menu ?

Werkendam

Koppenhof 1

Eengezinswoning

Koopprijs: € 189.000,- k.k.


3 270 m³ 145 m² 85 m²
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 1
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 2
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 3
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 4
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 5
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 6
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 7
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 8
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 9
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 10
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 11
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 12
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 13
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 14
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 15
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 16
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 17
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 18
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 19
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 20
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 21
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 22
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 48
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 49
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 50

In-stap-klaar woongenot! Kompleet gerenoveerde karakteristieke woning met charmante erker en prachtige glas-in-loodramen. De ligging van dit huis is perfect, veel privacy door de grote voortuin maar toch op 50 meter van het centrum. De eerste indruk aan de voorzijde toont een bescheiden maar zeer charmante geschakelde woning met erker. Eenmaal binnen wordt de bezoeker verrast door een kompleet verbouwde woning met behoud van enkele authentieke details en verkeert dus nog in nieuw staat. De afwerking is geweldig o.a. nieuwe keuken, elektra, combi c.v.-ketel, zwevend toilet, alles dubbel glas, nieuwe badkamer met dakkapel, 3 nieuwe slaapkamers, inbouwkast voor c.v.-ketel en wasmachine + droger, voortuin strak aangelegd, strakke wanden en dito plafonds. Stijlvol en echt stap voor stap mooi vormgegeven. Wie wil genieten van het leven, kan eigenlijk niet om deze verbouwde Idyllisch gelegen woning heen. Kortom: Een pareltje van een woning uit ca. 1880 maar weer klaar voor de toekomst!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 5.5 m²
Aan de voorzijde van de woning prijkt de blauw geverfde voordeur met trekbel en naastgelegen glas-in-loodraam. Laten we een kijkje áchter deze deur gaan nemen. Binnenshuis ligt er in het verlengde van de voordeur een gang met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. Daarnaast is er plaats voor de compleet vernieuwde meterkast (meer dan voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars). Opvallend is het licht dat dankzij het raam met glas-in-lood vanuit de hal naar binnen valt. Tenslotte is er onder de trap bergruimte gecreëerd. Vloer: tegels in een antraciet kleurstelling. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.65 m²
Deze keurige vernieuwde (2009) toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet met softclose bril van sphinx en een wit design model fonteintje. Ook is er een nieuwe paneeldeur geplaatst. Ventilatie door middel van een klepraampje in de zijgevel. Vloer: tegels in een antraciet kleurstelling. Wanden: grotendeels betegeld met witte tegels en een natuurstenen strip. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 28 m² (inclusief keuken)
De L-vormige woonkamer met prachtig erkerraam is zeer sfeervol en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. Dankzij het erkerraam wordt deze huiskamer rijkelijk voorzien van daglicht, zo is er overal gezellig zicht naar buiten. Let u tot slot op de prachtige glas-in-lood ramen van de erker welke sierlijk zijn afgewerkt. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig (overname). Vloer: tapijt in een zandkleurige kleurstelling, als nieuw. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Half open keuken - ca. 9,40 m²
Licht en ruimte in overvloed. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met lichtraam in de zijgevel en ook hier glas-in-lood bovenlichten. De keuken is in 2008 geplaatst en heeft een rechte opstelling tegen de wand in een strak landelijke stijl (lichte crèmekleurige kastfronten) met een kunststof bruin houten werkblad. De keukenapparatuur omvat een 4-pits gaskooktoestel, oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De achterwand is betegeld met crèmekleurige tegels en er zijn inbouwspots aanwezig. Vloer: tegels in een antraciet kleurstelling. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop
Via de met dik tapijt beklede trappartij vanuit de hal komt u uit op de kleine overloop van de verdieping. In de zijgevel van het trapgat is een lichtraam aanwezig. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en er zijn diverse vaste kasten aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 11 m²
Afmeting ca. 2.70 m x 4 m. Deze ruime (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan beide zijden zijn twee diepe inbouwkasten gemaakt met melkglas deuren. Daglicht door middel van twee draai-/kiepramen in de voorgevel. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (overname). Vloer: tapijt, zandkleur. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 11.46 m²
Afmeting ca. 3.00 m x 3.82 m. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een lichtraam in de zijgevel. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: deels lambrisering met spuitwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – hobbyruimte – ca. 4.25 m²
Afmeting ca. 3.00 m x 1.75 m. Kamer voor hobby, werk, kast of eventueel als slaapkamer. Vanuit slaapkamer 1 en 2 is deze ruimte bereikbaar. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. In deze kamer is de technische ruimte bereikbaar. Vloer: tapijt, zandkleur. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Technische ruimte - ca. 1.10 m²
Diepe kast met opstelplaats van de was-/droogapparatuur. Achter de apparatuur is de opstelling van de HR-ketel geplaatst met de gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom, merk Remeha Avanta 28C.

