menu ?

Gorinchem

Menno ter Braakplein 27

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 270.000,- k.k.


4 424 m³ 179 m² 117 m²

In 2016 volledig verbouwd, wat een plaatje!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 33
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht (voorbehoud) 34

Wat een heerlijke rustige stek! Schitterende geschakelde twee-onder-één-kap woning met berging, extra brede dakkapel en oprit. Wat een geweldig gaaf verbouwd eengezinshuis is dit! Houd je van strak, mooi en een hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de Menno ter Braakplein 27 te Gorinchem aan het juiste adres! In 2016 is het huis eigenlijk geheel inwendig verbouwd, met smaak en aandacht, waardoor er nu een prachtige nieuwe keuken, een luxe nieuwe badkamer, een nieuw toilet, fraaie vloeren en mooie strakke wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. Voor de berging is parkeergelegenheid op eigen erf. Kortom een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een fijn familiehuis op een prachtige plek met optimale privacy.

In-stap-klaar
Een goed begin? Hier geen grote verbouwingen of maandenlang klussen maar gewoon meteen prettig wonen! Ieder hoekje en gaatje van dit huis is aangepakt en het resultaat mag er zijn; een lekker frisse en strakke woning waar gelet is op details. Deze woning heeft alles in zich om jouw droompaleis te worden. Zoek jij al tijden naar dat ene huis waar je snel kunt starten? Waar je niet hoeft te klussen en je in de buurt woont van alle voorzieningen? Dan laten we je Menno ter Braakplein 27 heel graag een keer live zien. Kom je binnenkort kijken?

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.6 m²
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van een auto bereikt u de voordeur. Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met daaraan gelegen de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaar, vernieuwd in december 2016), het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van 4 nieuwe strakke deuren met stijlvol deurbeslag. Vloer: droogloopmat en parketvloer in een grijs/bruine kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, licht grijs. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
De toiletruimte is in november 2016 geheel vernieuwd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een Duravit duoblok toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, licht grijs. Wanden: geheel betegeld met ecru tegels. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 40 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heerlijk tuingericht. Het eerste dat je zal opvallen, is dat de woonkamer lekker groot en licht is. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een lekker grote hoekbank en mooie eettafel. De grote raampartij van plafond tot aan de grond met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op een zomerse dag zet je de dubbele deuren lekker open en loop je zo door naar de 11 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Dan is er nog een praktische trap-/bergkast aanwezig. Vloer: parketvloer, grijs/bruine kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, licht en donker grijs. Plafond: stucwerk, wit vernieuwd in 2016.

Keuken – ca. 6 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het halfronde gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De L-vormige design keuken is in november 2016 vernieuwd en uitgevoerd met strakke witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een donker hardstenen aanrechtblad. Om de strakke uitstraling te bevorderen, is deze hoogglans keuken greeploos. Daarnaast is alles tot in de puntjes afgewerkt waardoor u voortaan in een heerlijk overzichtelijke keuken uw maaltijden staat te bereiden.
De keuken beschikt over Siemens/Neff apparatuur te weten:
•Oven (Neff november 2016);
•Vaatwasmachine (Siemens 2011);
•Koelkast met vriezer (Siemens 2015);
•Inductie kookplaat (Neff november 2016);
•Afzuigkap uitgevoerd in rvs en voorzien van een PlasmaMade air filter (Neff november 2016).

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7 m²
Via de trap bereikt u de overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. Vloer: laminaat, grijze kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 16 m²
Geweldig ruime L-vormige (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel met draai-kiepramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig door middel van schuif kastjes en er is een grote 3-deurs schuifwand kast aanwezig. Vloer: laminaat, grijze kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakraam. Vloer: laminaat, grijze kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 6.6 m²
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, grijze kleurstelling. Wanden: strak stucwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 3.9 m²
De moderne en recente badkamer (november 2016) zal zeker bonuspunten scoren. Wat dacht je bijvoorbeeld van een hangend toilet (Duravit), grote inloopdouche met drain en glazen wand, regendouche + handdouche en een wit badkamermeubel met spiegel en verlichting. En dit alles gecombineerd met smaakvolle betegeling met als leuk detail een speelse verticale strook van een mix van warme grijze tegeltjes in de inloopdouche. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Ventilatie door middel van een raam in de voorgevel en tevens mechanische ventilatie. Vloer: tegels, licht grijs. Wanden: geheel betegeld met witte tegels. Plafond: strak stucwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 5.7 m²
Via een vaste open trap komt men op de overloop van de tweede verdieping. Dakvenster aanwezig voor daglichttoetreding.

