menu ?

Gorinchem

Jip en Janneke 117

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.


4 413 m³ 140 m² 121 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 32

In-stap-klaar woongenot! Al veel gezien maar nergens het ‘wow’ gevoel? Wanneer je bij dit huis over de drempel stapt voel je je direct thuis. Deze woning met verspringende voorpui is gesitueerd in de jonge en gewilde woonwijk Gorinchem-Oost met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel en een groenstrook! NIEUWE KEUKEN - NIEUWE C.V. KETEL - ELEKTRISCHE ROLLUIKEN EN ZONWERING - NIEUWE DAKKAPEL OVER DE GEHELE BREEDTE VAN HET HUIS - NIEUW INGEDEELDE ZOLDERVERDIEPING - NIEUWE BADKAMER - NIEUW TOILET - 4 RUIME SLAAPKAMERS - UNIEKE VRIJE LIGGING - GEEN INKIJK VAN ACHTERBUREN DOOR LAAGBOUW SENIORENWONINGEN - RECENT BUITENOM GESCHILDERD - NIEUWE VOORTUIN - ENERGIEZUINIG. Dat zijn dé kenmerken van dit perfect afgewerkte woonhuis in een eigentijdse en moderne stijl. Met de tuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven op deze zonnige plek. Alleen nog je spullen pakken en je kunt verhuizen, want deze woning is helemaal af.!!

Soms kom je ze tegen, woningen met verborgen schatten achter de voordeur. Dit huis is daar een perfect voorbeeld van; goed onderhouden, veel ruimer dan verwacht, zeer verzorgd afgewerkt en bijzonder sfeervol.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.4 m²
De entree geeft direct een goede indruk van deze prachtige woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer en de meterkast. Vloer: laminaat, type Meister eiken houtdesign vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 31.4 m²
De woning kenmerkt zich door de praktische indeling en de frisse, moderne afwerking. Deze Z-vormige woonkamer is zeer gunstig ingedeeld met een mooi zitgedeelte en volop privacy aan de voorzijde en een zonnige tuingerichte eethoek aan de achterzijde. In de woonkamer bevinden zich tevens een vaste trapkast en een dichte trapopgang. Het grote lichtraam aan de voorzijde is speels verdeeld in 3 horizontale brede vakken met vrij uitzicht over de straat, groenstrook en singel. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken. Vloer: laminaat, type Meister eiken houtdesign vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 6 m²
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De op maat gemaakte L-vormige keuken is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke witte hoogglans kleurstelling gecombineerd met een lichtgrijs aanrechtblad, gemaakt van het moderne product Corian. De keuken beschikt over een 4 pits gascomfort, moderne afzuigkap uitgevoerd in roestvrijstaal met de afvoer direct naar buiten, een combioven, een aparte vriezer met laden, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser (alle apparatuur is van het merk Siemens). De achterwand is voorzien van reinigbaar grijs stucwerk. De keuken is voorzien van dimbare LED-verlichting. Vloer: laminaat, type Meister eiken houtdesign vloerdelen. Wanden: stucwerk, grijs. Plafond: spuitwerk, wit.

Tussenhal/trapportaal – ca. 1.50 m²
Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. De tussenhal/trapportaal geeft toegang tot de eerste verdieping en het toilet. Vloer: laminaat, type Meister eiken houtdesign vloerdelen. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.50 m²
Nette betegelde toiletruimte is in 2008 vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Vloer: tegels in een donker grijze kleurstelling, 60 cm x 60 cm. Wanden: glanzende grote witte tegels en deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop– ca. 5.5 m²
De overloop verleent toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 24 m² (van origine 2 slaapkamers)
De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote 5-deurs schuif kastenwand met spiegeldeur. Door de twee raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer. Deze hoofdslaapkamer is nu als 1 riante slaapkamer ingedeeld, maar van origine zijn het 2 slaapkamers. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit en 1 wand in zachtgroen. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 9.5 m²
Dit slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit en 1 wand lichtlauw. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 7.1 m²
De moderne badkamer is in 2008 vernieuwd en zeer compleet ingericht met een ligbad voorzien van een douche, een Sealskin Duka 1700 douchecabine vijfhoek douche, een 2e zwevend toilet en een Quadrolijn wit wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkastjes en verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels in een donker grijze kleurstelling, 60 cm x 60 cm. Wanden: glanzende grote witte tegels tot aan het plafond doorbetegeld. Plafond: spuitwerk op gipsplaat, wit met inbouwverlichting.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Grote dakkapel en nieuwe indeling
De tweede verdieping is in 2012 voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor veel en extra woongenot.

