menu ?

DALEM

Irenelaan 39

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.


3 315 m³ 230 m² 95 m²
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 1
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 2
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 3
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 4
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 5
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 6
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 7
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 8
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 9
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 10
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 11
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 12
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 13
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 14
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 15
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 16
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 17
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 18
  •  Eengezinswoning DALEM Verkocht 19

Inruil eigen woning mogelijk, indien het om een woning/appartement rond de prijsklasse € 140.000,- k.k. gaat.


GEHEEL GERENOVEERDE TWEEKAPPER!

Vanuit deze goed verzorgde 2-onder-1-kapwoning heeft u ruim zicht over de straat en de groene woonomgeving. Het is dan ook genieten van ruimte, rust en vrijheid in deze verkeersluwe straat! Dit object is aan de achterzijde uitgebreid met een kantoor/bijkeuken.
Sinds de realisatie van die ruimten heeft de tijd ook in de andere vertrekken niet stil gestaan.
Bovendien is de gehele woning in 2007 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ dubbel glas, beton vloeren en rondom voorzien van rolluiken. Dit aanbod is dan ook te omschrijven als een eigentijds onderkomen, dat direct te betrekken is.

Globale indeling: hal, keurig toilet, aparte keuken met mooie inbouwkeuken (2006) voorzien van ivoorkleurige kastfronten en een houten aanrechtblad, gezellige zonnige woonkamer (ca. 25 m²), aangebouwde bijkeuken/kantoor (ca. 11 m²). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. Achter de woning ligt een 15 meter diepe en zonnige tuin met schuur en houten chalet.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

DE INDELING VAN DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND

Entree/hal
- Oppervlakte ca. 3,90m²
- Onze route door de woning begint achter de prachtige voordeur met glas-in-lood
ramen. We staan in de ontvangsthal van waar er vervolgens toegang is tot het toilet en de keuken. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Achter de deur onder de trap ontdekken we de kelder.
- De kelder is de uitgelezen plek voor het bewaren van velerlei etenswaar. Tevens is deze ruimte voorzien van een meterkast en de pomp van de vloerverwarming.
- De meterkast is voorzien van ca. 6 groepen, twee aardlekschakelaars en is in 2004 grotendeels vernieuwd.
- Vloerafwerking : tegels in antraciet kleurstelling.
- Wandafwerking : lambrisering/ spachtelputz in lichte kleurstelling.
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.

Toiletruimte
- Ook het kleinste kamertje in huis is keurig afgewerkt en voorzien van een zwevend
toilet (2004). Er is gekozen voor lichte tinten.
- Wandafwerking : “lichte” wandtegels voorzien van een sierstrip.
- Vloerafwerking : “lichte” vloertegels.

Woonkamer
- Oppervlakte ca. 25m²
- Zonnig en gezellig. Het zonnige karakter dankt de woonkamer aan de grote ramen in
de voor- en de openslaande roedeverdeelde deuren in de achtergevel waardoor het dag- en zonlicht tot diep in de woonkamer valt. En ook via de twee zijramen in de woonkamer pikken we de nodige zonnestralen mee. Via het raam aan de voorzijde van de woning heeft u een leuk doorkijkje over het reilen en zeilen aan de Irenelaan. De ligging doet vrij aan. Door de openslaande deuren met roedeverdeling aan de achterzijde kijken we
uit over de diepe tuin.
- Thermostaat aanwezig.
- Vloerafwerking : plavuizen, antraciet kleurstelling, gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming (2007).
- Wandafwerking : spachtelputz in een lichte kleurstelling (2007).
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.


Dichte keuken
- Oppervlakte ca. 9,70m²
- De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een houten aanrechtblad en ivoor witte kastfronten.
- Aan inbouwapparatuur zijn de volgende apparaten opgenomen:
* Koel-/vriescombinatie (Whirlpool, aparte unit ingebouwd);
* Oven;
* 4-pits gaskookplaat
* Afzuigkap
- Bouwjaar: juli 2006.
- Verder beschikt de keuken over veel bergruimte en een inbouwkast.
- Vloerafwerking : plavuizen, antraciet kleurstelling, (“Belgisch hardsteen” look).
- Wandafwerking : deels granol in een lichte kleurstelling, deels tegels.
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.


