menu ?

Leerbroek

Dorpsweg 26

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.


4 363 m³ 139 m² 103 m²

LEUKE STARTERS HOEKWONING MET NOKVERHOGING EN 4 SLAAPKAMERS!

  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Leerbroek Verkocht 31

Fraaie en goed onderhouden HOEKWONING (blokje van 4 woningen) welke voorzien is van een nokverhoging en aangebouwde bijkeuken! De eigenaren hebben met liefde de woning gemoderniseerd en daarmee klaar voor nieuwe gelukkige eigenaren! Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Deze leuke hoekstarterswoning is gelegen midden in het prachtige dorp Leerbroek (op een steenworp afstand van Leerdam met al haar voorzieningen). De woning biedt u o.a. een ruime woonkamer, een keuken met inbouwappartuur, een bijkeuken, 4 comfortabel slaapkamers, een dakopbouw, ruime stenen berging en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Benieuwd naar wat er zich achter deze voordeur schuilt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.3 m²
Via de hal zijn de toiletruimte, meterkast (7 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken toegankelijk. Vloer: brede houten vloerdelen, vergrijsd. Wanden: behang en sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Toilet – ca. 1.2 m²
De toiletruimte (2016) heeft half betegelde wanden in lichte kleurstelling en een duoblok toilet. Ventilatie door middel van een klepraampje. Vloer: tegels, houtdessin grijs. Wanden: deels groot formaat lichte tegels, deels behang in een grijs/witte kleurstelling.

Keuken – ca. 8.9 m²
De keuken is voorzien van een strak landelijke keuken (2015) in rechte opstelling met gebroken witte kastfronten gecombineerd met een zwart kunststof aanrechtblad en ronde spoelunit met kruiskopkraan. De achterwand is betegeld met witte tegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inbouwkoelkast (Bosch), gaskookplaat (Etna), afzuigkap en vaatwasmachine (Siemens). In de keuken vindt u een ruime kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Ook is er een deur naar de praktische bijkeuken. Vloer: brede houten vloerdelen, vergrijsd. Wanden: behang en sauswerk in een sfeervolle grijze kleurstelling. Plafond: gipsplaten.

Bijkeuken – ca. 6 m²
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoed aansluitingen. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Vloerverwarming zonder pomp. Vloer: laminaat. Wanden: behang in grijs/wit. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 21.9 m²
Grenzend aan de keuken vindt u de woonkamer. De lichte en sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van grote lichtramen en een sfeervolle gietijzeren houtkachel (deze wordt ter overname aangeboden). Het raam aan de buitenzijde is voorzien van een screen. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vloer: brede houten vloerdelen, vergrijsd. Wanden: behang en sauswerk. Plafond: gipsplaten.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4.7 m²
De overloop geeft toegang aan de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang en sauswerk, donkergrijs/wit. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 (achterzijde) – ca. 7.2 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: behang en sauswerk, wit/wit. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 (achterzijde) – ca. 12.3 m²
Deze grote (ouder-) slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: behang in een wit/taupe kleurstelling gestreept. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 3.5 m²
De badkamer is geheel betegeld. In de badkamer vindt u een douchegedeelte met douchescherm en thermostaatkraan, een badkamermeubel met ronde wastafel + mengkraan en een designradiator. Ventilatie door middel van een klepraampje en mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels wit gecombineerd met zalmkleurige tegels. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 9.3 m²
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het slaapkamerraam heeft aan de buitenzijde een rolluik. Vloer: vloerbedekking, geel. Wanden: behang, grijs. Plafond: kunststof schroten, wit.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder- ca. 5.9 m²
Met dakopbouw en opstelplaats cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006). Vanuit de voorzolder is slaapkamer 4 toegankelijk. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: behang, wit/grijs. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 4 – ca. 8.8 m²
Deze heeft een dakopbouw, gipsplaten plafond en diverse opbergruimte. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: behang, wit/grijs. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Tuin
Kavelgrootte 139 m²
De voortuin (ca. 5 x 6.50 m) is sierlijk aangelegd en kenmerkt zich door een bestraat pad naar de voordeur en diverse vaste planten. De achtertuin (noordoost, afmeting ca. 8 x 6.50 m)) is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. U vindt hier een buitenkraan. De achtertuin wordt geheel omsloten door schuttingen en een poort naar de brandgang (achterom aanwezig).

Berging – ca. 7.2 m²
De berging is opgetrokken uit halfsteensmuren. De vloer is van beton.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Vloeren
Begane grondvloer beton overige vloeren hout.

Opmerking roerende zaken
Overname: houtkachel
Gaat mee: combioven en 4 tegels in de voortuin onder bloempot.

Ligging
Op 1 januari 1986 is de gemeente Zederik ontstaan uit het samenvoegen van zeven oorspronkelijke gemeenten in de Alblasserwaard en de Vijfheerenlanden, te weten Ameide, Hei- en Boeicop, Leerbroek, Lexmond, Meerkerk, Nieuwland en Tienhoven. Deze gemeente heeft zijn gemeentehuis staan in de plaats Meerkerk. Leerbroek is een kleine gemeente van ongeveer 1500 inwoners. Leerbroek is een klein dorp gelegen in het midden van het zuidwestelijke deel van de Vijfheerenlanden. Het dorp ligt aan de weg van Meerkerk naar Leerdam. In het dorp is een basisschool aanwezig. Leerbroek is genoemd naar de oude waterloop De Leede of ook wel Ter Leederbroek genoemd. ‘Broek’ is afgeleid van het begrip broekgrond: een grondsoort dat laag en moerassig is. De laatste jaren is Leerbroek uitgegroeid tot een dorp met vrij veel nieuwe woningen. Het rustige dorpse leven is echter blijven bestaan.

Voor de uitgebreide boodschappen bent u aangewezen op Meerkerk, Leerdam of Gorinchem. De 2 laatst genoemde gemeenten verzorgen beiden een centrumfunctie voor een brede regio. Dit kunt u ook merken aan de verscheidenheid in keuze van middelbare scholen van verschillende herkomst. ‘Tweemaal per week is er een minimarkt. De bakker, slager en groenteboer komen langs de deur.

Leerbroek is landelijk, doch ook zeer centraal gelegen, nabij de snelwegen A27 (richting Utrecht en Breda), A2 en A15. Daarnaast zijn de omliggende steden, zoals: Gorinchem, Vianen, Culemborg, Geldermalsen, Leerdam en Meerkerk (met uitgebreide voorzieningen) snel bereikbaar.

Kortom.....
Zoekt u een ruime eengezinswoning in Leerbroek? Dan moet u deze woning echt eens komen bekijken! Welkom!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

SCHELLUINEN

Gorinchem - Sportlaan 2 101

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 103

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 104

Koopprijs: €208.000 k.k. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 118

Koopprijs: €205.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]