbaar in het raadhuis, de omwalling, de St. Martinuskerk, de Gevangenpoort en de korenmolen Nooit Gedacht. De historische haven en het visserijmuseum getuigen van de eeuwenlange zalmvisserij die in Woudrichem heeft plaatsgevonden. Woudrichem bevindt zich aan het driepunt van de rivieren de Maas, de Waal en de Merwede. Vele toeristen weten tegenwoordig hun weg naar Woudrichem te vinden. Naast de rijke geschiedenis biedt de gemeente ook tal van mogelijkheden op het gebied van actieve recreatie, zoals watersport, wandeltochten en fietstochten. Het is goed toeven in de vestingstad, door de vele bezienswaardigheden, horecagelegenheden en diverse jaarlijkse evenementen. In het oude centrum waan je je eeuwen terug in de tijd. Woudrichem heeft een pontverbinding met Gorinchem en Slot Loevestein. Buiten de vesting zijn een sporthal en sociaal-cultureel centrum, winkelcentrum en drie basisscholen gevestigd.

Locatie, locatie, locatie is allesbepalend! En deze locatie is prachtig. Welkom.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Goudriaan

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 210

Koopprijs: €355.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 211

Koopprijs: €380.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]