menu ?

Gorinchem

Ida Heyermansstraat 3

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.


4 339 m³ 160 m² 98 m²

Een nette eengezinswoning die zo is te betrekken met diepe achtertuin + loungeruimte!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 32

EEN TOPPER, zo mooi afgewerkt komen we woningen werkelijk weinig tegen! De eigenaren hebben een plaatje van deze royale eengezinswoning gemaakt. Mooi, sfeervol én instap klaar! Wij bieden de woning aan de Ida Heyermansstraat 3 te koop aan en u kunt er zo in! De woning is aan de voorzijde voorzien van een grote kunststof dakkapel waardoor er veel extra leefruimte bij is gekomen. Verder is de woning voorzien van een strak landelijke keuken, 4 slaapkamers, een complete moderne badkamer en een heerlijke voortuin met eigen parkeerplaats en een fantastische 15 meter diepe achtertuin. In de tuin staat een gezellige loungeruimte/veranda waar uw bij wat minder weer het buitengevoel kunt voortzetten. Kant en klaar dus verhuizen maar! Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.1 m²
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree met droogloopmat verleent toegang tot de meterkast (voorzien van 2 aardlekschakelaars en 7 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: laminaat, kleurstelling donkerbruine houten vloerdelen. Wanden: stucwerk, gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Toilet – ca. 1 m²
De nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een hoek fonteintje. Het toilet is in 2012 vernieuwd. Sanitair: Geberit. Vloer: vloer tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: deels betegeld in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 28.6 m²
De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen en de tuindeur, hier is het heerlijk vertoeven. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. In deze kamer is een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Vloer: laminaat, kleurstelling donkerbruine houten vloerdelen. Wanden: strakke wandafwerking gesausd in een lichte kleurstelling waarvan 1 lange wand in witte steenstrips. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Keuken – ca. 6.3 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitstraling van deze strak landelijke hoekkeuken uit 2008 zal de liefhebber van de landelijke stijl zeker bevallen. De keukenopstelling is uitgevoerd met lichte crèmekleurige kastfronten, gecombineerd met een zwart gemêleerd granieten aanrechtblad en wit betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een combi oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer (3 laden), keramsiche kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap in schouwmodel (apparatuur is van het merk Pelgrim). De grote lades en kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Vloer: laminaat, kleurstelling donkerbruine houten vloerdelen. Wanden: witte tegels. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 5.1 m²
De trap naar de verdieping is bekleed met tapijt. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste dichte trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, kleurstelling Kersen., drempelloos gelegd over de gehele slaapverdieping. Wanden: strakke wanden gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 10.9 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het grote Velux dakraam (voorzien van Velux zonwering + hor) is dit een heerlijk lichte slaapkamer. Vloer: laminaat, kleurstelling Kersen, drempelloos gelegd over de gehele slaapverdieping. Wanden: strakke wanden gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – ca. 8.1 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam in de voorgevel. Vloer: laminaat, kleurstelling Kersen, drempelloos gelegd over de gehele slaapverdieping. Wanden: behang in een rood/blauw/grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 6.8 m²
Deze derde kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam (voorzien van Velux zonwering + hor). Vloer: laminaat, kleurstelling Kersen, drempelloos gelegd over de gehele slaapverdieping. Wanden: behang in ene wit/blauw/grijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk in een witte kleurstelling.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De moderne en frisse badkamer is in 2008 vernieuwd, ruim opgesteld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, douchegoot en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met spiegel en verlichting. Sanitair is van Villeroy & Boch. Vloer: vloertegels in een licht beige kleurstelling speels gecombineerd met een baan van mokka bruine accenten gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: geheel betegeld in een licht beige kleurstelling (marmer effect), ter hoogte van het toilet is een spannende baan tegels als accent gerealiseerd welke doorloopt in de vloer. Plafond: pergamon panelen met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.7 m²
Via de vaste open trapopgang (bekleed met tapijt) is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is opnieuw ingedeeld met een overloop en een ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze ruime overloop is voorzien van een groot Velux dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Boven slaapkamer 4 is een insteekzolder gemaakt voor extra bergruimte. Tevens zijn hier aanwezig; de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV combiketel (gas gestookt c.v.-combiketel, type Nefit Topline Eigendom), bouwjaar 2008 en de mechanische ventilatie-unit. Vloer: laminaat, kleurstelling eiken white wash.

