menu ?

Gorinchem

Blauwkapel 27

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 289.500,- k.k.


4 409 m³ 135 m² 118 m²

In 2014 opgeleverde topwoning, als nieuw!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 33
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 34

Een plaatje van een moderne eengezinswoning! MODERN - LUXE - IN 2014 OPGELEVERD - SFEERVOLLE WOONKAMER - LUXE KEUKEN EN SANITAIR - 4 GOEDE SLAAPKAMERS - HR++ BEGLAZING - VLOERVERWARMING-/KOELING - STRAKKE STUCWANDEN - WARMTEPOMPINSTALLATIE - ENERGIEZUINIG. Dit zijn de kernwoorden van dit fraaie instapklare woonhuis. De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. De woning is heerlijk ruim en op een supermooie toplocatie in een jonge woonwijk, gelegen in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle voorzieningen en het centrum. Kortom een comfortabele eengezinswoning voor degene die op zoek is naar ruimte, sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik wil!

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 5 m²
Via de voordeur met ruitvormig raam bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereikt u via een deur met glas de zonnige woonkamer met half open keuken. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Toiletruimte - ca. 1.2 m²
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Villeroy & Boch en Geberit. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling gecombineerd met antraciet tegelstroken achter het toilet. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Woonkamer - ca. 23.5 m²
Via de hal betreedt u de luxe en sfeervolle woonkamer. Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de tuindeur open zetten en haalt u als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trapkast aanwezig. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Keuken - ca. 10.8 m²
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een hoekkeuken met extra hoge wandkast, zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden (softclose sluiting) en kastjes. Ook de hoekkast is slim ingedeeld met laden. Dit is de ideale keukenindeling, omdat u de ideale driehoek tussen de drie belangrijke elementen (koken, spoelen en koelkast) vormt. Er zijn geen bovenkasten wat extra ruimtelijk werkt. De keuken is strak en greeploos, uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten gecombineerd met een donker composiet betonlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron-oven op ooghoogte, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een RVS schouwmodel afzuigkap, een grote koel-vriescombinatie en een quooker. Vanuit de keuken heeft u door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld, geen woningen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Merk keuken: Tulp, 2014. Merk apparatuur: Siemens. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010 gecombineerd met inbouwspots (vierkant design).

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 3 m²
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De trap is mooi geverfd in een witte kleurstelling. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Slaapkamer 1 - ca. 12.5 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Slaapkamer 2 - ca. 13.1 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Slaapkamer 3 - ca. 6.5 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

Badkamer - ca. 6.7 m²
De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met black-line laden en softclose sluiting, spiegel met verlichting, inloopdouche met gehard glas, regendouche en handdouche, design radiator en een tweede zwevend tweede toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Merk sanitair: Villeroy & Boch en Bruynzeel. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in een witte kleurstelling gecombineerd met antraciet tegelstroken. Plafond: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open trap
Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in slaapkamer 4.

Riante open zolderkamer - slaapkamer 4 - ca. 27.4 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassende ruime zolderverdieping - vierde ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van twee Velux dakramen. Vanuit deze kamer is de technische ruimte bereikbaar. Achter het dakbeschot is veel kastruimte gerealiseerd. Ook is er een verankerde kluis aanwezig. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: strak stucwerk, wit gesausd in ral 9010. Plafond: hout, wit geverfd in ral 9010.

Technische ruimte
In een hoek van de zolder zijn de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie gerealiseerd, type Alpha Innotec. Ook is hier de mechanische ventilatie unit aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 11.50 x 4.7/5m en is gesitueerd op het noordoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige tuin en is ingericht met een terras van betonstenen 60 x 60 cm met maatwerk tafel, kunstgras, een pad van grijs split met betonstenen, verlichting en een tweede groot zonneterras bij de schuur voorzien van een sfeervolle vuurtafel met steigerhouten loungeset. Er is een buitenkraan aanwezig. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 135 m².

Berging - ca. 6.7 m²
Achter in de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.33 x 2.87 m. De berging is recent geschilderd.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming-/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranti met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Parkeren
Vrij parkeren nabij de eigen woning! U hoeft niet ver te zoeken naar een parkeerplaats. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Tegenover de woning is een parkeerplein.

Speelgelegenheid
U woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Architect aan het woord
Groosman partners architecten – Harry Sipkens
Sfeervolle rijke architectuur. “De Leeuwenbek” is geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen. Deze fijne gezinswoning heeft een diepe tuin.

De Donken - Fort Blauwkapel
Fort Blauwkapel, type Leeuwenbek is in 2014 opgeleverd, de woning maakt deel uit van een rijtje van 5 woningen. De naam fort is ontleend aan de fortachtige aanblik van de diverse, hoger gelegen wooneilanden, die door groen en water van elkaar zijn gescheiden. Door deze stedenbouwkundige opzet krijgt de wijk een uitgesproken groen en waterrijk karakter. Het plan is mede geïnspireerd op de karakteristieken van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, waarvan Hoog Dalem deel uitmaakt. Parkeren kunt u in het openbare gebied, direct tegenover de woning is een ruim parkeerplein.

Duurzaamheid en comfort
In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Blauwkapel is een bijzonder fijne belevenis.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kosten energie en water
Maandlasten water € 15,45, Oasen
Maandlasten energie € 60,- Greenchoice
Maandlasten warmtepomp gebruik Eneco bronwarmte € 60,84

Aanvulling lijst roerende zaken
De complete interieur inrichting is over te nemen te weten; bank, t.v. meubel met bijbehorende planken, salontafel, lampen boven de eettafel, kapstok, overige lampen, luxaflex, kledingkast slaapkamer 3, plantenbakken voorzijde tuin, lounge hoekbank + vuurtafel, tuintafel met krukjes. Er zijn aansluitingen aanwezig t.b.v. alarm.

Kortom
Wonen op Fort Blauwkapel wordt een bijzonder fijne belevenis. Welkom!

Oplevering
Langer termijn.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 205

Koopprijs: €269.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 209

Koopprijs: €282.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 228

Koopprijs: €294.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]