Overloop – ca. 10.1 m²
Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar en verleent toegang tot 2 slaapkamers. Door de kunststof dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte geworden. Hier zijn de opstelplaats van de CV installatie (HR CV ketel, type Nefit, bouwjaar: november 2014), de mechanische ventilatie-unit (recent vervangen), de wasmachine aansluiting en de wasdroger aansluiting gerealiseerd. Tevens is hier een extra wastafel met spiegel aanwezig en er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Deze ruimte beschikt over een apart bedienbaar elektrisch rolluik. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 10 m²
Dit is een prachtige frisse en lichte slaapkamer geworden met mooie kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Dit vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 4 – ca. 7.8 m²
De vierde kamer is voorzien van een groot Velux dakraam en is in gebruik als studeerkamer. Boven deze kamer is nog extra bergruimte gecreëerd, insteekzolder. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

ALGEMEEN

Tuin
De totale kavel van 140 m² meet circa 5.50 m breed x 25.45 m diep. De achtertuin meet circa 12 m x 5.50 m. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een border met heide en coniferen. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen; u zit er volledig vrij. De voortuin is in 2015 nieuw aangelegd met grijs basalt split en twee prachtige leibomen. Buitenkraan zowel in voor- als achtertuin. Achterom aanwezig door middel van een poort.

Stenen berging – ca. 7.9 m²
Achter in de tuin is een stenen fietsenberging gesitueerd.

Zonwering
Elektrisch bedienbaar zonnescherm van het merk Mado opent en sluit u eenvoudig met een Somfy afstandsbediening en zet deze zonwering in enkele seconden precies in de juiste stand, voor een ideale balans tussen zon en schaduw op uw terras.

Rolluiken
Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde van de woning, dakkapel en eerste verdieping. Tevens voorzien van een Somfy motor met afstandsbediening. Ook is er een afstandbediening waar zowel zonnescherm als rolluiken op geprogrammeerd zitten.

Schilderwerk
Eind 2015 is de woning buitenom geschilderd.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Fundering
De woning is gefundeerd op betonnen heipalen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken.

Begane grondvloer
De woning is uitgevoerd met een systeemvloer type ribcassette, aan de onderzijde voorzien van isolatie (Rc = 2,5 m² K/W), aan de bovenzijde afgewerkt met een cementdekvloer dik 50.
De vloer is voorzien van een kruipluik (hal), dat aan de onderzijde geïsoleerd is.

Verdiepingsvloeren
De vloeren van de verdiepingen en de zolder is uitgevoerd van gewapend beton en afgewerkt met een cementdekvloer dik 50.

Bouwmuren
De woningscheidende wanden zijn gemaakt van beton dik 230. De eindwanden van beton dik 160.

Voor- en achtergevels
Opgebouwd uit geprefabriceerde, houten binnenspouwbladen, bestaande uit een vurenhouten regelwerk, waartussen isolatie. Aan de binnenzijde een gipsplaat, aan de buitenzijde een gewapende folie – een luchtspouw – een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen. De door de plaatsing van de voorgevel op de beganegrond ontstane “luifel” is afgewerkt d.m.v. een geschilderde betimmering op regelwerk en voorzien van isolatie.

Binnenwanden
De binnenwanden van de woning zijn uitgevoerd in gipsblokken dik 70.

Inspectiepaneel
De leidingkoker is gesitueerd in de slaapkamer aan de voorzijde en voorzien van een inspectiepaneel van wit spaanplaat.

Gevelkozijnen
De kozijnen en ramen in de gevels zijn gemaakt van verduurzaamd vurenhout en afgewerkt met een dekkende beitsverf. De ventilatie geschiedt door thermisch gescheiden aluminium ventilatieroosters.

Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen inclusief de bewegende delen, behoudens de bergingsdeur, zijn voorzien van isolerend dubbel glas van ongelijke dikte volgens het zogenaamde “droge beglazingssysteem” (glas geplaatst met behulp van kunststof profielen zonder gebruik van kit).

Daken
De schuine daken van de woning zijn opgebouwd uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van houtvezelplaat, aan de bovenzijde een mandragende folie, en afgedekt met betonpannen, type sneldek.

Het is in elk opzicht een goed doordacht huis; zowel qua indeling, ruimte als functionaliteit.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom. Kortom: riant wonen op zowel vrije- als centrale locatie

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Kedichem

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

GORINCHEM

Nieuwendijk NB

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 111

Koopprijs: €262.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 112

Koopprijs: €250.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 116

Koopprijs: €257.500 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]