Slaapkamer 4 met dakkapel – ca. 11 m²
Een geweldige vierde slaapkamer gerealiseerd in 2012, mede door de grote kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde is het een mooie lichte ruimte. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De Lupitair airco + verwarming zorgt voor een ultieme klimaatoplossing. Een mooi strak systeem om de ruimte te koelen of te verwarmen. Vloer: laminaat, kleurstelling white wash. Wanden: stucwerk in een grijs/witte klerustelling. Plafond: stucwerk, wit.

ALGEMEEN

Achtertuin
De totale kavel meet circa 29,62 m x 5.40 m breed. De achtertuin is circa 15 meter diep en gesitueerd op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze siertegels en verhoogde plantenbakken met sfeerverlichting. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. Achter in de tuin is een stenen fietsenberging. Direct aan de stenen berging (2.62 m x 2.19 m buitenmaat) is een extra tweede houten berging gemaakt met heerlijke veranda/overkapping (exclusief maatwerk) waar je heerlijk kan loungen en van de zon kan genieten. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan.

Voortuin
De voortuin (5 m x 5.40 m) is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating met mogelijkheid voor het parkeren op eigen erf.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette deel van Gorinchem-Oost met speeltuintje op loopafstand. De straat is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Technische omschrijving

Fundering
De woning is gefundeerd op betonnen heipalen.

Begane grondvloer
De woning is uitgevoerd met een systeemvloer. Deze is opgebouwd uit voorgespannen liggers met isolerende vulelementen en een druklaag en afgewerkt met een 4 cm dikke cementdekvloer (RC = 2,2 m² K/W). Kruipluik aanwezig.

Verdiepingsvloeren
De vloeren van de verdieping en de zolder zijn van gewapend beton, dik 17 cm, afgewerkt met een 4 cm dikke cementdekvloer.

Bouwmuren
De woningscheidende wanden zijn van beton, dik 23 cm.

Voor- en achtergevels
Deze bestaan uit geprefabriceerde, houten binnenspouwbladen opgebouwd uit een verduurzaamd vurenhouten regelwerk waartussen isolatie met aan de binnenzijde een gipsvezelplaat – een luchtspouw – een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen.

Berging
De wanden van de in de achtertuin gesitueerde vrijstaande stenen berging zijn uitgevoerd in halfsteens metselwerk. Het platte dak is van prefab beton.

Gevelkozijnen
De kozijnen en ramen in de gevels zijn gemaakt van dark red meranti.

Buitendeur
Hardhouten deur voorzien van 3 glasopeningen.

Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen inclusief de bewegende delen, behoudens de bergingsdeur, zijn voorzien van isolerend dubbel glas volgens het zongenaamde ‘droge beglazingssyteem’ (glas geplaatst in kunststof profielen zonder gebruik van kit).

Schuine dak
Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van vezelplaat, afgedekt met betonpannen, type sneldek. In de daken zijn dakramen opgenomen, voorzien van isolerende beglazing. In 2012 is er een kunststof dakkapel geplaatst op de zolderverdieping.

Binnenwanden
De binnenwanden zijn uitgevoerd in 7 cm dikke gipsblokken. Tussen de slaapkamers zijn de wanden uitgevoerd met een isolatie index voor luchtgeluid van tenminste – 20 dB.

Deuren
De binnenkozijnen zijn van plaatstaal afgewerkt met een p.v.c. coating en uitgevoerd met een tweezijdig gelakt bovenpaneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.

Trappen
De trappen zijn uitgevoerd van vurenhout als gesloten trap.

Ventilatie
De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie unit, welke op zolder is geplaatst.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]