menu ?

Gorinchem

Henriette Roland-Holststraat 22

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 237.500,- k.k.


3 374 m³ 116 m² 108 m²

Keurig verzorgde woning, uitgebouwde woonkamer en tuin op het zuiden!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30

Deze woning is echt een kijkje waard! Een geweldig eengezinshuis met een zonnige tuin op het zuiden! De woonkamer is prettig ruim door de uitbouw aan de achterzijde (2 meter uitgebouwd met dubbele openslaande deuren) en geniet veel lichtinval. Deze ruime woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gesitueerd op het zuiden met berging en achterom. Het is in elk opzicht een goed doordacht huis, zowel qua indeling en ruimte als functionaliteit. Kortom: deze woning verkeert niet alleen in een uitstekende staat, maar biedt ook een royale leefruimte voor gezinnen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.5 m²
Deze royale entree verleent toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en 1 aardlekschakelaar. Vloer: laminaat, kasteel eiken dessin. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Toilet – ca. 1 m²
Deze nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een lichtblauwe kleurstelling. Wanden: deels lichtblauwe tegels, deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Woonkamer (mooi uitgebouwd) – ca. 36.6 m²
De met daglicht gevulde woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte 2 meter uitgebouwd en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde van de woning en het eetgedeelte aan de voorzijde, praktisch bij de halfopen keuken. Daarnaast is er onder de trap een diepe trapkast aanwezig. Vloer: laminaat, kasteel eiken dessin. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: schuurplafond in een lichte kleurstelling.

Halfopen keuken – ca. 6.8 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt plaats aan een L-vormige keuken unit welke is voorzien van crème kleurige strak landelijke kastfronten gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad. De achterwand is betegeld met lichte metrotegels. Deze moderne keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Neff, 2014), een keramische kookplaat (2004), een koel-/vriescombinatie (Pelgrim, 2014), een roestvrijstalen schouw afzuigkap en een combioven (Bauknecht, 2004). De radiator is voorzien van een omlijsting. Vloer: laminaat, kasteel eiken dessin. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: schuurplafond in een lichte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
De overloop van deze eerste verdieping verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, grijs eiken. Wanden: spachtelputz in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 11.1 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 3-deurs schuifwandkast met spiegeldeuren. Vloer: laminaat, beuken. Wanden: behang, licht gele kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – ca. 8.7 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nieuw Velux dakraam. Vloer: laminaat, grijs eiken. Wanden: behang, gestreept bruin/crème kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 8 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nieuw Velux dakraam en bergruime achter de knieschotten door middel van schuifkastjes. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: behang, wit. Plafond: spuitwerk in een lichte kleurstelling.

Badkamer – ca. 4.5 m²
Deze geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2000) is voorzien van een kwartronde douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet en een design radiator. Natuurlijke ventilatie is mogelijk door middel van een raam in de voorgevel, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels, blauw/wit. Wanden: tegels, blauw/wit met sierrand. Plafond: lamellen plafond, wit met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolder – ca. 18.7 m²
Via een vaste trap is de royale open zolderkamer (vloerafmeting ca. 4.79 x 6.35 m.) bereikbaar met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een mogelijkheid om een extra vierde slaapkamer te creëren. In een hoek achter de trapopgang is de was-/droogapparatuur opgesteld alsmede de cv ketel, type VHR CW 4/3 Vaillant HR Pro, bouwjaar 2006. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BUITENOM

Achtertuin
De totale kavelgrootte is 116 m². De tuin heeft een optimale bezonning op het zuiden. De achtertuin (afmeting circa 5.10 m x 10 m) is speels ingedeeld en grotendeels voorzien van sierklinkers. Achterin de tuin vindt u de stenen berging met een afmeting van 2.00 x 2.50 m. De erf afscheiding bestaat uit hardhouten schuttingen. Tevens is er een achterom toegankelijk via een houten zijpoort. Door de zijpoort is de woning ook zeer geschikt voor motorbezitters, want je kunt recht door de brandgang de schuur in rijden.

Berging – ca. 5 m²
Praktische stenen berging met betonvloer, afmeting van 2.00 x 2.50 m.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.


Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Giessenburg

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]