menu ?

Sleeuwijk

Muggenschans 12

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.


3 517 m³ 256 m² 131 m²

Wij weten zeker dat we jou hier blij mee gaan maken; geliefd in-stap-klaar woonhuis nu nieuw in verkoop gekomen!

  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 32

IN-STAP-KLAAR! Deze geweldige twee-onder-één-kap-woning met aangebouwde garage heeft een keurig voorkomen. Heerlijk licht en met zeer ruime vertrekken, een garage én een diepe fraaie zonovergoten tuin. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit. Dit onder architectuur gebouwde aanbod verrees in 2004, samen met 7 soortgenoten. De woning is nog vrij jong, heeft een moderne uitstraling en is opgemetseld in een frisse witte steen. Ook de situering is voortreffelijk. Rustig, zonder doorgaand verkeer en dus zeer kindvriendelijk. Daarnaast is de locatie prettig: het gemeentelijke zwembad en verenigingsleven liggen letterlijk om de hoek. Ook de jachthaven, het voetveer en de prachtige uiterwaarden zijn op een steenworp afstand gelegen. De woning is uitgerust met 3 slaapvertrekken en een badkamer op de verdieping en een ruime open zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is de woning rondom voorzien van rolluiken. Kortom: een aantrekkelijk aanbod!

Ligging:
De locatie is ruimtelijk van opzet en wordt alleen bezocht door bestemmingsverkeer (ventweg). Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Een totaal nieuw winkelcentrum waar onder andere Dio, Marskramer, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals vele andere dorpswinkels met bakker en groenteman. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.5 m²
Parkeren kan op eigen terrein naast de woning op de oprit. Via de verzorgde voortuin is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurige woning. De entree verleent toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: Quickstep laminaat, eiken dessin. Wanden: gesausde wanden. Plafond: spuitwerk plafond.

Toilet - ca. 1 m²
De nette toiletruimte is in 2008 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, in een moderne bruine kleurstelling. Wanden: deels tegels in een moderne bruin/zand kleurstelling, deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk plafond.

Woonkamer – ca. 33.2 m²
De tuingerichte woonkamer is een zeer lichte ruimte en door de enorme schuifpui open te zetten, leef je bijna in de tuin. Ook is er een extra loopdeur naar de tuin. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. In deze kamer is een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Vloer: Quickstep laminaat, eiken dessin. Wanden: gesausde wanden. Plafond: spuitwerk plafond.

Woonkeuken – ca. 10.6 m²
De halfopen woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichtraam in de voorgevel alsmede een verdiepingshoog raam in de zijgevel. De uitstraling van deze lichte hoekkeuken zal de liefhebber van de landelijke stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met lichte crème/vanille kleurige kastfronten, gecombineerd met een antraciet composiet aanrechtblad, betegelde (witjes) achterwand en nostalgische deurknopjes en kraan. In de hoek is ruimte voor een praktische eettafel. Deze compleet ingerichte keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat; een oven; een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voorgelegen autoluwe woonomgeving. Vloer: Belgisch hardsteen vloertegels. Wanden: gesausde wanden en deels tegels. Plafond: spuitwerk plafond.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 3.50 m²
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: vloerbedekking, blauw. Wanden: gesausde wanden. Plafond: spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1 – ca. 17.3 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van drie lichtramen. Vloer: vloerbedekking, blauw. Wanden: gesausde wanden. Plafond: spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 – ca. 10.1 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtraam in de achtergevel. Vloer: vloerbedekking. Wanden: glasvlies behang. Plafond: spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 – ca. 12.9 m²
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen. Vloer: vloerbedekking. Wanden: glasvlies behang. Plafond: spuitwerk plafond.

Badkamer – ca. 6.5 m²
De badkamer (gerenoveerd in 2008) is voorzien van een douchebad-combinatie met apart douchegedeelte en glazen spatwand, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie en raam in de voorgevel. Vloer: tegels, in een moderne bruine kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een moderne bruin/zand kleurstelling. Plafond: spuitwerk plafond.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer- slaapkamer 4 – ca. 25 m²
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is bijzonder ruim. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en extra zijraam in de zuidgevel, hier kan met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten d.m.v. schuifkastjes en een grote schuifwandkast over de gehele breedte van de woning. Tevens zijn hier aanwezig; de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de Intergas Combiketel (gas gestookt c.v.-combiketel, Eigendom), bouwjaar 2004 en de mechanische ventilatie-unit (bouwjaar 2016). Op het schuine dak aan de voorzijde is een zonnecollector geplaatst om het water te verwarmen. Vloer: vloerbedekking, blauw.

BUITENOM

Garage – ca. 19.7 m²
De garage is op een tweetal manieren toegankelijk. Enerzijds via de loopdeur in de achtergevel bij de tuin en anderzijds aan de voorzijde via een kanteldeur met loopdeur. Naast een doel als garage is dit vertrek ook bruikbaar als berging/bijkeuken bijvoorbeeld extra vriezer/schuurruimte. Voorzien van een uitstortgootsteen.

Achtertuin
De totale kavel meet circa 28.44 x 9 m breed. De sfeervolle achtertuin is circa 13 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is leuk ingericht met twee zonneterrassen van getrommelde (rood genuanceerde) bestrating en paden, een frisgroen gazon en diverse borders met planten en bomen. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm (gestreept doek). De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er heerlijk vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.

Voortuin
De keurige voortuin is gelegen op het westen en eveneens sfeervol ingericht met bestrating, split, een boom en diverse planten zoals een hortensia, oleander en lavendel. De bestrate oprit biedt plaats om een auto te parkeren op eigen erf.

Goed om te weten
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk. De vloeren zijn van beton. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is geheel geïsoleerd ten aanzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
De woning heeft aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt in het woonhuis verzorgd door een
c.v. combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2004), locatie zolder. Zonnecollector op het dak geplaatst.
• Elektrische installatie:
De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, bouwjaar 2004.
• Kozijnen:
Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2013 (boven) en 2017 (beneden) geschilderd.
•Rolluiken
De woning is rondom voorzien van rolluiken.
•Zonnescherm
Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aangebracht, elektrisch bedienbaar.
•Rookmelders aanwezig
•Energielabel-A

Heerlijk dorp
De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een doodlopende ventweg met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

Gorinchem - Verdistraat 26

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

Vraagprijs: €319.500 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 227

Koopprijs: €325.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 230

Koopprijs: €322.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 229

Koopprijs: €309.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 210

Koopprijs: €355.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]