menu ?

Leerdam

Laantje van Van Iperen 43

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.


4 375 m³ 132 m² 105 m²
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 48
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 49
  •  Eengezinswoning Leerdam Verkocht 50

Starters opgelet! Sfeervolle leuk geprijsde eengezinswoning met 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin met berging. Parkeren kan op eigen erf in de bestrate voortuin. Voor kinderen is deze rustig en ruim opgezette woonwijk een ideale speelomgeving met een speeltuin op loopafstand van de woning. Een ruime woonkamer, een halfopen keuken, in totaal 4 slaapkamers en een praktische en onderhoudsarme achtertuin zijn zo al wat genoemde pluspunten van het huis. Bestudeer de foto’s maar! Als het u wat lijkt, belt u ons even voor een afspraak. Kortom: een huis, tuin en locatie die de basis vormen voor heerlijk wonen.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.2 m²
De voordeur, die onder een overstek ligt, geeft toegang tot de hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Tevens is er nog een dubbele garderobekast aanwezig. Vloer: vinyl met houtstructuur. Wanden: latex in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 33.6 m²
Vanuit de entree bereiken we via een paneeldeur de woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is naast de keuken plaats voor de eethoek. Via een groot raam kijkt u uit op de achtertuin. Vloer: vinyl met houtstructuur. Wanden: granol in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Half open keuken – ca. 6 m²
De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een licht houten hoekkeuken gecombineerd met een kunststof aanrechtblad (zwart/zalm) en apparatuur o.a. oven, 4-pits gascomfort, afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De achterwand is betegeld. Merk keuken Brugman. Bouwjaar keuken: 1999. Een deur leidt naar het terras. Vloer: vinyl met houtstructuur. Wanden: tegels. Plafond: spuitwerk.

Tussenhal – ca. 2.5 m²
Midden in de woonkamer leidt een deur naar een hal waar zich het gastentoilet en de trap naar de 1e verdieping bevinden.

Toilet – ca. 1 m²
De toiletruimte is gesitueerd onder de trap en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vloer: lichtblauwe tegels. Wanden: grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling met decor tegels. Plafond: spuitwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4.5 m²
Via een dichte trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – ca. 13,1 m²
Deze slaapkamers is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: vinyl met houtstructuur. Wanden: spachtelputz in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 7.8 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: vinyl met decor. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.8 m²
Deze slaapkamers is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam met buitenzonwering en verduisterend rolgordijn (vernieuwd) aan de achterzijde. Vloer: vinyl met houtstructuur. Wanden: latex in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.5 m²
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Daglichttoetreding door middel van een Velux dakraam. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: licht blauwe tegels. Wanden: grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling met decor tegels. Plafond: kunststof platen.

INDELING 2E VERDIEPING

Royale voorzolder – ca. 9.7 m²
Via de vaste trapopgang is de voorzolder met 4-pans dakraam te bereiken. De opstelling van de CV combiketel, type Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2008, huurketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger zijn hier gerealiseerd. Tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Vloer: vinyl met houtstructuur.

Slaapkamer 4 – ca. 14 m²
De vierde slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam met buitenzonwering en verduisterend rolgordijn (vernieuwd) aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: tapijt, grijs gemêleerd. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Achtertuin
De achtertuin meet ca. 9.50 m x 5.50 m en is gesitueerd op het noordwesten en zonnig. De woning ligt aan een rustig parkeerpleintje. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid in de parkeerhavens en er kan op eigen erf geparkeerd worden. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating. De achtertuin wordt omheind door houten schuttingen en is geheel voorzien van lichte siertegels. Een houten poort biedt toegang tot de brandgang. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit.

Berging – 5,6 m²
Bruto inhoud bijgebouw: 19 m³. De stenen (fietsen) berging is met pannen gedekt en aan de achterzijde van de woning gelegen.

ALGEMEEN

Zonwering
De achterzijde is voorzien van een groot zonnescherm over de gehele breedte van de woning (deur en raam woonkamer) en aan de voorzijde is een screen aanwezig.

Schilderwerk
In 2013 is de woning beneden geschilderd. In 2010 zijn de verdiepingen geschilderd.

Ligging
Ligging: in het zuiden van de Vijfheerenlanden, aan de Linge, is Leerdam gelegen, een stad wereldwijd bekend om haar glasfabriek, die eveneens aan de rivier de Linge ligt. Leerdam heeft een regiofunctie voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen van voorbereidend beroepsonderwijs tot atheneum zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Ook het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via de A15, A2 en A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, zowel van oost naar west als van noord naar zuid. Leerdam ligt op ca. 30 autominuten van Utrecht, Den Bosch en Tiel en op ca. 40 autominuten van Amsterdam, Rotterdam en Breda. Tevens bevindt zich in Leerdam een centraal station met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

WERKENDAM - Zevenhuizen 4

Bod gevraagd!

€168.500 k.k. meer

Schelluinen

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Hardinxveld-Giessendam

Arkel - Prins Bernhardstraat 7

Vraagprijs: €175.000 k.k. meer

WOUDRICHEM

Leerdam - Poorterij 6

Vraagprijs: €175.000 k.k. meer

Arkel

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]