menu ?

Gorinchem

Dokter Schöyerstraat 69

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.


4 398 m³ 176 m² 117 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31

In-stap-klaar woongenot! Bijzonder aantrekkelijke en goed gestylde eengezinswoning welke de laatste jaren volledig en grondig is gerenoveerd. Zowel binnen als buiten geheel up-to-date. NIEUWE STRAKKE KEUKEN (2013) MET DEGELIJKE APPARATUUR - NIEUWE BADKAMER (2013) - NIEUW TOILET (2014) - FRISSE WOONKAMER MET NIEUWE SPACHTELPUTZ WANDEN - VLOERVERWARMING BEGANE GROND - KUNSTSTOF KOZIJNEN - GROTENDEELS HR+ DUBBEL GLAS - 4 RUIME SLAAPKAMERS - GROTE DAKKAPEL - ELEKTRISCHE ROLLUIKEN 1E VERDIEPING - PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN. Dat zijn dé kenmerken van dit perfect afgewerkte woonhuis in een eigentijdse en moderne stijl. Met de zeer diepe achtertuin van 13.50 meter is er al vroeg in het voorjaar zon te vinden op één van de terrassen.

In-stap-klaar
Soms kom je ze tegen, woningen met verborgen schatten achter de voordeur. Dit huis is daar een perfect voorbeeld van; goed onderhouden, 6 meter breed en veel ruimer dan verwacht, zeer verzorgd afgewerkt en bijzonder sfeervol. Laat deze woning niet aan u voorbij gaan als u op zoek bent, we leiden u uitgebreid rond .

Ligging
Op een rustige locatie, aan een woonerf in de gewilde verkeersluwe wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Alleen nog je spullen pakken en je kunt verhuizen, want deze woning is helemaal af.!!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 2 m²
U parkeert op eigen terrein. U komt in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de pompverdeler van de vloerverwarming en het toilet. Vloer: droogloopmat. Wanden: glasvezel behang, grijs. Plafond: spuitwerk, wit.

Toiletruimte – ca. 1.4 m²
Het toilet is in 2014 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Ventilatie door middel van een klepraampje. Vloer: tegels in een moderne grijs/antraciet kleurstelling. Wanden: groot formaat witte tegels + deels stucwerk. Plafond: verlaagd gipsplafond.

Woonkamer – ca. 34 m²
De woning kenmerkt zich door de praktische indeling en de frisse, moderne afwerking. Deze moderne woonkamer is zeer gunstig ingedeeld met een mooi zitgedeelte aan de tuinzijde bij de ramen met grote glasvlakken welke doorlopen tot aan de grond en een gezellige eethoek aan de voorzijde. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken en er is een vaste trap naar de verdieping opgesteld. De ramen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof raamkozijnen met HR+ dubbele beglazing. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische Sun screen met afstandsbediening. Vloer: pvc kliklaminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, kleurstelling wit en zachtgroen. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 7 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de tuin. De keuken bestaat uit twee rechte keukenblokken, die tegenover elkaar geplaatst zijn. De keuken is uitgevoerd in strakke hoogglans witte kastfronten met rvs grepen (bouwjaar 2013) gecombineerd met een kunststof zwart aanrechtblad (graniet look) waarin een spoelunit is opgenomen. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat met 5 kook zones inclusief wokbrander en rvs spatwand; oven; magnetron; een vaatwasmachine; koelkast; vriezer met laden en een brede roestvrijstalen afzuigkap (afzuiging rechtstreeks naar buiten). Voor direct warmwater is er een plintboiler aangebracht. Apparatuur is van het merk Whirlpool en er zit nog 2 jaar garantie op. Er is veel bergruimte dankzij de praktische kasten en pannenladen. Vloer: pvc kliklaminaat gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz en stucwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
Via de trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste (dichte) trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 11.3 m²
Deze eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. De kunststof raamkozijnen met draai-/kiepraam zijn voorzien van HR+ dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De radiator is recent vernieuwd en voorzien van een thermostaatknop. De stopcontacten zijn recent vernieuwd en lager geplaatst. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. De tussen wanden van de slaapkamers zijn voorzien van geluidsisolatie. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 13.6 m²
De tweede (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim met uitzicht in de eigen achtertuin. De kunststof raamkozijnen met draai-/kiepraam zijn voorzien van HR+ dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De radiator is recent vernieuwd en voorzien van een thermostaatknop. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. De tussen wanden van de slaapkamers zijn voorzien van geluidsisolatie. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – 8 m²
Deze kleinere derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kunststof raamkozijnen met draai-/kiepraam zijn voorzien van HR+ dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De radiator is recent vernieuwd en voorzien van een thermostaatknop. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. De tussen wanden van de slaapkamers zijn voorzien van geluidsisolatie. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4,3 m²
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en een plaatje om te zien. Moderne vormgeving en optimaal gebruiksgemak zijn de kernwoorden voor deze badkamer met een prachtig design badmeubel voorzien van een tweepersoons wastafel met Grohe kranen, laden en spiegel met verlichting. Dan is er nog een ruimtebesparend ligbad (versmalling aan het voeten gedeelte) met Grohe thermostaatkraan en glazen douchescherm en een tweede zwevend toilet. Sanitair is van het merk Sphinx. Ventilatie door middel van een klepraampje en rechtstreekse ventilatie naar buiten. Verwarming door middel van een witte strak model design radiator. De badkamer is geheel betegeld. Vloer: tegels in een moderne antraciet kleurstelling. Wanden: groot formaat witte tegels en de wand achter het toilet en een baan boven het bad ter hoogte van het douchegedeelte zijn voorzien van zwarte mozaïek tegels wat een leuk accent geeft. Plafond: verlaagd plafond afgewerkt met kunststof delen inclusief drie inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 8 m²
Via de vaste open trapopgang is de voorzolder/overloop met dakraam bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de gasgestookte combi cv- ketel Remeha Calenta, bouwjaar december 2007. Aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De mechanische ventilatie-unit is afgekoppeld en buiten gebruik, thans vervangen door ventilatie welke rechtstreeks naar buiten gaat. Bergruimte achter de knieschotten. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. Plafond: hout.

