menu ?

Gorinchem

Rossinisingel 1

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.


4 349 m³ 182 m² 114 m²
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 48
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 49
  •  Eengezinswoning Gorinchem Verkocht 50

Geweldig hoekhuis/eindwoning met berging en zonnige ruime tuin! MOOIE HOEKKAVEL – EXTRA ZIJTUIN – VOORZIJDE AAN SINGEL - MODERNE KEUKEN – MODERN TOILET – SPEKSTEEN HOUTKACHEL - NIEUWE BADKAMER (2012) – STRAKKE WANDEN EN PLAFONDS – TWEE DAKKAPELLEN! Met een maatvoering van 9.34 meter lang en 5.40 meter breed is dit de grootste eengezinswoning van Gorinchem-Oost. Deze super netjes en strak afgewerkte woning is gelegen aan een kindvriendelijke en autovrije straat direct grenzend aan een groenvoorziening en op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum. De woning is voorzien van 4 comfortabele slaapkamers en een ruime en brede tuingerichte woonkamer met half open keuken. Met de tuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven op deze zonnige plek. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 4.9 m²
Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Tegen de wand is een strakke design radiator met spiegel geplaatst. Vloer: Frans eiken vloerdelen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1 m²
Deze keurige toiletruimte is recent vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: grijze tegels. Wanden: witte tegels + sierstrip. Plafond: gipsplaten + stucwerk en 3 inbouwspots.

Woonkamer – ca. 37.3 m² (inclusief keuken)
In deze zonnige woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij twee grote ramen in de achtergevel en de deur richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Ook is er een extra zijraam aanwezig. De genoemde raamopeningen zetten deze besloten woonkamer in een grote dosis daglicht. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen prachtige keukenruimte. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Er is een mooie sfeer gecreëerd in de woonkamer o.a. door de steigerhouten wand waarachter de t.v. en boxen zijn weggewerkt en de stijlvolle speksteen houtkachel van gietijzer (overname) op een Belgisch hardstenen vloer en dito achterwand met een omlijsting van Portugese tegels. Vloer: Frans eiken vloerdelen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 6.5 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een strak landelijke keuken met komgrepen in een U-vormige keuken opstelling en is uitgevoerd in een crème kleurstelling gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad. Tevens is er veel extra berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combioven, een vaatwasmachine, koelkast en een vriezer met 3 laden. Boven het kookgedeelte is een uittrekbare afzuigkap gesitueerd. De achterwand is voorzien van witte/crème tegels en de spoelunit is onder het raam gesitueerd uitgevoerd in een geliefd zwart/wit blokjespatroon met kruiskopkraan. Vloer: Frans eiken vloerdelen. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 5.3 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een vaste inbouwkast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 12.3 m²
Deze riante (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk en deels steigerhouten lambrisering. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10.6 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 6.6. m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een dakkapel. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.3 m²
Deze zo goed als nieuwe badkamer, bouwjaar 2012, is voorzien een inloop doucheruimte, een witte wastafel met spiegel en verlichting en een tweede zwevend toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels tot aan het plafond betegeld in een witte kleurstelling met hier en daar een kleurige tegel. Plafond: spitwerk, wit

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder – ca. 6.8 m²
Middels een vaste trap is deze voorzolder met dakraam toegankelijk. Er is een kast met louvredeuren aanwezig, alwaar de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de cv combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2001) zijn gerealiseerd.

Slaapkamer 3 – ca. 15 m²
Een mooie vierde slaapkamer met groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Tuin
De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. De totale kavel meet circa 24.26 m x 7.50 m breed. De achtertuin is circa 11 meter diep en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een gazon. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is aan de zijkant een poort aanwezig. De zijtuin meet circa 1.5 meter met houtopslag. De voortuin is eveneens keurig ingericht. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan.

Berging – ca. 6.5 m²
Achter in de tuin is een houten (fietsen) berging gesitueerd

Zonwering
Aan de achterzijde is een zo goed als nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandbediening en een uitval van 3 meter geplaatst en wordt ter overname aangeboden. Het zonnescherm is 5.40 meter breed.

Rolluiken
Er zijn 3 rolluiken aanwezig aan de voor-/ en achterzijde slaapkamers (blijven achter).

Schilderwerk
Buitenom geschilderd in 2015.

Isolatie
De woning heeft ankerloze spouwmuren en is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Dakkapellen
De dakkapellen zijn recent bekleed met duurzame en vormvaste Red Cedar delen.

Fundering
De woning is gefundeerd op betonnen heipalen waaroverheen een raster van gewapend betonnen funderingsbalken.

Gevelkozijnen
De kozijnen en ramen in de gevels zijn gemaakt van Dark Red Meranti.

Begane grondvloer
De begane grondvloer is opgebouwd uit voorgespannen liggers met isolerende vul elementen en een druklaag en is afgewerkt met een 5 cm dikke cementdekvloer.

Verdiepingsvloeren
De vloeren van de verdiepingen zijn van gewapend beton, dik 17 cm.

Voor- en achtergevels
Deze bestaan uit een geprefabriceerde betonnen binnenspouwblad met een dikte van 8 cm, een luchtspouw waarin 8 cm mineraalwolplaten, een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen, moduulsteen.

Schuine daken
Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnen bekleding van multiplex en is afgewerkt met betonpannen.

Omgeving
De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op enkele minuten afstand vindt u een winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]