menu ?

Sleeuwijk

Jan van Egmondstraat 9

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.


4 597 m³ 517 m² 151 m²
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Sleeuwijk Verkocht 30

MODERN EN SPEELS WONEN. Uitzonderlijk ruime, lichte, zeer luxe afgewerkte, levensloopbestendige, half vrijstaande woning gelegen aan een rustige autoluwe straat. Deze schitterende woning onderscheidt zich door de uitermate hoge kwaliteit van design afwerking, hoogwaardige, onderhoudsarme materiaalkeuze, fantastische lichtinval en fenomenaal tuincontact. Het huis is enige jaren geleden onder leiding van een binnenhuisarchitect verbouwd met extra dakopbouw, nieuwe schuifpui, overdekt terras aan de woonkamer van aluminium met lichtdoorlatende panelen, prachtige glazen deuren voorzien van stoer rvs beslag, omgebouwde garage tot kantoor etc. Hierdoor zijn lichte en unieke vertrekken ontstaan. Dit moet u echt gaan beleven. De woning heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel woonruimte. Kortom: Wanneer u van een niet alledaagse woning (indeling) houdt, dan moet u hier beslist een kijkje komen nemen.

SPEELSE VORMGEVING
In dit speelse en eigentijds vormgegeven half vrijstaande woonhuis met tot kantoor-sauna omgebouwde garage vindt u wat u zoekt. Het interieur bestaat uit een verrassende, unieke indeling met royale bad- en slaapfaciliteiten op de begane grond welke direct grenzen aan een prachtige ruime tuin. Dit onder architectuur gebouwde aanbod verrees in 1995, samen met 7 soortgenoten. De woningen zijn op traditionele wijze gebouwd en vallen op door hun asymmetrische verschijning. De indeling is bijzonder verrassend en gaat daarmee aan alle standaarden voorbij. Ook de situering is voortreffelijk. Rustig, zonder doorgaand verkeer en dus zeer kindvriendelijk. Het geheel is gelegen op een riant bemeten perceel grond ter grootte van 517 m². Het omvat een gevarieerd aangelegde tuin, welke volledig is omgeven door hoge hagen, is heerlijk zonnig en biedt een oase aan rust en privacy. Er is veel vaste beplanting aanwezig, indrukwekkende bomen, evenals een groot gazon, een terrasoverkapping, een vijverpartij en diverse terrassen.


INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 6 m²
Deze entree verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast met meer dan voldoende groepen + aardlekschakelaars + krachtstroom en het toilet. Vloer: parket. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: deels betegeld met witte tegels en zwarte bies. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer met half open keuken – ca. 48.9 m²
Een heerlijk ruime woonkamer met een fraaier erker aan de achter-/ en zijtuin voorzien van veel lichtinval. In deze zonnige woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij de aluminium schuifpui met HR++ beglazing richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. Direct grenzend aan de schuifpui is het overdekte terras/open veranda bereikbaar voorzien van aluminium balklagen met dubbelwandige lichtdoorlatende panelen in aluminium profielen (bouwjaar 2005). De voorzijde heeft een groot lichtraam en een leuk hoek lichtraam, genoemde raamopeningen zetten deze woonkamer in een grote dosis daglicht met leuk zicht op de voortuin en de straat. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keukenruimte. Ook is er een gezellige open haard aanwezig. Vloer: parket. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Half open keuken – ca. 5.6 m²
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een halfopen verbinding met de woonkamer of, beter gezegd, de eethoek. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. De keukenruimte biedt plaats aan een Bruynzeel hoekkeuken (1996) en is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling gecombineerd met een roestvrijstalen aanrechtblad. Tevens is er een aparte unit tegen de wand geplaatst en in gebruik als servies-/bergkast. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gascomfort Atag; oven; magnetron; koel-/vriescombinatie; vaatwasmachine Bosch en een roestvrijstalen schouw afzuigkap. Via een stoere glasdeur met rvs beslag is het achterportaal bereikbaar. Vloer: deels parket, deels tegels in een antraciet kleurstelling. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Achterportaal – ca. 4.3 m²
Vanuit het achterportaal is de voormalige garage (thans ingericht als kantoor en sauna ruimte) binnendoor bereikbaar alsmede de slaapkamer met eigen badkamer en er is een loopdeur naar de tuin met overdekt terras. Ook is er een op maat gemaakte kastruimte aanwezig afgewerkt met rvs design panelen en ingericht als garderobe ruimte. Vloer: natuursteen. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 17.5 m²
De woning beschikt over een praktische slaapkamer en eigen badkamer op de begane grond met zicht op de tuin. Hierdoor is de woning grotendeels gelijkvloers te bewonen. In 2005 is deze ruimte geheel onder architectuur verbouwd en ingericht met een prachtige kastenwand, bedombouw, isolatie voorzetwand, design verlichting, draaibare spiegel, radiator ombouw, brede vensterbank, diverse laden en verduisterings rolgordijn. Vloer: tapijt, antraciet. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer 1, begane grond – ca. 5,3 m²
Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is in 2005 geheel opgeknapt en voorzien van een inloop doucheruimte met strakke glazen deur, een ligbad, een design Philippe Starck wastafel, strakke kastjes en een tweede zevend toilet. Een leuk detail is de gele achterwand. Verwarming door middel van een zwarte design radiator. Vloer: tegels in een antraciet kleurstelling. Wanden: witte tegels tot aan het plafond betegeld met zwarte sierstrip. Plafond: spuitwerk.