Badkamer – 4.27 m²
De sfeervolle badkamer uit 2010 beschikt over een groot ligbad met ronding en douche mogelijkheid, een wasmeubel met spiegel en verlichting en een tweede zwevend toilet. Een leuk detail is het raam in een speciale driehoek vorm. Vloer: licht grijze tegels gecombineerd met vloerverwarming (elektrisch). Wanden: witte tegels afgewisseld met mozaïek zwart/witte tegeltjes. Plafond: kunststof delen met inbouwverlichting.

Tuin
Aan de voorzijde treffen we de poort met bestrate oprit naar de woning. Er is hier voldoende plaats om de auto te parkeren op eigen terrein. De voortuin meet ca. 8 m x 11 m en is geheel voorzien van sierbestrating, een leuk afgescheiden privé zitje en diverse bomen, planten en potten. Het perceel wordt door hagen en schuttingen gescheiden van de openbare weg en buurwoningen, u zit er volledig vrij. De totale perceelgrootte bedraagt 145 m². Opmerking: Er is over de volle breedte van het perceel circa 1 meter bijgekomen maar dient nog kadastraal vastgelegd te worden, zodat de kadastrale inschrijving overeenkomt met de werkelijke situatie:

ALGEMEEN

Isolatie
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, geen spouw. De woning is van 2008 tot heden compleet verbouwd en vernieuwd, inclusief dak.

Overname roerende zaken
Ter overname aangeboden: 2x zonnescherm aan de voorzijde van de woning, waarvan er 1 elektrisch (verdieping) bedienbaar is. Diverse gordijnen en rolgordijnen worden ter overname aangeboden. Tapijt is als nieuw en blijft achter.

Omgeving
Dit aanbod maakt zijn entree op een van de meest vooraanstaande plaatsen in het dorp, waarbij het centrum met een hoog voorzieningenniveau zich op 50 meter van de woning bevind. Het geheel is gelegen nabij het centrum maar de omgeving is toch rustig. De woning zelf grenst aan een weg welke uitkomt op een grote parkeerplaats en waar op zaterdag markt wordt gehouden. De woning is aan de achterzijde geschakeld met 3 authentieke arbeidershuisjes. Het geheel ligt op enkele autominuten vanaf de A27 en A15. Landelijk gezien zéér centraal, en op loopafstand van de rivier de “Merwede”. In het dorp vindt u alle voorzieningen om er plezierig te kunnen wonen: scholen, kerken, winkels, natuur, jachthaven, sportclubs, horeca, verenigingen, uiterwaarden, voet/fietsveer naar Gorinchem, etc... Alles dichtbij. Kortom: een fantastische plek nabij alle (winkel) voorzieningen en op loopafstand van de rivier de “Merwede” met haar grienden en strandjes.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Arkel - Prins Bernhardstraat 7

Vraagprijs: €175.000 k.k. meer

Leerdam - Poorterij 6

Vraagprijs: €175.000 k.k. meer

Arkel

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]