menu ?

Gorinchem

Dokter Hiemstralaan 63

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.


4 418 m³ 159 m² 116 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 32

Al vele mensen hebben het genot van het wonen in een 6 meter brede woning in Stalkaarsen ontdekt. Het formaat en mogelijkheden van dit type woning is zeer in trek en is nu te koop. De woning is gesitueerd op een rustige locatie, aan een woonerf in de gewilde verkeersluwe wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Zowel van binnen als van buiten is er toegang tot de berging. Verder is de woning voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een half open keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een badkamer en een 12.50 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dit betreft een ruime woning die met enig opknapwerk garant staat voor jarenlang woonplezier!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.6 m²
U komt in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer en berging. Daarnaast is er plaats voor de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Berging – ca. 6.1 m²
De berging/bijkeuken is bereikbaar vanuit centrale hal maar ook via de voorzijde van de woning middels een deur.

Toiletruimte – ca. 1.4 m²
Het toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Woonkamer – ca. 28.2 m²
De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. In deze kamer is een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 10.8 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met witte kastfronten en voorzien van een afzuigkap. Vloer: beton. Wanden: tegels. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is er naast de trap een bergkast aanwezig. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 13.6 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 11.3 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 8 m²
Deze derde kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: beton. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De eenvoudige badkamer is aan een opknapbeurt toe en voorzien van een zitbad met douche, een tweede staand toilet en een wastafel. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 8.1 m²
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Deze ruime overloop is voorzien van een klein dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Tevens is hier aanwezig; de opstelplaats van de CV combiketel (gas gestookt c.v.-combiketel, type Intergas Kompact 24/18, bouwjaar april 2014.

Slaapkamer 4– ca. 15.7 m²
Ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

ALGEMEEN

Achtertuin
De totale kavel meet circa 26.5 m x 6 m breed. De achtertuin is aan een opknapbeurt toe en meet circa 12.50 x 6 m en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is ingericht met een terras van beton stenen, houtsnippers en diverse planten en struiken. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen.

Ligging
De woning ligt aan een verkeersluwe straat in de ruim opgezette wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuis, winkelcentrum “Piazza centra” en overige voorzieningen. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning.

Onderhoud
De voormalige huurwoning is compleet geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en geheel voorzien van kunststof raamkozijnen.

Parkeren
In de autoluwe straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen met diverse parkeervakken.

Bereikbaarheid Gorinchem
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Modernisering noodzakelijk
Hoewel de woning modernisering behoeft, zijn de ruimtes zeer functioneel te noemen. We zijn dan ook op zoek naar een koper die zelf nog de puntjes op de i wil zetten, maar de locatie op waarde weet te schatten.

Bijzonderheden
Omdat het hier om een onroerend goed gaat waarin de eigenaar zelf nooit heeft gewoond (voormalige huurwoning) worden door de verkoper de onderstaande clausules en bepalingen opgenomen in de koopovereenkomst.

Notaris
Projectnotaris van toepassing.

Staat van het onroerend goed, gebruik
Aan de verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Onderhoudstoestand woning
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en daardoor koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Schelluinen

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

SCHELLUINEN

Gorinchem - Sportlaan 2 101

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 103

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 104

Koopprijs: €208.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]