menu ?

Gorinchem

Schimmelpennincklaan 76

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.


4 404 m³ 171 m² 120 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31

Aan de buitenrand van de in de jaren 1970 gebouwde woonwijk is deze royale eengezinswoning met 4 (voorheen 5) slaapkamers, berging en zonnige diepe achtertuin gesitueerd. De woning is altijd met veel liefde en aandacht onderhouden en er zijn door de huidige eigenaren diverse investeringen gedaan die het wooncomfort echt vergroten. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met GHR ++ beglazing, onderhoudsvrij afgewerkt met trespa en er is een strakke design keuken geplaatst. Ook de voordeur met luifel zijn vernieuwd, hetgeen een zeer fraaie uitstraling geeft. De achtertuin is maar liefst 13 meter diep en op het zonnige zuiden gesitueerd. Kortom een heerlijk gezinshuis, die de nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

De ligging van de woning is zeer centraal. Een pluspunt is de kindvriendelijke en rustige ligging op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen o.a. scholen, sportvelden, zwembad, Gijs van Andelpark, kinderboerderij en winkelcentrum “Piazza center” op korte afstand. Stuk voor stuk sterke punten die genoemd en gezien mogen worden! Deze woning is gesitueerd in een fraaie, rustige woonwijk zonder inkijk van omwonenden. De ontsluitingswegen A27 en A15 (het klaverblad) liggen op een steenworp afstand.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3 m²
De bestrate voortuin geeft direct een goede indruk van deze keurige eengezinswoning voorzien van een roedeverdeelde glasdeur en deurluifel. De onderhoudsvrije deurluifel met verlichting is een mooie, decoratieve toevoeging aan de entree en geeft een warm welkom. De vriendelijke hal verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (4 groepen), een diepe garderobekast en het toilet. De radiator is voorzien van een mooie omlijsting. Vloer: plavuizen, bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Toiletruimte – ca. 1 m²
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een klepraam in de voorgevel. Vloer: tegels, lichte kleurstelling. Wanden: tegels, wit/grijze kleurstelling met motief. Plafond: kunststof schrootjes.

Woonkamer – ca. 33.2 m²
Vanuit de hal is via een roedeverdeelde glasdeur de woonkamer bereikbaar. Zeer royale Z-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zicht op de rustig gelegen straat door middel van een mooi erkerraam en brede vensterbank. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd met zicht op de eigen zonnige tuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met GHR ++ beglazing. Een gezellige sfeermaker in deze woonkamer is de wit gesausde schoonmetselwerk openhaard met gietijzeren inzethaard, rondom afgewerkt met natuursteen. Ook is hier de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit deze ruimte is de keuken bereikbaar. Door de eetbar staat de woonkamer in semi-open verbinding met de keuken. De radiatoren zijn voorzien van een houten omlijsting. Vloer: laminaat. Wanden: deels stucwerk, deels schoon metselwerk, wit gesausd. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 8.4 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur voorzien van hordeur naar de tuin. De hoogwaardige L-vormige Alno keukenopstelling (bouwjaar 2008) is uitgevoerd met strakke design kastdeurtjes in een cappuccino kleurstelling gecombineerd met een kunststof houtmotief aanrechtblad in donkerbruin en dito achterwand. De praktische halfhoge eetbar met twee barkrukken sluit de open keuken af van de woonkamer. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een ronde spoelbak met mengkraan en inbouwapparatuur van het merk Etna, te weten een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap met RVS-spatwand, combimagnetron op ooghoogte, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt u over diverse laden en kastruimten, waaronder een praktische apothekerskast. Vloer: laminaat. Wanden: deels stucwerk, deels hout. Plafond: gipsplaten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.3 m²
Vanuit de woonkamer is via de open trap de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens zijn er twee vaste inbouwkasten met bovenkasten aanwezig. Vloer: laminaat, bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 13.5 m²
De ouderslaapkamer is zeer royaal doordat dit voorheen 2 slaapkamers waren. De indeling is gewijzigd waardoor er ook een grotere badkamer is ontstaan. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, over de volle breedte van de woning en voorzien van 3 losse kasten en diverse lichtramen met draai/kiepramen. Vloer: laminaat. Wanden: deels stucwerk, deels behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 11.4 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: deels stucwerk, deels behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 8.6 m²
De derde kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: deels stucwerk, deels behang. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 4.8 m²
De geheel betegelde badkamer is vergroot en gelegen tussen twee slaapkamers en voorzien van een ligbad met badschuifdeur en regendouche, een wastafelmeubel afgewerkt met marmer, kastje, spiegel en verlichting en een tweede vernieuwd toilet (2014). Verwarming door middel van een design radiator. Sanitair is van Plieger. Vloer: tegels, lichte kleurstelling. Wanden: tegels, wit/grijze kleurstelling met tegelmotief. Plafond: kunststof schrootjes.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 13.4 m²
Via de vaste trap is de voorzolder/overloop met dakkapel bereikbaar. Hier is de CV opstelplaats met de gasgestookte Junkers Eurostar combi-ketel, bouwjaar 2004 opgesteld en er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. Vloer: tapijt. Wanden: glasvezel behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 4 – ca. 10.9 m²
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Achter de knieschotten is er veel bergruimte gecreëerd en er is een deur naar de wasruimte. Vloer: tapijt. Wanden: glasvezel behang. Plafond: plafond printplaten.

