menu ?

Gorinchem

Cavaleriepad 12

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.


4 462 m³ 118 m² 131 m²

MODERN HERENHUIS MET VIDE, TUIN, PARKEERPLAATS IN HARTJE BINNENSTAD! ALS NIEUW!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31

IMPOSANT EN STIJLVOL! MOOIER WONEN IN GORINCHEM KAN NIET: MAAR LIEFST 3 BOUWLAGEN WOONPLEZIER ACHTER EEN STRAKKE GEVEL MET VEEL LICHT DOOR DE SPEELSE VIDE. Veel leefruimte en een moderne afwerking! Dit riante en strak afgewerkte imposante 3-laagse moderne herenhuis met 4 slaapkamers in ‘hartje’ binnenstad is ideaal gesitueerd aan een autovrije woonstraat. Achter de woning ligt een verzorgde 10 meter diepe achtertuin. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in het recent gebouwde project 'Courtine den Haan' in de binnenstad van Gorinchem met alle voorzieningen om de hoek. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! HELEMAAL AF! KIJKEN IS KOPEN.

Het Cavaleriepad is gewild en wij begrijpen wel waarom, de huizen zijn hier niet dertien in dozijn, maar wel lekker nieuw en ook nog eens heel gunstig en rustig gelegen in het centrum! Dit soort huizen staat nooit lang te koop, dus grijp je kans nu het nog kan!

INDELING BEGANE GROND

Behalve lekker veel ruimte heeft dit huis ook heerlijk veel comfort, is het superlicht en is het modern ingericht. Je hoeft hier je kluskoffer dus niet te openen, want de gehele woning is super netjes afgewerkt. Dus na je verhuizing kan het grote genieten direct gaan beginnen! Zelfs schilderen is niet meer nodig want de woning is recent (september 2017) zowel binnen als buiten geschilderd.

Hal – ca. 7 m²
De imposante en stijlvol vormgegeven vide springt direct in het oog. Naast een esthetische functie is deze vide verantwoordelijk voor een optimale lichtinval door de grote raampartijen boven de deur. De hal verleent toegang tot de woonkamer met keuken en de tapopgang (wit geschilderd) naar de eerste verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige moderne toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een strak fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: antraciet kleurige tegels, natuursteen-look. Wanden: witte tegels horizontaal gelegd in een groot formaat, deels stucwerk. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 23.7 m²
Bij binnenkomst voel je je gelijk thuis. Vanuit de hal is direct de woonkamer met open keuken bereikbaar van totaal circa 40 m². Verrassend ruime en zeer stijlvol afgewerkte woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde, wat een fijne ruimte is dit!. In deze lichte woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij een grote schuifpui in de achtergevel voor daglichttoetreding zorgen. Met deze grote aluminium schuifpui maak je van je woonkamer en tuin één grote leefomgeving. Extra eyecatcher is de sfeervolle gietijzeren houtkachel. Vanuit deze woonkamer is overigens ook nog een vaste kast-/provisie ruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de eerste verdieping. Design convector radiatoren. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit gesausd en deels in een moderne zacht groen/grijze kleurstelling gesausd. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Woonkeuken – ca. 16 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkeuken is meer dan genoeg plek voor een eettafel. Zie je al voor je hoe je hier gezellige etentjes met familie of vrienden kunt houden? De keukenruimte biedt plaats aan een mooie minimalistische hoekkeuken met hoge kastenwand uitgevoerd in strakke hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een composiet donker aanrechtblad, een plaatje dus! Door eenvoud is een ontspannen en rustige sfeer gecreëerd in deze keuken. Tevens is er veel berg-/kastruimte en laden aanwezig. Dan is er nog een werkblad/bar met krukken gecreëerd, ideaal om 's ochtends snel aan te ontbijten. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met superbrander en grote oven/grill (Smeg); combi oven-magnetron (Siemens Qantum speed); koelkast (AEG A+); vriezer (AEG A+); vaatwasmachine (Siemens) en Daaldrop 3-1 kokend waterkraan. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING 1E VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING)

