menu ?

Hellouw

De Morgen 19

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.


4 530 m³ 360 m² 91 m²
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Hellouw Verkocht 30

Wauw, we hebben weer een fantastische woning voor u. Schitterende twee onder één kap woning met uitgebouwde en goed geïsoleerde ruime (klus) garage met zolderverdieping op een geweldige zonnige kavel van 360 m². Unieke plek weg van drukte, aan een doodlopend hofje en geen bebouwing aan de voorzijde maar een grasveldje. De woning is keurig onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers. Het woonhuis is gebouwd in 1986 en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Fijn om te weten is dat u slechts enkele kilometers van de A2 en A15 snel en makkelijk naar ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen of Utrecht rijdt. Wilt u deze woning met eigen ogen zien, bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.5 m²
U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal met toegang tot de woonkamer. In deze hal vindt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vloer: plavuizen in een neutrale lichte wit/grijze kleurstelling. Wanden: behang in een paars paarlemoer kleurstelling en daarboven muurverf in een lichte kleurstelling. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet (toilet + stortbak vernieuwd in 2016) en een fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels in een neutrale lichte crème kleurstelling. Wanden: deels tegels in een lichte crème kleurstelling, deels behang. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 29.2 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde en biedt middels de royale raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. Ook is er een deur met toegang tot de tuin en er is een praktische trap-/provisiekast aanwezig. Een gezellige sfeerelement is de authentieke gietijzeren voormalige kolenkachel nu in gebruik als houtkachel. De eettafel is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. Vloer: parketvloer. Wanden: deels spachtelputz, deels muurverf. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 7.60 m²
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige keukenopstelling (bouwjaar 1998) met crèmekleurige kastfronten gecombineerd met houten kastfronten en een kunststof graniet look aanrechtblad. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met leuk uitzicht op de voorgelegen omgeving met vrij uitzicht op een grasveld. De keukenopstelling is voorzien van een combioven (Bauknecht), een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine (Bauknecht), een roestvrijstalen afzuigkap (pelgrim) en een koelkast (Zanussi). De achterwand is wit betegeld. Via een deur komen we in de binnendoor bereikbare riante garage die ook in gebruik is als multifunctionele bijkeuken/wasruimte. Vloer: parketvloer. Wanden: deels spachtelputz, deels muurverf. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Riante garage – ca. 43 m²
Deze riante goed geïsoleerde (klus) garage is in 1989 vergroot en voorzien van dubbele houten openslaande deuren en drie lichtramen. Afmeting buitenzijde 10 m x 4.80 m. Tevens is er een loopdeur naar de tuin en de keuken is binnendoor bereikbaar. Opvallend is dat de ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas, het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten met sneldek pannen en de muren zijn geïsoleerde spouwmuren. Dit maakt deze ruimte tot een comfortabele werkruimte, waar het ook ’s winters goed vertoeven is. Via een losse trap is de zolderverdieping bereikbaar. Opstelplaats van de witgoed aansluitingen en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Ook is hier een werkbank met TL verlichting. Vloer: beton.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.00 m²
De centrale overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is op de eerste verdieping in 2002 een grote dakkapel (dakopbouw) geplaatst met hardhouten (Meranti) raamkozijnen met HR+ beglazing wat extra ruimte geeft aan een slaapkamer en de badkamer. Vloer: tapijt. Wanden: sauswerk. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 11.7m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam met rolgordijn en insectenhor. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd door middel van schuifkastjes. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 7.6 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een extra zijraam in de noordgevel. Berging door middel van open vakken onder de dakkapel. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 3.71 m²
De derde kamer slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam met rolgordijn en insectenhor. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 3.2 m²
Een praktisch ingerichte frisse badkamer (bouwjaar 2005) in een neutrale kleurstelling. De uitrusting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een Whirlpool ligbad met douchecombinatie en bad-/douchescherm, thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator. Sanitair is van het Merk Plieger. Ventilatie door middel van een openslaand raam in de dakkapel en mechanische ventilatie. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling, tot aan het plafond betegeld. Plafond: betonplaten met spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4 – ca. 13.00 m²
Een open houten trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de tweede verdieping. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met een Velux dakraam met rolgordijn en insectenhor, welke voor het nodige daglicht en ventilatie zorgt. Ook is hier geplaatst de opstelling van de CV-combiketel, type Daalderop CombiFort 24/50, bouwjaar 2005, alsmede de mechanische ventilatie-unit. Dan is er nog bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: gipsplaten. Plafond: gipsplaten met balken.

Tuin
De totale kavel meet ca. 360 m². De voortuin is uiterst charmant aangelegd en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid 2 auto’s op eigen terrein te plaatsen. De achtertuin meet circa 15 m x 11 m. Direct achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin. De tuin is praktisch ingericht met een groot gazon, diverse planten, struiken, bomen en zonneterrassen. De houten schuttingen en de diverse bomen en struiken bieden tenslotte optimale privacy, u zit er volledig vrij. Dan is er voor de tuinspullen nog een houten berging geplaatst van 2.8 m².

Isolatie
De woning is voorzien van optimale isolatievoorzieningen, namelijk vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbel glas. De royale (klus) garage is evenals de woning opgetrokken in spouw, beschikt over dakisolatie, dubbel glas, elektra, water en is verwarmd. Het zadeldak is met zwarte beton pannen gedekt.

Ligging
Dit aanbod maakt zijn entree op een van de meest gewilde plekjes van het dorp. Aan een doodlopend hofje, heerlijk rustig gesitueerd.

Hellouw gewoon een plezierig dorp
Hellouw is een prachtig dorp binnen een eveneens fraai rivierengebied. Een omgeving die uitnodigt om te fietsen en te wandelen, vlakbij de uiterwaarden van rivier de Waal. Hellouw is ontstaan rond het jaar 850. In de eeuwen daarna heeft het tal van overstromingen en dijkdoorbraken moeten doorstaan. Gelukkig zijn die tijden voorbij. Tegenwoordig is Hellouw een dorp met een kleine duizend inwoners en valt het onder de gemeente Neerijnen. Het is een gemoedelijk en sociaal dorp. Dat blijkt bijvoorbeeld uit het dorpsfonds Stegen en Wegen (verhuur van landerijen) waarvan niemand de oorsprong weet, maar waarvan iedereen in het dorp profiteert in de vorm van vergoedingen voor de verenigingen in het dorp. In het dorp zijn verschillende voorzieningen, waaronder een basisschool. Voor winkels en andere voorzieningen liggen de stadjes Zaltbommel en Gorinchem op maximaal 15 autominuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het naastgelegen dorp Haaften terecht wat op 5 autominuten bereikbaar is.

Centraal gelegen
Genieten van de rustieke landelijke omgeving, daarvan zijn de inwoners van Hellouw verzekerd. Dat brengt grote voordelen mee. Tegelijkertijd is het fijn dat grotere steden in de buurt liggen. Vanuit Hellouw rijdt u slecht in enkele minuten naar de A15 en de A2, zodat zowel de noord-zuid verbindingen(Utrecht-’s-Hertogenbosch) als de oost-west (Nijmegen-Gorinchem) verbindingen heel dichtbij zijn.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]