menu ?

Nieuwendijk NB

Vijverstraat 54

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 254.000,- k.k.


4 519 m³ 284 m² 108 m²
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 48
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 49
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk NB Verkocht 50

Op een bijzonder mooie vrije hoek locatie dicht bij de dorpsvoorzieningen gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde binnendoor bereikbare garage en brede oprit. Deze ruime en praktisch ingedeelde half vrijstaande woning is gelegen op een royale kavel van 284 m² en is voorzien van een mooie onderhoudsvrije siertuin. Aan de voorzijde heeft u geen overburen en geen last van geparkeerde auto's aan de weg, waardoor u kunt genieten van een vrij uitzicht. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De zonnige leeftuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3 m²
U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal met toegang tot de woonkamer. In deze hal vindt u de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Vloer: plavuizen, kleurstelling: bordeaux-rood/bruin. Wanden: deels glasvezel behang en deels lambrisering. Plafond: schroten, kleurstelling: wit.

Toilet – ca. 1.4 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Vloer: plavuizen, kleurstelling: bordeaux-rood/bruin. Wanden: deels tegels, wit. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 36.4 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en biedt middels de royale raampartij een mooi uitzicht op de straatzijde. Het invallende licht wordt op aangename wijze gereflecteerd op de lichte stucwerk wanden. De stucwerk haardpartij met plavuizen plateau is uitgevoerd met een open haard (3-zijdig open). Naast een prima warmtebron is deze haard ook échte blikvanger in de ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van de royale aluminium schuifpui in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van uw living. De eetkamer is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. In een hoek van de living is de open spiltrap naar de verdieping opgesteld. Vloer: plavuizen, kleurstelling: bordeaux-rood/bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 6.5 m²
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit twee rechte, tegenover elkaar geplaatste units met witte fronten gecombineerd met een zwart gemêleerd granieten aanrechtblad. De dubbele spoel-unit is onder het raam gesitueerd met leuk zicht op de eigen tuin. De keukenopstelling is voorzien van een oven, een 4-pits keramische kookplaat en een koelkast. Apparatuur is van het merk Siemens. Voor een ruimtelijk effect is de achterwand voorzien van spiegels. Close-in boiler aanwezig voor het direct tappen van warmwater.Tenslotte stapt u middels de aanwezige achterentree rechtstreeks uw zonneterras op.

Bijkeuken – ca. 2.5 m²
In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting aanwezig. Vanuit de bijkeuken is zowel de aangrenzende garage als de tuin toegankelijk. Vloer: zwart/witte tegels.

Garage – ca. 25 m²
De garage c.q. berging is royaal van afmeting en beschikt over elektra, verlichting en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een Hörmann roldeur en aan de tuinzijde is een gewone deur met glasvenster aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.7 m²
Vanuit de woonkamer bereikt u via de gestoffeerde open trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken, een vaste kast en de badkamer grenzen. Vloer: tapijt. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 13 m²
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen met uitzicht op het rustige straatbeeld van de Tulpstraat. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Als gevolg van de twee lichtramen profiteert u hier van optimale lichtinval en heeft u een grote betrokkenheid met de tuin. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 6.2 m²
De derde kamer slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning met lichtraam in de noordgevel. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 4.8 m²
Iedere ochtend zal het weer genieten zijn wanneer u de badkamer binnengaat. De uitrusting van deze moderne sanitaire ruimte (bouwjaar 2013) bestaat uit een inloop doucheruimte met hardglazen douchewand en design douchegoot, complete regendouche inbouwset (Grohe) met regendouchekop en losse handdouche set, een plateau/zitgedeelte, een zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en inbouwverlichting. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Ventilatie door middel van twee kleine lichtramen in de noord gevel. Vloer: tegels, zwart. Wanden: tegels, deels wit en deels zwart. Plafond: MDF delen met inbouwverlichting.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang aan de ruime berging en de 4e slaap-/werkkamer.

Berging
De ruime berging is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met opstelplaats van de HR cv-combiketel, type Remeha, bouwjaar circa 2013.

Slaapkamer 4 – ca. 17 m²
Deze L-vormige ruimte is thans in gebruik als werkkamer en voorzien van een lichtraam in de noord gevel en een extra dakraam in de achtergevel. Bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vloer: laminaat.
Wanden: plaatwerk. Plafond: gipsplaten.

Tuin
De totale kavel meet ca. 284 m². De voortuin is uiterst charmant aangelegd en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De sierbestrate oprit biedt de mogelijkheid 2 auto’s op eigen terrein te plaatsen. De achtertuin meet circa 10 m x 11 m. Direct achter de woning ligt een royaal sierbestraat zonneterras. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en waaiert breed uit, kortom een optimale zonligging. De sierbestrating loopt via een pad naar een tweede rond zonneterras. Dan zijn er diverse plantenborders en een vijverpartij aanwezig. Achter in de tuin is nog een houten chaletberging geplaatst; ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en/of tuingereedschap. De houten erfafscheiding biedt tenslotte optimale privacy en voorzien van een zijpoort, u zit er volledig vrij. Naast de woning is een groenstrook en er zijn voldoende openbare parkeervakken aanwezig.

Rolluiken en zonnescherm
Prettig detail is dat de tuindeur en alle ramen op de 1e verdieping van het woonhuis zijn voorzien rolluiken (handbediening). Op de begane grond aan de voor- en achterzijde is een groot zonnescherm aanwezig.

Isolatie
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en de begane grondvloer is geïsoleerd.

Bijzonderheden
Opvallend is de ruime situering op het perceel. Veel van de bijzonderheden laten wij u graag ervaren wanneer u deze woning bezoekt. Kortom een ideale woning wanneer u ruim en rustig wenst te wonen in een keurige straat.

Nieuwendijk
Nieuwendijk heeft een eigen oprit en afrit vanaf de A27 (Utrecht-Breda). Het Nationaal Natuurpark
"De Biesbosch" grenst aan Nieuwendijk en vandaar dat dit uitzicht zo goed is. Binnen een straal
van één kilometer vindt u een basisschool, bibliotheek, sportclubs, cafetaria's, winkels, supermarkt
en een aansluiting met de A27. Kortom een gezellig dorp met een goed voorzieningen niveau dat
centraal gelegen is in het land.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem - Volksweerbaarheid 47

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Vraagprijs: €237.000 k.k. meer

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Giessenburg - Van Wenastraat 2

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Vraagprijs: €255.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 0

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]