Overloop – ca. 8 m²
Van de vide kijk je zo neer in de hal welke afgesloten is met een wit hekje. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: marmoleum, grijze beton/gietvloer look kleurstelling. Wanden: stucwerk, hoge lambrisering in een frisse blauwe kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 13.9 m²
Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen waarvan 1 draai-/kiepraam. Vloer: houten vloerdelen, wit. Wanden: stucwerk, wit gesausd en 1 wand in okergeel. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – ca. 10.6 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. Thans ingericht als kantoor. Vloer: marmoleum, grijze beton/gietvloer look kleurstelling. Wanden: stucwerk, hoge lambrisering in een frisse blauwe kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 7.3 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen waarvan 1 draai-/kiepraam. Thans ingericht als kastenkamer. Vloer: marmoleum, grijze beton/gietvloer look kleurstelling. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Badkamer – ca. 6.2 m²
De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een glazen inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en twee design mengkranen. Verwarming door middel van een witte design radiator. Sanitair is van het Merk Villeroy & Boch. Vloer: antraciet kleurige tegels, natuursteen-look. Wanden: witte tegels, horizontaal gelegd in een groot formaat. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling met inbouwspots.

Separaat 2e toilet – 1 m²
Moderne tweede toiletruimte uitgevoerd in dezelfde neutrale kleurstelling als op de begane grond. Voorzien van een zwevend toilet en een strak fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: antraciet kleurige tegels, natuursteen-look. Wanden: witte tegels horizontaal gelegd in een groot formaat, deels stucwerk. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING 2E VERDIEPING

Slaapkamer 4 – ca. 19.3 m²
Bereikbaar via een open trap. Deze tweede verdieping (afmeting 5.10 x 4.87 m) is voorzien van een ruim bemeten vierde slaapkamer, thans ingericht als fitnessruimte/kastenkamer. Geen schuine wanden dus een volledige bruikbare verdieping. Veel lichtinval door de twee smalle hoge ramen en de balkondeur. Deze kamer geeft toegang tot het geweldige dakterras aan de voorzijde van de woning en is heerlijk gesitueerd op het zonnige zuiden. Tevens zijn hier aanwezig de opstelplaats van de HR-combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2009, de mechanische ventilatie-unit en de witgoed aansluitingen (wasmachine en droger staan praktisch op werkhoogte). Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Dakterras – ca. 8.7 m²
Een heerlijk dakterras op het zuiden voorzien van vlonderplanken.

BUITENOM

Rondom de woning
Kavelgrootte 118 m². Doordat het een zeer (10 meter) diepe achtertuin betreft, kunt u altijd wel een mooi plekje vinden om in, of desgewenst, uit de zon te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met mooie composiet vlonderdelen (2017) en antracietkleurige sierklinkers (2017). Er zijn twee blad houdende (blijft ook in de winter groen) laurier leibomen geplaatst zodat er geen inkijk is van bovenaf en omwonenden. Tenslotte staat er op het perceel een overdekte pergola te gebruiken als fietsenberging. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen met klimplanten (Hortensia), u zit er volledig vrij. Achterom aanwezig.

Bloembak voorzijde
Ter plaatse van de voorgevel is onder het keukenraam een bloembak met betonband en daarop een hekwerk aangebracht.

Eigen parkeerplaats
Parkeren is geen probleem. De afgesloten parkeergarage met buitenterrein behorende bij het appartementencomplex “Courtine den Haan” is namelijk vlakbij en biedt je dus een eigen parkeerplek. Nabij de Verlengde Pompstraat en de Vestingwal komt u op het binnenhof met eigen privé parkeerplaats (bouwnummer 827). De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren “Binnenhof”. De servicekosten bedragen circa € 12,50,-- per maand, voor de parkeerplaats en het onderhoud van het terrein met toegangspoort.

