menu ?

Brakel

Lijsenhof 1

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.


3 486 m³ 270 m² 116 m²

TOPPER! VRIJ UITZICHT OVER GROOT SPEELVELD!

  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Brakel Verkocht 30

MOOIE VRIJE HOEKLIGGING, DIRECT TEGENOVER EEN GROEN SPEELVELD! Bent u op zoek naar een fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage op een geweldige hoekkavel? Met vrij uitzicht over een ruim speelveld aan de voorzijde? Oprit voor 2 auto's, garage, bijkeuken, 3 royale slaapkamers en een grote zolderverdieping? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor het bezichtigen van deze zeer complete woning! Door de hoekligging en het ruime perceel op het zonnige zuidwesten van 270 m² eigen grond heeft u hier een heel vrij gevoel. Tegenover het object is een groot speelveld en een speeltuintje voor kinderen gelegen, waardoor dit o.a. de perfecte woning is voor jonge gezinnen of starters en door het afwerkingsniveau meer dan een bezichtiging waard. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.7 m²
U wordt verwelkomd via de zijentree in de vriendelijke hal voorzien van een deur naar de woonkamer. In deze hal vindt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: sauswerk in een lichte kleurstelling. Plafond: sauswerk in een lichte kleurstelling.

Toilet – ca. 1.8 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Mechanische ventilatie. Vloer: mozaïek tegels in een grijs/witte kleurstelling. Wanden: deels tegels in een lichte kleurstelling en deels stucwerk. Plafond: kunststof delen.

Woonkamer – ca. 34 m²
Vanuit de hal bereikt u via een deur de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en biedt middels de diverse raampartijen een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Ook is er een extra lichtraam in de zijgevel aanwezig. Een gezellige sfeermaker is de schoon metselwerk haardpartij met allesbrander gesitueerd in een hoek bij de zithoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van het royale lichtraam in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin. De eetkamer is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: granol in een lichte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een lichte kleurstelling.

Keuken – ca. 6.3 m²
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staat in half open verbinding met de eetkamer. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met strak landelijke witte kastfronten gecombineerd met een donker natuursteen aanrechtblad en licht betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een combi magnetron, een koelkast en een roestvrijstalen schouw afzuigkap. Apparatuur is van het merk Whirlpool. Via een deur komen we in de praktische binnendoor bereikbare bijkeuken. Vloer: tegels, zwart. Wanden: tegels crème/wit. Plafond: stucwerk in een lichte kleurstelling.

Bijkeuken – ca. 8.0 m²
Praktische bijkeuken met ruim plaats voor een vriezer. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin, de keuken en de garage is binnendoor bereikbaar. Vloer: tegels, zwart. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: gipsplaten, wit.

Garage – ca. 21 m²
Binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken. Voorzien van een extra keukenblok met aanrecht, verwarming en aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Kanteldeur aan de voorzijde en een extra lichtraam in de zijgevel. Vloer: epoxy coating.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.3 m²
De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloer: vloerbedekking. Wanden: granol, wit. Plafond: stucwerk in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 15.9 m²
Deze ruime (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vloer: vloerbedekking, antraciet. Wanden: behang, grijs/zwart. Plafond: stucwerk in ene lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – ca. 10.7 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en voorzien van een lichtraam in de zuidgevel. Vloer: vloerbedekking, bruin. Wanden: behang, taupe/crème. Plafond: stucwerk in ene lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – ca. 9.1 m²
De derde kamer slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met mooi groot lichtraam. Vloer: vloerbedekking, bruin. Wanden: behang, taupe/crème. Plafond: stucwerk in ene lichte kleurstelling

Badkamer – ca. 7.3 m²
Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De uitrusting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een ligbad, een douchecabine, een wit wastafelmeubel met kastjes en spiegel en een tweede staand toilet. Mechanische ventilatie en er is een raam in de achtergevel. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, grijs met sierrand. Plafond: kunststof delen.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolder – mogelijkheid 4e slaapkamer - ca. 37.8 m²
De grote open zolderverdieping is op een eenvoudige manier te verdelen in bijvoorbeeld een voorzolder en een 4e slaapkamer. In het voorste deel van de zolder treffen we de tweede aansluiting voor de wasmachine (ook in de garage) en de opstelplaats van de CV-ketel (type HR combiketel Vaillant, bouwjaar 2011) aan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig en er is een luik aanwezig naar de bergzolder. Vloer: vloerbedekking. Wanden: schrootjes. Plafond: hout.

BUITENOM

Tuin rondom de woning
De totale kavel meet ca. 270 m². Optimale bezonning op het zuidwesten. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen erf. Door de hoekligging heeft u een voortuin met oprit, een grote zij-tuin (zuiden) welke doorloopt in de achtertuin (westen). De tuin is goed aangelegd met bestrate paden, frisgroen gazon en borders met diverse vaste planten en bomen. U zit er heerlijk vrij door de geplaatste erfafscheiding met schuttingen, groene hagen en gemetselde tuinmuur. Voor de tuinspullen is een houten tuinhuisje/blokhut geplaatst met pyramide dak. Het is een heerlijke tuin die geheel ingericht is om er in te vertoeven, te relaxen en vooral te genieten. Kortom een plaatje van een tuin ontworpen in harmonie met de architectuur van de woning.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuren, dakisolatie, beton vloeren en met pannen gedekt.

Rolluiken en screens
De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

Ligging
De woning is gelegen in het dorp Brakel (gemeente Zaltbommel) aan de rivier de Waal. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven en veel prachtige natuurgebieden nabij het dorp gelegen in de prachtige Bommelerwaard. De vestingsteden Gorinchem, Woudrichem en Heusden liggen op korte afstand en via de snelwegen A2, A15 en A27 is deze centraal gelegen plaats goed bereikbaar. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, scholen en horecagelegenheden is binnen 15 autominuten bereikbaar. Het NS-station in Zaltbommel en de autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is tevens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Locatie, locatie, locatie is allesbepalend! En deze locatie is prachtig. Welkom.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem - Vissersdijk 68

Vraagprijs: €250.000 k.k. meer

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]