menu ?

Schelluinen

Kerkboomstraat 1 A

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.


4 553 m³ 510 m² 130 m²
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 32
  •  Eengezinswoning Schelluinen Verkocht 33

Deze fraaie 2/1-kap woning met aangebouwde garage is een zeer aantrekkelijk aanbod! De ruimte welke de woning biedt in combinatie met de locatie zorgen ervoor dat je hier spreekt over een heerlijk huis gebouwd in een mooie landhuisstijl. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen en keurig aangelegd met een gazon, diverse terrassen, vijverpartijen en diverse planten en bomen. Ook is er een ruime voor-/ en zijtuin. De woning zelf is ruim van opzet met binnendoor bereikbare garage en bijkeuken. Op de begane grond is een lichte woonkamer met serre en dubbele deuren naar de tuin. Tot hoog in de kap zijn 4 slaapkamers te vinden en een heerlijke badkamer. De woning is gebouwd in 1992 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel B). De ruime inhoud en een royaal perceel van 510 m² is de perfecte combinatie. Parkeren doet u op eigen terrein. Het mag duidelijk zijn dat dit een zeer aantrekkelijk aanbod is en wij nodigen u uit om op afspraak deze fraaie 2/1-kapper te bezichtigen!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 8.7 m²
Via een rood grindpad komt u bij de voordeur met lichtramen. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (circa 10 groepen en aardlekschakelaar), garderobe, toiletruimte, de binnendoor bereikbare garage, de woonkamer en de open trapopgang naar de verdieping. Vloer: droogloopmat en plavuizen in een lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: gespoten stucwerk.

Toilet – ca. 1.7 m²
Nette geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Vloer: marmeren plavuizen, grijs/zwart gemêleerd. Wanden: tegels, wit. Plafond: witte aluminium delen met inbouwspotjes.

Woonkamer – ca. 60,5 m² (inclusief open keuken)
Geweldige ruimte met diverse indelingsmogelijkheden en voorzien van een mooie serre met 4 ramen tot aan de vloer en dubbele openslaande deuren aan de zijkant naar de tuin. Overal bieden royale en lage ramen zicht op de tuin, een plaatje om op uit te kijken. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle open haard (wordt jaarlijks onderhouden). Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, wit en 1 wand is blauw gesausd. Plafond: stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten.

Open keuken – ca. 10.5 m²
De keuken is ingericht in een "U"-vorm met een praktisch zit-/eetgedeelte er aan vast. De keuken is voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een grijs gemêleerd aanrechtblad en dito eettafel. De spoelunit is onder het raam geplaatst met leuk zicht op de voortuin en de straat. De keuken is in 1992 geplaatst. Aan apparatuur is er een 4-pits keramische kookplaat; een afzuigkap; een combi magnetron (defect); een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine ingebouwd. Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: idem als aanrechtblad. Plafond: witte aluminium delen met inbouwspotjes.

Garage – ca. 20.1 m²
Vanuit de hal is de praktische garage bereikbaar met een afmeting van 6.95 m x 2.89 m (binnenmaat) en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Tevens is vanuit de garage de bijkeuken bereikbaar. Vloer: beton. Dak: bitumen dakbedekking.

Bijkeuken – ca. 5.3 m²
Direct achter de garage ligt de praktische bijkeuken. In de bijkeuken kunt u uw wasmachine- en wasdroger opstelling kwijt en bijvoorbeeld een extra koelkast. Ook is hier de opstelplaats van de pomp voor de vloerverwarming. Tevens kunt u via de bijkeuken naar de tuin via een loopdeur. Vloer: plavuizen in een lichte kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: gespoten stucwerk plafond.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 4.9 m²
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de vaste trap naar de tweede verdieping hier opgesteld.

Slaapkamer 1 – ca. 13.8 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: spachtelputz, wit en 1 wand grijs. Plafond: gipsplaten, gespoten stucwerk betonplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 11.5 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: gipsplaten, gespoten stucwerk betonplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 7.6 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtraam in de zuidgevel. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: gipsplaten, gespoten stucwerk betonplaten.