Kadastrale gegevens
Woonhuis: Gemeente Gorinchem, Sectie D, nummer 4482, grootte: 1 a 18 ca.
Parkeerplaats: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de autostallingsplaats op de binnenhof, nabij de Verlengde Pompstraat en de Vestingwal te Gorinchem. Kadastraal bekend gemeente Gorinchem, Sectie D, complexaanduiding 4380-A, appartementsindex 29, bouwnummer 827. Het een/negenendertigste (1/39e) onverdeeld aandeel in het mandelige terrein gelegen in de Binnenhof in het deelplangebied: “Courtine Den Haan-terrein” te Gorinchem, fase III, gelegen nabij de Pompstraat te Gorinchem, kadastraal bekend: gemeente Gorinchem Sectie D van nummer 4419 een gedeelte. De woning is een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Ligging
Het unieke woonhuis is gelegen op een perfecte locatie in de binnenstad, binnen de historische vestingwal van Gorinchem en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van de imposante historische vestingwal met daarachter; Fraaie natuur, wandelpaden, een jachthaven en de levendige rivier de “Merwede”. Kortom een ligging met alleen maar voordelen, een unieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bioscoop dit alles is op loopafstand. De woning is in-stap-klaar, luxe afgewerkt en kan direct betrokken worden. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

TECHNISCHE GEGEVENS

Fundering
De fundering is uitgevoerd als betonnen paalfundering.

Vloeren
De begane grondvloer is een geïsoleerde geprefabriceerde betonvloer met een isolatiewaarde van Tc=3,0 m² K/W. De vloeren van de woning zijn voorzien van een dekvloer van ca. 50 mm dikte.

Gevels
De buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk.

Wanden en muren
De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen. De dragende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. De separatiewanden zijn uitgevoerd in massieve lichte scheidingswanden met een dikte van 70 mm.

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren
De houten buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van hardhout. De schuifpui is van aluminium. De ramen in de woningen zijn uitgevoerd als draai- en draai-kiepramen. De ramen in de voorgevel en de ramen op de 2e verdieping van de achtergevel zijn hardglazen draairamen.

Binnenkozijnen en -deuren
De binnenkozijnen in de woning zijn stalen, fabrieksmatig wit gecoate montagekozijnen. Alle kozijnen zijn verdiepingshoog.

Sloten van buitendeuren
Toegangsdeuren en terrasdeuren zijn uitgevoerd met gelijksluitende cilindersloten. Het hang- en sluitwerk van bereikbare delen heeft de inbraakwerendheidsklasse 2 conform het bouwbesluit.

Beglazing
De glasopeningen van de gevelkozijnen, ramen en deuren van de woning zijn uitgevoerd met extra hoog rendement (HR++) isolerende beglazing.

Daken
Het platte dak is uitgevoerd in gewapend beton en is voorzien van isolatieplaten en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking waarop een ballastlaag van grind. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt minimaal: Rc=3,0 m²/KW.

Plafondafwerking
De betonplafonds van de woning zijn met structuurspuitwerk behandeld.

Trappen
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap.

Centrale verwarming
De individuele Cv-installatie is een hoog rendement combi-ketel, type Vaillant, 2009.

Ventilatie
De keuken, toiletten, badkamer en de opstelruimte van de wasmachine zijn voorzien van een mechanische afzuiging. De toevoer van ventilatielucht ten behoeve van de verschillende verblijfsruimten vindt plaats door ventilatieroosters opgenomen in de buitenkozijnen.

Rookmelders
De woning is voorzien van rookmelders in de hal en de overloop, aangesloten op de elektrische installatie.

GIW garantie
G.I.W. Garantie- en Waarborgregeling eengezinswoningen E. 2003 van toepassing. Waarborgcertificaat aanwezig SWK SE 76.01.69.697.017 geldig met ingang van 22-12-2010.

Gemeentelijke belastingen en overige kosten
WOZ-waarde € 276.000,-, peildatum 2018
Onroerende zaakbelasting € 363,21 per jaar
Afvalstoffenheffing € 226,- per jaar
Rioolbelasting € 220,- per jaar
Gas elektra € 125,- per maand, Eneco
Water € 16,55 per maand, Oasen

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op het Cavaleriepad 12 in Gorinchem!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam - Werkensedijk 21

€375.000 k.k. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 7

Kopen = Bouwen!

Koopprijs: €379.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 8

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 9

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 10

Koopprijs: €369.900 v.o.n. meer

Arkel - Vlietskade 1058

TE KOOP: EEN DROOM(HUIS) RECENT VOLLEDIG GEMODERNISEERD!

Vraagprijs: €395.000 k.k. meer

Werkendam

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Gorinchem

Gorinchem - Vaandrig 79

Koopprijs: €355.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Vaandrig 84

Koopprijs: €365.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]