Bijkeuken/kantoor
- Oppervlakte ca. 10,56 m².
- Deze ruimte grenst direct aan de keuken en is thans in gebruik als praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, prima geschikt als bijvoorbeeld kantoor-/ praktijkruimte. Met een afmeting van ca. 3.20 x 3.30m is het mogelijk uw activiteiten thuis te ontplooien.
- Deur naar de tuin.
- Twee zonneschermen op afstandsbediening.
- Tot slot fungeert deze ruimte ook als ingang achterom.
- Het platte dak is in 2005 vernieuwd.
- Vloerafwerking : plavuizen, antraciet kleurstelling, (“Belgisch hardsteen” look).
- Wandafwerking : deels granol in een lichte kleurstelling, deels tegels.
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
- Oppervlakte ca. 3,35m².
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle drie de slaapkamers, een vaste kast en de
badkamer.
- Vaste kast met opstelplaats van de HR comi-ketel, type; Nefit Smartline; bouwjaar 2006.
- Vloerafwerking : vinyl, houten planken structuur.
- Wandafwerking : spachtelputz in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1
- Oppervlakte ca. 10,50 m².
- Slaapkamer l is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer is voorzien van
een vaste kast en een hoog plafond. Maatvoering: circa 3.50 x 3.00m
- De zolderberging is vanuit deze kamer bereikbaar via een opening in de wand.
- Vloerafwerking : vinyl, houten planken structuur.
- Wandafwerking : spachtelputz in lichte kleurstelling.
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 10,47 m².
- Een gezellige kinderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een open kastenwand met hang-/ en legmogelijkheden ingebouwd. Aan de andere kant van de kamer is de tweede vaste kast ingebouwd.
- Maatvoering (excl. kastruimte): circa 2.83 x 3.70m.
- Vloerafwerking : vinyl, houten planken structuur.
- Wandafwerking : spachtelputz in witte en blauwe kleurstelling.
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.


Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 75 m².
- De derde en laatste slaapkamer is eveneens aan de achterzijde te vinden. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer.
Maatvoering : circa 2.50 x 2.70m.
- Vloerafwerking : vinyl, houten planken structuur.
- Wandafwerking : spachtelputz in bruine kleurstelling.
- Plafondafwerking : gipsen plafond in lichte kleurstelling.

Badkamer (vernieuwd)
- Oppervlakte ca.3,3m²
- De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is recent vernieuwd en vergroot. Op sanitair gebied treffen we het volgende aan: een design wastafelmeubel; een 2e toilet sanibroyeur (vermaler in het toilet); een klein ligbad met thermostaatkraan en douchegelegenheid en een design radiator. Het totaalplaatje is afgewerkt in zwart/wittinten en geheel betegeld. Het plafond bestaat uit vochtwerende platen met inbouwverlichting.
- Vloerafwerking : tegels in zwarte kleurstelling.
- Wandafwerking : geheel betegeld in witte kleurstelling.
- Plafondafwerking : vochtwerende platen in lichte kleurstelling.


Zolderberging
- We zoeken het hoger op. Vanaf slaapkamer 1 op de eerste verdieping heeft u via een
Opening in de wand toegang tot de bergzolder. De zolderverdieping is bevloerd
en biedt veel ruimte voor het herbergen van velerlei uiteenlopende spullen.

DIVERSEN

Tuin
- Perfect afgeschermd heb je hier de vrijheid.
- Tuinligging: zuidoosten.
- De achtertuin is ca. 15 meter bij 8 meter
- Prachtige zonnige en privacy biedende achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating in 2007 en meerdere zonneterrassen.
- U zit er volledig vrij omkaderd door de geplaatste schuttingen.
- Achteruitgang d.m.v. een zijpoort.
- Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning en op eigen terrein, direct naast de woning via de Magrietlaan bereikbaar.
- Achter in de tuin bevindt zich een houten chalet berging en er is halverwege de tuin nog een extra stenen berging.



Algemeen
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen.
- Op eigen terrein is parkeergelegenheid.
- Platte dak van de bijkeuken/kantoor is in 2005 vernieuwd.
- De begane grond vloer (vernieuwd) en 1e verdieping zijn van beton.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De voorgevel van de woning is in 2011 gerenoveerd en geïmpregneerd.

Indicatie energieverbruik
- Gas en elektra € 116,-- per maand
- Water € 15,-- per maand

Opmerking
- Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn, en/of periodiek verhoogd worden, zoals de onroerende zaakbelasting.

Dalem
- Dalem is een dorp dat vroeger zelfstandig was en behoorde tot het Gelderse grondgebied. Thans behoort het tot Zuid-Holland doordat het binnen de Gorinchemse gemeentegrens getrokken is, waarvan het thans een wijk is geworden. Het ligt aan de noordelijke oever van de Boven-Merwede, recht tegenover de vestingstad Woudrichem.

Gorinchem
- De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland. Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.

Ligging
- Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking.

Voorzieningen
- U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse
voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het
allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van
waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht.
Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Voor de culturele
behoeften is er de stadsschouwburg met een gevarieerd pakket aan voorstellingen,
en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te
beleven is.

Oplevering
- in overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Schelluinen

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

SCHELLUINEN

Gorinchem - Sportlaan 2 118

Koopprijs: €205.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 119

Koopprijs: €205.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 123

Koopprijs: €202.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 124

Koopprijs: €202.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]