Vervolg overloop
Op de overloop bevinden zich twee kasten met de opstelplaats van de HR combiketel (type Boch 30 HRC, 2010), de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd 2016) en bergruimte achter knieschotten. Vloer: Beuken laminaat.

Slaapkamer 4 – ca. 8.3 m²
Deze kamer meet circa 2.65 x 4.00 m en is voorzien van twee dakvensters en aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten door middel van schuifkastjes. Vloer: Beuken laminaat. Wanden: glasvlies behang. Plafond: dakplaten, wit gesausd.

Tuin
De totale kavel meet 179 m². De voortuin is bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te plaatsen. De achtertuin (afmeting circa 11 x 7.50 m) op het zuidoosten is zeker de plek waar je op zonnige dagen graag zult zitten. De combinatie van bestrating en gazon geeft een fraai effect en afwisseling in de tuin. Het is een tuin die geheel ingericht is om er in te vertoeven, te relaxen en vooral te genieten….. Tevens is er een poort aan de achterzijde van de tuin, achterom. De hoge beukenhagen bieden tenslotte optimale privacy, u zit er volledig vrij. Buitenkraan en verlichting aanwezig.

Houten vrijstaande berging – ca. 6.8 m²
Achter in de tuin staat de vrijstaande houten chalet berging met een afmeting van 2.5 x 4.00 m. Hier heb je meer dan genoeg plek voor de fietsen of je tuingereedschap.

Berging – ca. 4.6 m²
Aan de voorzijde is de inpandige fietsenberging bereikbaar met een afmeting van 2.54 x 3.00 m.

ALGEMEEN

Goed om te weten
•De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd.
•Geheel voorzien van dubbele beglazing.
•De kozijnen zijn hardhouten kozijnen Dark Red Meranti.
•De begane grondvloer is een systeemvloer met isolatie.
•De gevels zijn gemetseld met bakstenen. De binnen spouwbladen zijn van hout.
•De verdiepingsvloeren zijn van gewapend beton.
•Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten met betonpannen.
•De binnenkozijnen zijn plaatstalen montagekozijnen.
•De binnenwanden zijn uitgevoerd in gipsblokken.
•Keuken, toilet en badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.
•In 2016 zijn de badkamer, de keuken en het toilet vernieuwd.
•De mechanische ventilatie-unit is in 2016 vernieuwd.
•Nieuwe radiatoren geplaatst 2016 (1x gang en 2x slaapkamers).
•Nieuwe inbouwkasten in hoofd slaapkamer.
•Aan de achterzijde (woonkamer) is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en slaapkamer achterzijde is voorzien van rolluiken.

En de winnaar is...
Meno ter Braakplein 27 te Gorinchem! Dit huis staat bij ons met stip op 1 en dat is niet zonder reden. De woning heeft een schitterende ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een doodlopende straat met nabij gelegen parkeerplein waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen. We weten zeker dat je zonder moeite overtuigd zult zijn van dit huis, maar de rustige wijk is ook zeker een prijswinnaar! Gorinchem-Oost is niet voor niets super populair! Je woont hier op heel korte afstand van het winkelcentrum Nieuw-Dalem met een breed winkelaanbod, scholen, bushalte, centrum, medisch centrum Oost en uitvalswegen. Kortom, een goed verzorgde woning om zo te betrekken!

Kortom
Een prijswinnaar, dat is de Menno ter Braakplein 27 zeker en wie weet ben jij straks degene die deze prijs in ontvangst gaat nemen. Kom je binnenkort een keer kijken of dit misschien wel het huis is waar jij al zo lang naar op zoek bent?

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk - Waterlinie 169 6

Koopprijs: €255.000 v.o.n. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem - Vissersdijk 68

Vraagprijs: €250.000 k.k. meer

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Almkerk - Van Hogendorpstraat 13

Vraagprijs: €245.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]