Slaapkamer 4 – ca. 17.8 m²
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel met dubbele beglazing waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: glasvezel behang. Plafond: verlaagd plafond, kunststof.

ALGEMEEN

Tuin – kavelgrootte 176 m²
De achtertuin is heerlijk diep en meet circa 6 m x 13.50 m. De bezonning is op het noorden gericht maar heeft al in het vroege voorjaar zon omdat de tuin slim is ingedeeld met diverse terrassen van sierbestrating en vlonderplanken. De achtertuin is kindvriendelijk ingericht met sierbestrating, een gazon en een perk met planten. Er zijn drie lichtpunten aanwezig. De erf afscheiding bestaat uit degelijke houten schuttingen met betonnen palen en betonnen onderplaten, u zit er volledig vrij. Tevens is er een achterom aanwezig via een af te sluiten poort. Zeer handig zijn de buitenkranen aan de voor- en achterzijde van de woning (voorzijde is vorstvrij). De voortuin meet circa 6 m x 8.50 m en is recent voorzien van nieuwe sierbestrating met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Stenen berging – ca. 8.75 m²
Achter in de tuin is een ruime vrijstaande stenen (fiets) berging gesitueerd. De poort voor de schuur is voorzien van een overkapping. De stopcontacten en TL verlichting in de berging zijn recent vernieuwd. Vloer: beton.

Ligging
De wijk Stalkaarsen heeft een zéér gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum "PIAZZA", scholen, sportvelden, stadspark, ziekenhuis etc. Kortom een ideale gezinswoning. Kinderen kunnen in de wijk veilig opgroeien door de groene speelgebieden in de nabijheid van de woning. Deze speelgebieden zijn via de steeg en het woonerf eenvoudig en verkeersveilig bereikbaar. De kinderen kunnen zich buiten volop uitleven.

Onderhoud
De woning is compleet geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels HR+ beglazing en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamerwanden voorzien van geluidsisolatie.

Zonwering
Het woonkamer raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische Sun screen met afstandsbediening. De 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (alle slaapkamers).

Overname
Het Twin rolgordijn in de woonkamer (voorzijde) wordt ter overname aangeboden en is voorzien van lichtdoorlatende witte duo stofkwaliteit met individuele lichtregeling in z'n mooiste vorm! In de achtertuin gaat 1 boom mee.

Parkeren
In het begin van de autoluwe straat is een openbare parkeerplaats/pleintje met diverse parkeervakken. Ook kan er in de bestrate voortuin op eigen terrein een auto geparkeerd worden.

Indicatie energiekosten
Gas en elektra € 150,- per maand
Water € 19,- per maand, Oasen

Bereikbaarheid
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]