menu ?

Gorinchem

Steurgat 27

Eengezinswoning

Koopprijs: € 425.000,- k.k.


3 655 m³ 290 m² 155 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32

Een schitterende Twee onder een kapwoning! MODERN - LUXE - IN 2012 OPGELEVERD – UITGEBOUWDE ACHTERZIJDE VAN 1,5 METER - LUXE KEUKEN EN BADKAMER - 3 RUIME SLAAPKAMERS - HR++ BEGLAZING - WARMTEPOMPINSTALLATIE - ENERGIEZUINIG. Dit zijn de kernwoorden van dit fraaie instapklare woonhuis. De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in een jonge woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Kortom een comfortabele dubbelwoning voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer, luxe en alle voorzieningen binnen handbereik wil!

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 4 m²
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toilet, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereikt u de zonnige woonkamer met half open keuken. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: spachtelputz in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toiletruimte - ca. 1,2 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. De verlichting wordt gereguleerd door middel van van sensoren. Vloer: plavuizen in grijze kleurstelling. Wanden: betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Woonkamer - ca. 47 m²
Via de entree betreedt u de luxe en zeer royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde met 1.50 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de openslaande deuren open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: strak stucwerk in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Keuken - ca. 6,6 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit twee tegenover elkaar staande keukenblokken. Dit is de ideale keukenindeling, omdat u de ideale driehoek tussen de drie belangrijke elementen (koken, spoelen en koelkast) vormt. Er zijn geen bovenkasten wat extra ruimtelijk werkt. De keuken kastwanden zijn uitgevoerd in Essen Caramel en bij het kookblok zijn de kastfronten uitgevoerd in Greige hoogglans gecombineerd met een composiet gepolijste Jetstone aanrechtblad in een zwarte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron, combistoomoven, een vaatwasser, een 2 pits inductiekookplaat met een grote inductiewok (Atag), een RVS afzuigkap en een grote koelkast. Door de grote kasten en de lade verdeling is er veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u door middel van de dubbele openslaande deuren een leuk uitzicht op het straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Merk keuken: Signia (huismerk Sie Matic). Merk apparatuur: Siemens. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: strak stucwerk in een beige kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 9,2 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi bekleed met dik tapijt in een donkere kleurstelling. De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: spachtelputz in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toiletruimte - ca. 1,5 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De verlichting wordt gereguleerd door middel van sensoren. Vloer: plavuizen in grijze kleurstelling. Wanden: betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 1 - ca. 17,8 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is zeer ruim opgesteld en gelegen op het noord-oosten. De slaapkamer is strak afgewerkt en beschikt over openslaande deuren met een frans balkon. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: behang in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 - ca. 18,6 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is een prachtig uitzicht over de directe omgeving en gesitueerd op het zuid-oosten. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: behang in verschillende patronen en kleuren (groen en roze). Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Badkamer - ca. 6,3 m²
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (extra groot 1.20 x 2.00 m), een grote dubbele wastafelmeubel gecombineerd met een spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een Society bad (1.80 x 0.90 x 0.50 m). Vloer: plavuizen in grijze kleurstelling. Wanden: betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Trapopgang
Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar welke via de overloop uitkomt in slaapkamer 3.

Overloop - technische ruimte - ca. 10,5 m²
Via de open trap komt u op de ruime overloop waar de wasmachine-/ drogeraansluiting en de warmtepompinstallatie zijn gerealiseerd. Ook is hier de mechanische ventilatie unit aanwezig voor keuken, badkamer en toilet. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: behang in een witte kleurstelling. Plafond: behang in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 - ca. 17 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde L-vormige ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en is voorzien van een groot dakkapel waardoor er een prachtig uitzicht op het zuid-oosten wordt gecreëerd. Vloer: gietvloer, in de kleurstelling Betonlook AP88. Wanden: behang in patronen en lichte kleurstellingen (rood, wit, blauw). Plafond: behang in een witte kleurstelling.

ALGEMEEN

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is zeer royaal en voorzien van sierbestrating. Aan de voorzijde is een ruim terras gerealiseerd. Door de geplaatste schuttingen welke gedeeltelijk zijn voorzien van klimop, geniet u hier volop van optimale privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige tuin. Er is een buitenkraan aanwezig. Afmeting achter tuin: 10 meter breed en 10 meter diep. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 290 m². De voortuin is omheind door beukenhagen en is in gebruik als siertuin, bereikbaar vanuit de keuken door middel van openslaande deuren.

Garage - ca. 16,7 m²
Ruime opgezette garage met plaats voor een auto.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranit met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Steurgat is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kortom
Wonen op Fort Steurgat wordt een bijzonder fijne belevenis.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

GORINCHEM

Werkendam - Rietheuvel 9

2/1 kap gesitueerd rondom een cirkelvormige groenvoorziening.

Vraagprijs: €395.000 k.k. meer

HARDINXVELD-GIESSENDAM

ARKEL

Gorinchem

GORINCHEM

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]