menu ?

Gorinchem

Blauwkapel 23

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 279.500,- k.k.


3 409 m³ 125 m² 119 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 33

We kunnen het niet laten om heel trots te zijn! Want wat een geweldig Energiezuinig eengezinshuis uit 2014 hebben we nu weer in de verkoop gekregen! Dit lekker ruime huis heeft namelijk een mooie woonkamer, een dijk van een keuken, een topper van een badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming-/koeling en ook nog eens 3 slaapkamers en een zeer grote zolderverdieping! En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle (speel)voorzieningen. Tja, een huis met heerlijk veel ruimte dat voelt als een thuis waar kinderen nog gewoon hele dagen buiten kunnen spelen; wij laten Blauwkapel 23 heel graag aan je zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis, aan huisnummer 23 zal het zeker niet liggen.

De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 5 m²
Via de voordeur met ruitvormig raam bereikt u de hal met meterkast, toilet, kast met de warmtepompinstallatie, type Alpha Innotec en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereikt u via een deur met glas de zonnige woonkamer met half open keuken. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

Toiletruimte - ca. 1.2 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: deels betegeld met witte tegels. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer - ca. 23.5 m²
Via de hal betreedt u de luxe en sfeervolle woonkamer. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de dubbele tuindeuren open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. Een leuk en stoer detail is de steigerhouten paneelwand achter de tv. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trapkast aanwezig. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: strak stucwerk, wit/antraciet gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken - ca. 10.8 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een tijdloze moderne keuken. Deze greeploze witte hoogglans L-opstelling met donker kunststof werkblad is de ideale keuken. Deze keuken is namelijk van alle gemakken voorzien. Zo bieden de brede, laden en kastjes voldoende ruimte om je pannen en bestek in op te bergen en heb je nog voldoende ruimte over voor divers ander keukengerei. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een RVS strak model afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld, geen woningen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Merk keuken: Bruynzeel , bouwjaar 2014. Merk apparatuur: Boretti. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: strak stucwerk, wit/antraciet gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 3 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi bekleed met antraciet vloerbedekking. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de dichte trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: vloerbedekking, antraciet kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 - ca. 12.5 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik. Vloer: vloerbedekking, antraciet kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 - ca. 13.1 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een rolluik. De kast wordt ter overname aangeboden. Vloer: vloerbedekking, antraciet kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit/roze gesausd met vrolijke muursticker. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 - ca. 6.5 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking, antraciet kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit/groen gesausd. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer - ca. 6.7 m²
De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche met gehard glas, stortdouche en handdouche en een tweede zwevend tweede toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: deels antracietkleurige tegels en deels stucwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open trap
Via een dichte trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in slaapkamer 4.

Riante open zolderkamer - slaapkamer 4 - ca. 27.4 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassende ruime zolderverdieping – mogelijkheid vierde ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van twee Velux dakramen. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar. Achter het dakbeschot is veel kastruimte gerealiseerd. Vloer: laminaat, grijs. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: hout, wit geverfd.

Technische ruimte
In een hoek van de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de mechanische ventilatie unit voor keuken, badkamer en toilet.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 10 x 4.7/5m en is gesitueerd op het noordoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke geheel is bestraat met betonstenen en een verhoogde plantenbak. U zit r heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Er is een buitenkraan aanwezig. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 125 m².

Berging - ca. 6.7 m²
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.30 x 2.90 m.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming-/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranti met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Parkeren
Vrij parkeren nabij de eigen woning! U hoeft niet ver te zoeken naar een parkeerplaats. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Tegenover de woning is een parkeerplein.

Speelgelegenheid
U woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen. Voor de kinderen is er altijd wel een vriendje in de buurt met wie ze kunnen spelen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Architect aan het woord
Groosman partners architecten – Harry Sipkens
Sfeervolle rijke architectuur. “De Leeuwenbek” is geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. Deze fijne gezinswoning heeft een diepe tuin.

De Donken - Fort Blauwkapel
Fort Blauwkapel, type Leeuwenbek is in 2014 opgeleverd, de woning maakt deel uit van een rijtje van 5 woningen. De naam fort is ontleend aan de fortachtige aanblik van de diverse, hoger gelegen wooneilanden, die door groen en water van elkaar zijn gescheiden. Door deze stedenbouwkundige opzet krijgt de wijk een uitgesproken groen en waterrijk karakter. Het plan is mede geïnspireerd op de karakteristieken van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, waarvan Hoog Dalem deel uitmaakt. Parkeren kunt u in het openbare gebied, direct tegenover de woning is een ruim parkeerplein.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Blauwkapel is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kosten energie en water
Maandlasten water € 17,27, Oasen
Maandlasten energie € 129,- Eneco
Maandlasten warmtepomp gebruik Eneco bronwarmte € 60,84

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Blauwkapel 23 in Gorinchem. Wonen op Fort Blauwkapel wordt een bijzonder fijne belevenis. Welkom!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk - Waterlinie 169 6

Koopprijs: €255.000 v.o.n. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau + eigen parkeerplaats (carport)!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem

MOOI HUIS OP EEN PRIMA PLEK! EXTRA UITBOUW WOONKAMER ZIJKANT! 2 PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN!

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]