Badkamer – ca. 10 m²
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e zwevend toilet, een wit wastafelmeubel met spiegel en een aparte douche cabine. Daglichttoetreding door middel van een lichtraam in de zuidgevel. Verwarming door middel van een witte design radiator. Vloer: marmeren plavuizen, grijs/zwart gemêleerd. Wanden: deels tegels, wit met marmeren sierstrip en deels spiegelwand. Plafond: witte aluminium delen met inbouwspotjes.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer - slaapkamer 4 – ca. 19.4 m²
Riante open zolderkamer voorzien van een groot Velux dakraam, kastruimte en de opstelplaats van de combiketel, type Vaillant, bouwjaar 14 december 2005 met onderhoudscontract. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: geïsoleerde dakplaten, crème kleurstelling. Plafond: dakplaten in punt.

Tuin
Ook de tuin is iets om trots op te zijn. Perfect onderhouden met een sfeer die past bij het huis. Het geheel is gelegen op een perceel grond ter grootte van 510 m². Dat omvat een eigen oprit in de voortuin voorzien van rood siergrind, waardoor er dus sprake is van parkeergelegenheid op eigen grond. Verder wordt de woning omgeven door een fraaie tuin, bestaande uit een frisgroen gazon en diverse borders met planten, vijverpartijen, strakke hagen en terrassen van sierbestrating. De achtertuin is circa 17.50 m x 13.50 m. Dan is er nog een zijtuin van circa 4.50 meter breed en een grote voortuin van 10 m x 1.350 m. U zit hier heerlijk vrij. Ook is er een buitenkraan aanwezig in de voor- en achtertuin.

Markiezen
Locatie, voorzijde raam keuken, handbediening.
Locatie, achterzijde serre woonkamer, elektrisch bedienbaar.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd. Dat betekent dat het dak, de muren, de vloer en dubbel glas geïsoleerd zijn. De buitendeuren zijn van hardhout, Meranti. De woning heeft een energielabel B, dat betekent dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Schelluinen in een rustige straat aan de rand van de dorpskern, met uitzicht op groene tuinen en landelijke weilanden. Hier kan men nog genieten van fauna en flora. Alle soorten diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, overdekt winkelcentrum “Piazza Center”, ziekenhuis bevinden zich in de buurt van Gorinchem.

Dicht bij uitvalswegen
De situering t.o.v. de uitvalswegen (A2 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen prima te noemen. Kortom: dé ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

Schelluinen
Schelluinen wordt ook wel het dorp aan de Vliet genoemd. De Schelluinse Vliet is de waterloop die in Gorinchem begint en haar einde vindt aan de Appelmansheul, waar de Vliet uitmondt in het riviertje de Giessen. Na de Tweede Wereldoorlog, kwamen de stadsmensen, die de stadsdrukte wensten te ontvluchten om te genieten van het wonen op het platteland. In de laatste decennia wordt de Voordijk wel de “Goudkust” van Gorinchem genoemd. Gelukkig is aan dit dorp aan de rand van de Alblasserwaard het merendeel van de drukte voorbijgegaan en zal het dorp tot in lengte van jaren haar eigen karakter qua gezelligheid en saamhorigheid wel weten te behouden. Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Het dorp Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Giessenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Over deze naam gaan veel verhalen. Eén spreekt over "Scaerluin", grappenmaker of spotvogel. Het dorp herbergde vroeger blijkbaar veel mensen die het leven van de vrolijke kant benaderden. Een andere verklaring noemt "Schele Luintje", een bijvrouw van één der Heren van Arkel. Zeer waarschijnlijk is Schelluinen een verbastering van het bijbelse "Ascalon", havenstad van Jeruzalem, waarvan het bezit tijdens de kruistochten vaak is bevochten. De vroegste schrijfwijze voor Schelluinen (te weten "Scalun" in een oorkonde van 1220), vertoont veel gelijkenis met "Skalon", de middeleeuwse schrijfwijze voor Askalon. Het dorp heeft 1230 inwoners. Schelluinen heeft een basisschool genaamd o.b.s. Het Tweespan en die school heeft ook een vestiging in Giessenburg. Verder heeft het dorp een speeltuin, een voetbalkooi, een kinderboerderij, een tennis-, voetbal-, schaats- en gymvereniging. Het dorp heeft ook nog een Dorpshuis.

Er valt nog veel te vertellen over deze woning, het woonplezier en de woonomgeving. Het lijkt ons echter beter dat u met eigen ogen komt kijken wat deze prachtige woning met fraaie tuin te bieden heeft. U bent bij deze uitgenodigd.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Goudriaan

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 25

Koopprijs: €350.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 30

Koopprijs: €357.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sergeant 43

Koopprijs: €335.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]