menu ?

Gorinchem

Korte Slagenstraat 1

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.


4 470 m³ 149 m² 137 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24

Dit is een huis waar je blij van wordt! Op zoek naar een karakteristieke geheel opgeknapte en uitgebouwde jaren ‘30 hoekwoning met voor- en achtertuin? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden half vrijstaande (jaren '30 drie-onder-één kapwoning) aan de Korte Slagenstraat 1. De woonkamer is in 2012 prachtig uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een praktische bijkeuken aangebouwd welke ook prima dienst kan doen als kantoor-/praktijkruimte. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning dateert uit circa 1933 met een fraai bewaard interieur en diverse stijlelementen nog intact. Vanwege de bijzondere architectuur is dit object een markante verschijning. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station en uitvalswegen. U wordt prettig verrast door de ruimte en indeling, de afwerking en de warme authentieke sfeer o.a. paneeldeuren en hoge plafonds met strak afgelakte balken. Wilt u deze woning met eigen ogen zien, bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak.

De boven en onderstaande tekst dekt de lading van de werkelijkheid niet, u kunt dit echt uitsluitend beoordelen door een bezichtiging te plannen. Zien is kopen!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.9 m²
De voortuin is keurig bestraat en wordt door een mooie gietijzeren tuinhek op een bakstenen muurtje van de openbare weg gescheiden. Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Een leuk detail is het raam naast de voordeur voorzien van een glas-in-lood raam. De hal verleent toegang tot de sfeervolle woonkamer en de royale luie trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van ca. 7 groepen en een aardlekschakelaar, een trapkast en het toilet. Vloer: tegels, zwart-wit geblokt motief. Wanden: deels witte lambrisering, deels spachtelputz, wit. Plafond: stucwerk.

Toilet – ca. 1 m²
Het keurige toilet is geheel vernieuwd in 2015 in art deco Amstedamse schoolstijl. De tegels hebben een mooie zwavelgele kleurstelling met zwarte banen en een kleur accent.

Woonkamer – ca. 38.9 m²
De riante woonkamer is een pareltje om te zien en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. De woonkamer is thans ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het sfeervolle voorraam en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel. Een heerlijke plek bij uitstek om de dag in alle rust te beginnen of om na een dag school of werk weer thuis te komen en aan te schuiven aan de gezellige eettafel, praktisch dicht bij de keuken gesitueerd. In het midden van de woonkamer is de sfeervolle houten haardmantel geplaatst (kanaal aanwezig voor het plaatsen van een open haard of gashaard). Via een rechte toogverbinding is de stijlvolle serre (7.5 m²) bereikbaar. Aan de achterzijde is in 2012 een prachtige serre aangebouwd die geheel aansluit op de architectuur van de woning en voorzien is van een lichtkoepel en dubbele hardhouten openslaande deuren naar de tuin. Licht en ruimte in overvloed. Let u tot slot op de goed gekozen afwerkingen van vloeren, wanden en het plafond. Zo liggen er op de vloer prachtige eiken houten vloerdelen in een naturel kleurstelling, de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een sfeervolle lichte kleurstelling en ook het plafond is strak geverfd en voorzien originele kraaldelen met sfeervolle balken.

Keuken - ca. 6.8 m²
De half open keuken biedt plaats aan een L-vormige keuken unit (2000) en is uitgevoerd in een crème kleurstelling gecombineerd met een naturel eiken aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gascomfort met schouw afzuigkap, een koel-/vries combinatie, een vaatwasmachine en een combi magnetron. Vloer: tegels, zwart-wit geblokt motief. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: stucwerk.

Bijkeuken – ca. 9 m²
Vanuit de keuken is de praktische nieuw aangebouwde (2012) bijkeuken met lichtkoepel bereikbaar met brede loopdeur naar de tuin. Deze ruimte kan ook prima dienst doen als studeer-/praktijkruimte. Vloer: vinyl, kleurstelling antracietkleurige tegels. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 6.8 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste rechte trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – 12.6 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht in de achtertuin (afmeting ca. 3.84 m x 3.28 m). Vloer: tapijt, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: originele houten balken met kraaldelen.

Slaapkamer 2 – 13.5 m²
Deze tweede slaapkamer is heerlijk ruim en gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 3.63 m x 4.03 m). Tevens is er een op maat gemaakte schuifwandkast aanwezig. Vloer: vinyl, white wash. Wanden: stucwerk. Plafond: originele houten balken in een rode kleurstelling geverfd met crème kleurige kraaldelen.

Slaapkamer 3 – 6.9 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning (afmeting ca. 2.88 m x 2.39 m) en voorzien van een raam in de achtergevel. Vloer: vinyl, eiken white wash. Wanden: stucwerk. Plafond: houten delen.

Badkamer – 4.8 m²
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede staand toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Er is een roedeverdeeld raam in de voorgevel aanwezig. Vloer: tegels in een marmer kleurstelling. Wanden: tegels in een marmer kleurstelling. Plafond: kunststof delen.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder – ca. 6.9 m²
Middels een vaste trap welke is gesitueerd tussen twee slaapkamers is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en wasruimte.

Wasruimte – ca. 4.2 m²
Praktische wasruimte met witgoed aansluitingen (ook in de bijkeuken) en opstelplaats van de nieuwe cv ketel, type Intergas HRE, bouwjaar 2016 met A-label. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: vinyl, bruin eiken.

Slaapkamer 4 – ca. 8.5 m²
Deze slaap-/werkkamer is voorzien van een groot dakraam. Vloer: vinyl, bruin eiken. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten. Bergruimte achter de knieschotten aanwezig door middel van schuifdeurtjes.

Rondom de woning
De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noorden en oosten en meet ca. 8.00 x 7.50 m. Doordat de tuin geheel voorzien is van sierbestrating is er altijd wel zon in de tuin te vinden. De achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating van mooie klinkers gecombineerd met grijze betontegels. Ook is er een knus buitenzitje onder een pergola en de fietsen kunnen droog gestald worden onder de overkapping. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, maximale privacy. De strook aan de zijkant van het huis (circa 1 meter) aan de westzijde van de woning is een recht van overpad gevestigd voor nummer 3.

Onderhoud
Bouwkundig en op het gebied van installatietechnieken, leidingwerk en isolatie is eind jaren negentig letterlijk alles aangepakt en in oude luister hersteld. Zo is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. En in 2012 is de woning uitgebouwd en vergroot met een serre en bijkeuken.

Zonnescherm
Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De kruipruimte is voorzien van schelpenisolatie (isoschelp).

Schilderwerk
In 2015 is de woning buitenom geschilderd.

Ligging
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk' in een rustig straatje, waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen, deze wijk is voorzien van vele faciliteiten, zoals winkels en scholen. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem op fietsafstand.

Voorzieningen
U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Kedichem

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

GORINCHEM

Nieuwendijk NB

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 111

Koopprijs: €262.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 112

Koopprijs: €250.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 116

Koopprijs: €257.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]