menu ?

Gorinchem

Mr. P.J. Troelstrastraat 2

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.


3 407 m³ 236 m² 102 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29

Pak deze unieke kans en koop deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met carport, een mooie investering voor nu en later. Een woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. De woning heeft een praktische indeling en is onder andere voorzien van drie slaapkamers en een ruime en brede tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. De grote zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of een kantoorruimte. De achtertuin van maar liefst 114 m2 is gelegen op het zuidoosten en het is heerlijk vertoeven op deze zonnige plek. Op de oprit onder de carport is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Op loopafstand van alle (winkel) voorzieningen. Kortom een woning die u gezien moet hebben. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 3,2 m2
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (voorzien van 7 groepen) en de toiletruimte. Dit betreft een lichte entree, mede dankzij het zijraam. Vloer: laminaat in lichte kleurstelling. Wanden: spachtelputz in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bouwjaar: 1991. Vloer: tegels in lichte kleurstelling. Wanden: gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Woonkamer - ca. 32,9 m2
Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is royaal opgesteld, er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De tuin staat door de grote raampartijen en de tuindeur in direct verbinding met de groene achtertuin. In de woonkamer is een royale trapkast gerealiseerd, een ideale bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Vloer: laminaat in lichte kleurstelling. Wanden: spuitwerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Keuken - ca. 5,3 m2
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken opstelling is uitgevoerd in lichte kastfronten gecombineerd met een kunststof wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat (2013), afzuigkap (2013) en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer, zodoende kunt u staan koken en gezellig contact hebben met uw gasten. Bouwjaar keuken: 1991. Vloer: laminaat in lichte kleurstelling. Wanden: spuitwerk in diverse kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 6,3 m2
De ruime overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: vinyl in antraciet kleurstelling. Wanden: spuitwerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 - ca. 13 m2
Deze slaapkamer is ruim opgesteld en voorzien van een ruime inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er een leuk uitzicht over de straat. De slaapkamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. Vloer: laminaat. Wanden: gedeeltelijk behang en gedeeltelijk geverfd in witte en groene kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2 - ca. 13,5 m2
Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de geplaatste dakkapel betreft het een heerlijk ruime en lichte slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Ook deze slaapkamer is voorzien van een PTT/CAI aansluiting. Vloer: laminaat. Wanden: geverfd in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3 - ca.
De "kleinere" slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van PTT/CAI aansluiting. Vloer: vinyl in antraciet kleurstelling. Wanden: behang in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

Badkamer - ca. 5,2 m2
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een bad met douche mogelijkheid, een wastafel en een tweede toilet. In de badkamer is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie mogelijk. Bouwjaar: 1991. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels in lichte kleurstelling. Wanden: geheel betegeld in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolder - ca. 10,5 m2
De ruime tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes, namelijk de zolder en de wasruimte. Op de zolder is een dakraam gerealiseerd, waardoor het ook goed mogelijk is om hier een extra slaapkamer/kantoorruimte te creëren. Een ideale plek om nog naar eigen inzicht in te delen. Achter het dakbeschot is bergruimte gecreëerd.

Wasruimte / ca. 3,5 m2
Via de zolder is de wasruimte/installatie ruimte gerealiseerd. Hier is de wasmachine- en wasdrogeraansluiting geplaatst. Daarnaast bevindt de CV installatie en mechanische ventilatie zich hier. Ook hier is een dakraam gerealiseerd, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

ALGEMEEN

Berging - ca. 6,2 m2
De (fietsen)berging is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Het is eventueel mogelijk om deze berging bij de woning te betrekken. U kunt dan een (fietsen)berging realiseren in de tuin.

Achtertuin - ca. 114 m2
Wat een heerlijk groene achtertuin, de absolute meerwaarde van deze keurige woning! Doordat dit een hoekwoning betreft is de tuin extra groot. De afmetingen zijn ca. 9,5 m breed en 12 meter diep. Door de geplaatste schuttingen geniet u hier van optimale privacy en is het na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van sierbestrating en gras. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plek om in de zon, of juist in de schaduw te zitten.

Voortuin
In de voortuin is onder de carport ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Zodoende hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats en kunt u bijvoorbeeld altijd uw boodschappen gemakkelijk uitladen!

Schilderwerk
De buitenzijde van de woning is in 2006 in zijn geheel geschilderd.

Indicatie energiekosten
Gas en elektra ca. €185, - per maand

Oplevering
In overleg.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Volksweerbaarheid 47

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Vraagprijs: €237.000 k.k. meer

Sleeuwijk

Nieuwendijk NB

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

Giessenburg - Van Wenastraat 2

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Vraagprijs: €255.000 k.k. meer

Giessenburg - Van Marlotstraat 41

Vraagprijs: €225.000 k.k. meer

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]