Wasruimte – ca. 2.8 m²
Vanuit slaapkamer 4 is de wasruimte bereikbaar met opstelplaats voor de wasmachine. De droger is los geplaatst in slaapkamer 4.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en meet circa 13 m x 6 m. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, borders met hortensia’s, varens en diverse struiken en bomen. U zit er heerlijk vrij door de hoge coniferen/taxus hagen en schuttingen. Er is een hoge conifeer, die in de zomer voor beschutting en schaduw zorgt. Tevens is er een achterom aanwezig via de poort. Praktische buitenkranen aanwezig, voor- en achterzijde. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, enkele planten en een jonge haag als afscheiding.

Stenen berging – ca. 9.5 m²
Praktisch is de ruime vrijstaande stenen berging welke achter in de tuin is gesitueerd. De berging is wit gesausd met sfeervolle blauwe deur en afgewerkt met trespa.

Ligging
De Gildenwijk is gelegen aan de westzijde van Gorinchem. De wijk is gelegen nabij een park, ziekenhuis, scholen, sportpark Molenvliet en ''Tropisch Zwembad Caribabad' en de uitvalswegen A27 en A15. Winkelcentrum “Piazza Center” en een "kleiner" winkelcentrum (met een Aldi) is op korte afstand gelegen waar je de boodschappen kunt doen.

Onderhoud en isolatie
De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, onderhoudsvrij afgewerkt met trespa (geen schilderwerk). Ook de buitendeuren zijn van kunststof. De borstwering onder de kozijnen zijn opnieuw gemetseld en geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en grotendeels voorzien van polystereenplaten.

Zonnescherm
Aan de achterzijde (tuin) is een zonnescherm aanwezig.

Verkopers vertellen
"Wij hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond waar onze kinderen ook opgegroeid zijn. Nu zijn wij toe aan een kleinere gelijkvloerse woning en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit huis. We hebben erg leuke buren waar we goed mee kunnen opschieten. Ook de tuin is lekker zonnig met veel vogels. Elk jaar komt er een vogel in het vogelhuisje broeden. De woning is lekker ruim en geschikt voor gezinnen met kinderen omdat er vier slaapkamers zijn. Geen zin om te koken? Geen probleem, tegenover de woning ligt een restaurant (Motel Gorinchem) waar je tegen heel betaalbare prijzen heerlijk kunt eten. Aangezien we kleiner gaan wonen blijft een deel van de roerende zaken achter zoals; een wasmachine, droger, televisies op de slaapkamers, losse kasten etc. Kortom: Bel de makelaar en kom kijken. Welkom!"

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

Sliedrecht

De woning heeft een gunstige rustige ligging met vrij uitzicht over een plantsoen!

SCHELLUINEN

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 101

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]