Multifunctionele ruimte - voormalige garage - kantoor - ca. 16.6 m²
De voormalige garage is omgetoverd tot multifunctionele kamer met een mooie nieuwe pui aan de voorzijde en voorzien van een heerlijke sauna en kantoor. Ook ideaal voor gezinnen met kinderen om een extra speelruimte te creëren maar ook als kantoor of ander huisgebonden beroepen is het goed bruikbaar. Dan is er nog een 4-deurs schuifwandkast aanwezig. Vloer: tegels, antraciet antislip. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 8 m²
De trap is opnieuw strak bekleed met houten overzettreden en er is een mooie roestvrijstalen balustrade en design hekje geplaatst. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en een tweede badkamer. Tevens is er een luik met vlizo-trap naar de ruime bergzolder. Vloer: tapijt in een “lichte” kleurstelling. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11.8 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam in de voorgevel en 1 raam in de zijgevel. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 11,5 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen in de voorgevel. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Atelier of slaap-/studeerkamer 4 – ca. 9 m²
Via een stoere glazen deur met rvs beslag is het atelier bereikbaar. De architect heeft in 2005/2006 een spectaculair dakvenster ontworpen met een dakkozijn bestaande uit 6 beglazingsvakken en 1 dakraam met HR++ isolatieglas in een aluminium constructie met zink bekleding. Aan weerszijden van het dakraam zijn 2 ventilatieroosters aangebracht. Een geweldig silhouet en een inspirerende werkruimte. “Het licht komt hier regelrecht uit de hemel, het is heel stralend noord licht dat niet gereflecteerd wordt. Ideaal voor een atelier. Opstelplaats van de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit, Itho. Vloer: linoleum. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer 2 – ca. 4,43 m²
De tweede badkamer is ook volledig betegeld en voorzien een inloop doucheruimte, wastafel met spiegel en planchet en een derde sanibroyeur-toilet. Raam in de westgevel. Vloer: zwarte tegels. Wanden: geheel betegeld met witte tegels en zwarte sierrand. Plafond: spuitwerk.

Royale zolderverdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping toegankelijk. In deze ruimte vindt u de opstelplaats van de HR combiketel, type Remeha, bouwjaar 2015.

Rondom de woning
De kavelgrootte bedraagt 517 m².
De onder architectuur aangelegde achtertuin is gesitueerd aan twee zijden. Doordat de woning op een mooie brede (23 meter) kavel staat loopt de zijtuin over in de achtertuin en is o.a. ingericht met een gazon, BBQ plaats, vijverpartij, diverse fruitbomen (appel, peer, noot), beregeningsinstallatie, sierbestrating om het huis en het heerlijke overdekte terras is direct aan het huis gesitueerd. De erf afscheiding bestaat uit volledig begroeide schuttingen als mooie groene afscheiding, u zit er volledig vrij. De zijtuin (westen) is voorzien van een houten (fietsen) berging met rieten kap. De voortuin is eveneens mooi aangelegd. Dan is er nog een bestrate oprit met plaats voor 2 á 3 auto’s op eigen terrein. Ook zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen tegenover de woning.

ALGEMEEN

Isolatie en onderhoud
•De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De dakopbouw en schuifpui zijn voorzien van HR++ beglazing.
•De spouwmuren zijn voorzien van minerale wolplaten.
•De schuine dakvlakken zijn voorzien van geïsoleerde dakplaten en beton pannen. De platte dakvlakken en garage is van beton. Op de betonnen dakvloer zijn isolatieplaten aangebracht. Platte en schuine dakvlakken voorzien van kunststof schuim RC=2,5 m² k/W.
•Mechanische ventilatie unit voor keuken, 2x badkamer en het toilet. Unit in het atelier.
•Kozijnen en deuren uitgevoerd in hard hout, Dark Red Meranti.
•In 2005/2006 diverse vernieuwingen aangebracht o.a. veranda overkapping, dakkozijn met beglazingsvakken, schuifpui woonkamer vervangen door een aluminium schuifpui met HR ++ beglazing.

Zonwering
Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig (woonkamer).

Ligging
De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Het winkelcentrum is op korte afstand bereikbaar, evenals de peuterspeelzaal, de sporthal (dorpshuis De Bolderik) en het zwembad Bijtelskil. Sleeuwijk beschikt verder over basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor de rust en de vrijheid biedt Sleeuwijk u ook voldoende mogelijkheden. Het dorp is gelegen aan de Merwede. U kunt hier heerlijk fietsen en van het waterrijk landschap rondom Sleeuwijk genieten. Binnen 5 autominuten is de rijksweg A27 te bereiken.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Steurgat 27

Koopprijs: €425.000 k.k. meer

Gorinchem - Schildwacht 9

Koopprijs: €360.000 v.o.n. meer

Leerdam

Werkendam

2/1 kap gesitueerd rondom een cirkelvormige groenvoorziening.

Gorinchem

HARDINXVELD-GIESSENDAM

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]